Определение Арбитражного суда Свердловской области от 21 сентября 2020 года №А60-45093/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2020 года Дело N А60-45093/2015

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.А.Сергеевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.Ю.Галиахметовым рассмотрел заявление конкурсного управляющего Шполянской Елены Сергеевны об утверждении мирового соглашения,
в рамках дела по заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) о признании закрытого акционерного общества "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании
от Администрации г. Екатеринбурга: Н.О.Ветчинов, представитель по доверенности от 02.12.2019,
кредитор А.В.Бондарчук, (предъявлен паспорт).
кредитор А.В.Константинов, (предъявлен паспорт),
конкурсный управляющий Е.С.Шполянская, (предъявлен паспорт),
от С.В.Никифорова: Н.Ю.Никифорова, представитель по доверенности от 22.08.2020,
от А.А.Пирожкова: Т.Б.Бабаева, представитель по доверенности от 14.01.2019,
от В.А.Данилушкина, О.Г.Калимана, О.В.Калиман: А.О.Битюков, представитель по доверенности, адвокат, (предъявлен паспорт).
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
18 сентября 2015 года в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление Администрации города Екатеринбурга о признании закрытого акционерного общества "Акробизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) несостоятельным (банкротом) и введении в его отношении процедуры наблюдения.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23.09.2015 заявление Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) принято к производству.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.10.2015 требования заявителя - Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к должнику - закрытому акционерному обществу "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) о признании его несостоятельным (банкротом) признаны обоснованными, в отношении должника - закрытого акционерного общества "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим должника - закрытого акционерного общества "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) утвержден Дьяконов Александр Вячеславович (623300, г. Красноуфимск, ул. Мизерова, 101, а/я 79), член Некоммерческого партнерства "Национальная организация арбитражных управляющих" (127006, г. Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 25, стр. 1).
Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N 205 от "07" ноября 2015 года.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 27.01.2015 в отношении закрытого акционерного общества "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Закона о банкротстве.
Сообщение о применении в отношении закрытого акционерного общества "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Закона о банкротстве опубликовано в газете "КоммерсантЪ" N 25 от 13.02.2016.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.05.2016 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Дьяконов Александр Вячеславович (623300, г. Красноуфимск, ул. Мизерова, 101, а/я 79), член Некоммерческого партнерства "Национальная организация арбитражных управляющих" (127006, г. Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 25, стр. 1).
Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 98 от 04.06.2016.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 12.10.2016 конкурсным управляющим закрытого акционерного общества "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) утверждена Шполянская Елена Сергеевна (ИНН 666001643384, адрес для корреспонденции: 620142, г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 75, оф. 92), член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо - Запада (адрес: 620144, г. Екатеринбург, ул. Московская, д. 195, оф. 737).
Срок конкурсного производства в отношении закрытого акционерного общества "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) неоднократно продлевался.
В Арбитражный суд Свердловской области 16 марта 2020 года поступило заявление конкурсного управляющего Шполянской Елены Сергеевны об утверждении мирового соглашения.
Определением от 23.03.2020 заявление конкурсного управляющего Шполянской Елены Сергеевны принято к производству.
Кредиторы возражают против утверждения мирового соглашения, поскольку требования удовлетворяются частично, не учтены требования по выплате неустойки.
Конкурсным управляющим заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку на 11.09.2020 назначено очередное собрание кредиторов по вопросу утверждения мирового соглашения.
Рассмотрев заявление, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.
В силу ст. 150 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение.
Решение о заключении мирового соглашения со стороны конкурсных кредиторов и уполномоченных органов принимается собранием кредиторов.
Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.
Статьей 154 Закона о банкротстве установлены особенности заключения мирового соглашения в ходе конкурсного производства. Согласно названной норме решение о заключении мирового соглашения со стороны должника принимается конкурсным управляющим. При заключении мирового соглашения в ходе конкурсного производства оно распространяется на все требования конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенные в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.
Мировое соглашение заключается в письменной форме. От имени конкурсных кредиторов и уполномоченных органов мировое соглашение подписывается представителем собрания кредиторов или уполномоченным собранием кредиторов на совершение данного действия лицом (ст. 155 Закона о банкротстве).
В силу п. 1 ст. 12 Закона о банкротстве участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов.
Собрание кредиторов правомочно в случае, если на нем присутствовали конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, включенные в реестр требований кредиторов и обладающие более чем половиной голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов (п. 4 ст. 12 Закона о банкротстве).
Согласно п. 2 ст. 160 Закона о банкротстве основанием для отказа арбитражным судом в утверждении мирового соглашения является: нарушение установленного названным Законом порядка заключения мирового соглашения; несоблюдение формы мирового соглашения; нарушение прав третьих лиц; противоречие условий мирового соглашения указанному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам; наличие иных предусмотренных гражданским законодательством оснований ничтожности сделок.
В материалы дела представлен протокол собрания кредиторов закрытого акционерного общества "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239), состоявшегося 05.03.2020, из которого следует, что на дату проведения собрания в реестр к должнику включены требования конкурсных кредиторов в общей сумме 93041357 руб. 37 коп.
В собрании кредиторов принимали участие 6 конкурсных кредиторов закрытого акционерного общества "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239), размер требования которых составляет 75421887 руб. 47 коп. или 81,063 % от общего числа голосов кредиторов.
Собранием кредиторов от 05.03.2020 приняты следующие решения:
1. Утвердить мировое соглашения в деле о банкротстве NА60-45093/2015 между ЗАО "Аркобизнес" и кредиторами должника.
2. Избрать в соответствии со ст. 155 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" представителя собрания кредиторов на подписание мирового соглашения от имени конкурсных кредиторов и уполномоченных органов Коршунову Елену Сергеевну.
3. Внести в повестку собрания дополнительный вопрос: "О заключении соглашения об отступном по передаче имущества Пирожкова Александра Алексеевича в счет погашения дебиторской задолженности в размере 28 700 000,00 рублей".
4. Заключить соглашение об отступном по передаче имущества Пирожкова Александра Алексеевича в счет погашения дебиторской задолженности в размере 28 700 000,00 рублей.
Собранием кредиторов должника от 11.09.2020 приняты следующие решения:
1. Внести изменения в мировое соглашение в деле о банкротстве NА60-45093/2015 между ЗАО "Аркобизнес" и кредиторами должника, утвержденного собранием кредиторов 05 марта 2020 года.
2. Заключить соглашение о внесении изменений в мировое соглашение в рамках дела N А60- /2015 о банкротстве ЗАО "Аркобизнес", утвержденного собранием кредиторов 05 марта 2020 года.
3. Утвердить мировое соглашения в деле о банкротстве NА60-45093/2015 между ЗАО "Аркобизнес" и кредиторами должника с учетом соглашения о внесении изменений в мировое соглашение в деле о банкротстве NА60-45093/2015 между ЗАО "Аркобизнес" и кредиторами должника, утвержденного собранием кредиторов 05 марта 2020 года.
4. Избрать в соответствии со ст. 155 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" представителя собрания кредиторов на подписание мирового соглашения от имени конкурсных кредиторов и уполномоченных органов Коршунову Елену Сергеевну.
Согласно ст.155 Закона о банкротстве мировое соглашение заключается в письменной форме.
Решение о заключении мирового соглашения со стороны должника принимается конкурсным управляющим (п. 1. ст. 154 Закона о банкротстве)
От имени конкурсных кредиторов и уполномоченных органов мировое соглашение подписывается представителем собрания кредиторов или уполномоченным собранием кредиторов на совершение данного действия лицом (п. 2 ст.155 Закона о банкротстве).
Согласно п. 2 ст. 154 Закона о банкротстве в случае, если мировое соглашение является для должника сделкой, которая в соответствии с федеральными законами и (или) учредительными документами должника совершается на основании решения органов управления должника или подлежит согласованию с органами управления должника (одобрению этими органами), решение о заключении мирового соглашения от имени должника может быть принято после принятия соответствующего решения органами управления должника или получения соответствующего согласования (одобрения).
Согласно положениям ст.156 Закона о банкротстве мировое соглашение должно содержать положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника в денежной форме. Условия мирового соглашения для конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, голосовавших против заключения мирового соглашения или не принимавших участия в голосовании, не могут быть хуже, чем для конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, голосовавших за его заключение.
Мировое соглашение утверждается арбитражным судом (ст. 150 Закона о банкротстве).
Оценивая правомерность условий мирового соглашения о существенной скидке с долга, суд исходил из следующего.
Условие о скидке с долга распространяется на всех кредиторов соответствующей очереди в равной степени.
Заключение мирового соглашения направлено на справедливое и соразмерное удовлетворение требований кредиторов путем предоставления им равных правовых возможностей для достижения законных частных экономических интересов при сохранении деятельности должника путем восстановления его платежеспособности (ст. 150 и 156 Закона о банкротстве).
Наличие у каждого из конкурсных кредиторов требований к несостоятельному должнику определяет их правовой статус и правомерный интерес, которым является получение в результате мирового соглашения большего по сравнению с тем, на что можно было бы рассчитывать в результате незамедлительного распределения конкурсной массы. Само по себе заключение мирового соглашения не гарантирует безусловное достижение указанного результата, поскольку итог будущей хозяйственной деятельности должника зависит от многих, в том числе сложнопрогнозируемых, факторов. Однако процедура утверждения мирового соглашения в любом случае должна обеспечивать защиту меньшинства кредиторов от действий большинства в ситуации, когда уже на стадии его утверждения очевидно, что предполагаемый результат не может быть достигнут.
В связи с этим при утверждении мирового соглашения суду необходимо выяснить, в каких целях заключается мировое соглашение - направлено ли оно, как это определил законодатель, на возобновление платежеспособности должника, включая удовлетворение требований кредиторов, либо применяется не в соответствии с предназначением института мирового соглашения (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июля 2002 N14-П).
Не подлежит утверждению мировое соглашение, условия которого экономически необоснованны.
Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что собственно за счет денежных средств должника и принадлежащего ему имущества удовлетворение требований кредиторов невозможно. Ликвидное имущество в достаточном количестве, за счет реализации которого могут быть исполнены обязательства перед кредиторами, на текущий момент не обнаружено ни у должника, ни у контролирующих его лиц.
Настаивая на продолжении процедуры конкурсного производства, конкурсные кредиторы не могут не учитывать обычное и практически неизбежное в ходе торгов имуществом должника снижение его стоимости до минимума. Задачами процедур банкротства являются пропорциональное удовлетворение требований кредиторов, а не лишение должника имущества путем его распродажи за бесценок.
Удовлетворение требований кредиторов в полном размере, тем более требований в части финансовых санкций, объективно невозможно. Целью совершения прощения долга является не полное и безоговорочное освобождение должника от лежащих на нем обязательств, а прощение части долга для обеспечения возврата оставшейся суммы задолженности.
При утверждении мирового соглашения суд должен выяснить, соответствуют ли его условия целям этой реабилитационной процедуры банкротства и не нарушают ли они обоснованных ожиданий всех кредиторов (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N1 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).
Возражая против утверждения мирового соглашения на условиях скидки с долга, кредиторы не представил суду доказательств того, что их ожидания получить более полное удовлетворение требований, нежели в размере, предусмотренном мировым соглашением, являются обоснованными, т.е. имущества должника или контролирующих его лиц достаточно для удовлетворения требований кредиторов при продолжении конкурсного производства.
Мировое соглашение в деле о банкротстве должно представлять разумный компромисс между интересами должника и всех его кредиторов.
Конкурсный управляющий настаивает на том, что предполагаемое мировое соглашение обеспечивает соразмерное погашение требований кредиторов, адекватное продолжительности процедуры и выполненным в ходе конкурсного производства мероприятиям.
Сопоставив размер реестра требований кредиторов со стоимостью принадлежащего должнику имущества, суд пришел к выводу, что в данном случае предложенная существенная скидка долга, а также освобождение должника от обязанностей по выплате финансовых санкций, является оправданным и не противоречит смыслу и целям мирового соглашения как реабилитационной процедуры банкротства.
В связи с тем, что представленное на утверждение арбитражного суда мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно утверждается судом на основании ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, в котором указывается на прекращение производства по делу о банкротстве (ч. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 150 Закона о банкротстве).
Согласно п. 4 ст.159 Закона о банкротстве с даты утверждения мирового соглашения арбитражным судом прекращаются полномочия временного управляющего, административного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего.
Руководствуясь ст. 150, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Утвердить мировое соглашение в согласованной собранием кредиторов закрытого акционерного общества "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) 05.03.2020 редакции с учетом соглашения о внесении изменений в мировое соглашение, достигнутого 11.09.2020:
МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
заключено в рамках дела NА60-45093/2015
о банкротстве Закрытого акционерного общества "Аркобизнес"
Закрытое акционерное общество "Аркобизнес" (ОРГН 1047796175239, ИНН 7714542210) (далее - ЗАО "Аркобизнес"), именуемое в дальнейшем "Должник", в лице конкурсного управляющего Шполянской Елены Сергеевны, действующей на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 12 октября 2016 г. (резолютивная часть изготовлена 05 октября 2016 г.) по делу N А60-45093/2015, и Лица, перечисленные в Приложении N 1, именуемые в дальнейшем "Кредиторы", в лице представителя кредиторов Коршуновой Елены Сергеевны (протокол собрания кредиторов ЗАО "Аркобизнес" от 05.03.2020 г.), являющиеся Сторонами, по делу N А60-45093/2015, которое находится в производстве Арбитражного суда Свердловской области, действуя в рамках статей 150, 153 Федерального закона N 127 от 26 октября 2002 года "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), решили прекратить производство, по настоящему делу в связи с заключением Мирового соглашения на следующих условиях:
1. В соответствии со ст. 415 ГК РФ Кредиторы освобождают Должника от лежащих на нем обязанностей по выплате 70% (65 212 950,16 руб.) от включенных в реестр требований задолженностей по основному долгу (93 161 357,37руб.) в отношении требований каждого Кредитора.
2. В соответствии со ст. 415 ГК РФ Кредиторы освобождают Должника от лежащих на нем обязанностей по выплате неустоек, пени, штрафов и процентов за пользование чужими денежными средствами, включенных в реестр кредиторов, а также от выплаты мораторных процентов.
3. С учетом предусмотренного пунктами 1 и 2 настоящего соглашения о прощении долга, задолженность Должника перед Кредиторами, подлежащая удовлетворению в рамках настоящего мирового соглашения, определяется в следующем порядке:










№ п/п


Наименование кредитора


Размер требования кредитора, согласно реестру требований кредиторов (основной долг)


Размер требования кредитора, с учетом п.п. 1,2 мирового соглашения, подлежащий выплате в период с 01.08.2020 по 05.08.2023


Размер ежемесячного платежа соответствующему кредитору за период с 01.08.2020 по 05.08.2023 (всего 36 платежей)




1


Администрация г.Екатеринбурга


27 361 830,57


8 208 549,17


228 015,25




2


Баранова Елена Николаевна


1 000,00


300,00


8,33




3


Барышев Александр Спартакович


2 000,00


600,00


16,67




4


Барышев
Савелий Артёмович


4 000,00


1 200,00


33,33




5


Бондарчук
Алексей Владимирович


10 000,00


3 000,00


83,33




6


Бронч Татьяна Владимировна


185 020,00


55 506,00


1 541,83




7


Васильева
Елена Венедиктовна


3 000,00


900,00


25,00




8


Галкина
Татьяна Валентиновна


3 000,00


900,00


25,00




9


Жукова
Елена Николаевна


3 000,00


900,00


25,00




10


Завьялов Сергей Николаевич


6 529,10


1 958,73


54,41




11


Константинов Алексей Юрьевич


3 000,00


900,00


25,00




12


Кучкоров
Илхом Саксанович


9 500 000,00


2 850 000,00


79 166,67




13


Мандрыгина Ольга Ивановна


3 000,00


900,00


25,00




14


Меркель
Надежда Петровна


2 000,00


600,00


16,67




15


Никифоров Сергей Владимирович


10 000,00


3 000,00


83,33




16


Николаева Оксана Александровна


14 500,00


4 350,00


120,83




17


Пашкова
Людмила Николаевна


15 000,00


4 500,00


125,00




18


Соловьева
Светлана Владимировна


2 688 000,00


806 400,00


22 400,00




19


Терещенко
Сергей Юрьевич


7 000,00


2 100,00


58,33




20


Хоменко Светлана Николаевна


12 700,00


3 810,00


105,83




21


Шадрина Екатерина Андреевна


3 000,00


900,00


25,00




22


Шарапов Сергей Павлович


5 000,00


1 500,00


41,67




23


Общество с ограниченной ответственностью «А-Квадрат РУС»


14 638 720,80


4 391 616,24


121 989,34




24


Общество с ограниченной ответственностью
«Астра Строй»


8 006 370,00


2 401 911,00


66 719,75




25


Общество с ограниченной ответственностью
«Астра СтройИнвест»


2 226 777,90


668 033,37


18 556,48




26


Акционерное общество «Управляющая компания «Европейское»


1 049 077,00


314 723,10


8 742,31




27


Общество с ограниченной ответственностью «Спецремстрой»


27 277 832,00


8 183 349,60


227 315,27




28


Маскова Фаниса Зинуровна


120 000,00


36 000,00


1 000,00




ИТОГО:


93 161 357,37


27 948 407,21


776 344,63




4. Стороны договорились о том, что первый платеж будет осуществлен Должником каждому Кредитору не позднее 01.08.2020 г., а каждый последующий ежемесячный платеж, определенный п. 3 настоящего соглашения, будет осуществляться Должником не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным. Последний платеж каждому Кредитору должен быть осуществлен не позднее 15.08.2023г.
5. В отношении требования кредитора по передаче нежилого помещения Данилушкина Владимира Алексеевича о передаче жилого помещения стороны договорились о том, что жилое помещение будет передано ему в срок не позднее 15.07.2023г.
6. Кредиторы первой и второй очереди реестра требований кредиторов ЗАО "Аркобизнес" отсутствуют, текущая задолженность перед Администрацией города Екатеринбурга, установленная на основании судебных актов:
- постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2018 года по делу N А60-13989/2016 в размере 3 535 239 руб. 36 коп. - основного долга и 333 098 руб. 38 коп. - пени, погашена в полном объеме.
- решения Арбитражного суда Свердловской области от 23.04.2018 года по делу N А60-56702/2016 в размере 4 021 933 руб. 26 коп. - основной долг, 1 281 336 руб. 20 коп. - пени погашена в полном объеме.
- постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2019 года по делу N А60-48927/2019 в размере 11 455 442 руб. 13 коп. - основного долга и 6 035 781руб. 70 коп. - пени, погашена в полном объеме.
- погашена текущая задолженность за период с 01 апреля 2019 года по 18 декабря 2019 года в размере 3 394 365,63 руб., пени в размере 182 073,25 руб.
Текущая задолженность по выплате вознаграждения и возмещению расходов на проведение процедуры конкурсного производства перед арбитражными управляющими на момент утверждения мирового соглашения отсутствует.
7. На момент подписания настоящего соглашения Кредиторы констатируют, что они все находятся в равных условиях по отношению друг к другу.
8. Должник вправе досрочно без согласия Кредиторов погасить имеющуюся задолженность. При этом погашение задолженности должно осуществляться одновременно перед всеми Кредиторами пропорционально сумме их требований, указанных п. 3 настоящего соглашения, и не должно приводить к преимущественному удовлетворению требований одних Кредиторов перед другими Кредиторами.
9. Обязательства Должника перед Кредиторами полностью или в части могут быть исполнены третьим лицом без согласия Кредитора, перед которым будет исполнено соответствующее обязательство.
10. Обязательства Должника перед Кредиторами, на которых распространяется настоящее мировое соглашение, погашаются в денежной форме, либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ.
11. Стороны и Пирожков Александр Алексеевич договорились о том, что, в течение 3 (трех) дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения, Пирожков А.А. в качестве отступного передаст в собственность ЗАО "Аркобизнес" имущество по Соглашению об отступном (Приложение N2). С даты регистрации права собственности ЗАО "Аркобизнес" на имущество, указанное в Соглашении об отступном, в полном объеме прекращаются обязательства Пирожкова А.А. перед ЗАО "Аркобизнес", установленные Определениями Арбитражного суда Свердловской области от 19.02.2018г., на общую сумму 28 700 000 руб.
12. В целях обеспечения исполнения Должником настоящего мирового соглашения в отношении Кредиторов представляется поручительство на сумму требований таких Кредиторов (определенную п.3 настоящего мирового соглашения) с даты утверждения настоящего мирового соглашения в пользу таких Кредиторов.
13. Поручители обязуются перед Кредиторами Должника отвечать за исполнение Должником его обязательств по настоящему мировому соглашению в части выплаты таким кредиторам всех денежных средств, определенных п. 3 настоящего соглашения, с даты утверждения настоящего мирового соглашения.
14. Поручительство предоставляется на срок до 15.08.2023 г. с даты утверждения настоящего мирового соглашения.
15. Основанием ответственности поручителей является невыплата, либо неполная выплата Должником денежных средств Кредиторам, в соответствии с условиями, определенными п.п. 3,4 настоящего мирового соглашения.
16. Данные поручителей:
- Калиман Оксана Валерьевна, пол женский, 06.12.1974 г.р., место рождения гор. Краснотурьинск Свердловской обл., паспорт 6503 141777, выдан ОМ Ленинского РУВД г. Екатеринбурга 17.06.2002, код подразделения 663-001, зарегистрированная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Краснолесья, д. 71, кв.2.
17. В целях обеспечения исполнения Должником настоящего мирового соглашения в отношении Кредиторов со стороны Калиман Оксаны Валерьевны предоставляется в залог имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности. Объекты залога, условия представления залога третьим лицом, порядок обращения взыскания кредиторами на заложенное имущество содержится в приложении N 1 к настоящему Мировому соглашению.
18. Выступающая поручителем и залогодателем Калиман Оксана Валерьевна, а также третье лицо Пирожков Александр Алексеевич являются заинтересованными лицами по отношению к Должнику: Калиман Оксана Валерьевна является сестрой Калимана Олега Валерьевича (бывшего руководителя Должника), Пирожков Александр Алексеевич является отцом супруги Калимана Олега Валерьевича (бывшего руководителя Должника) Калиман Елены Александровны. В связи с этим настоящее мировое соглашение является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.
19. Обязательства Должника перед каждым Кредитором считаются выполненными по настоящему мировому соглашению в момент зачисления всей суммы задолженности на счет Кредитора либо иным способом, позволяющим установить факт исполнения обязательства надлежащим образом.
20. Исполнение Должником принятых по настоящему мировому соглашению обязательств в денежной форме будет производиться посредством перечисления денежных средств на банковский счет каждого Кредитора или на иной банковский счет Кредитора, указанный в уведомлении Должнику, направленному последнему не позднее чем за 30 (Тридцать) дней до даты следующего ежемесячного платежа, указанного в п. 3 настоящего соглашения почтой по адресу: 620016, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Барвинка, д. 16. Кредиторы в течение 10 дней с даты утверждения Арбитражным судом Свердловской области настоящего соглашения предоставляют Должнику необходимые платежные реквизиты (наименование банка, NN расчетного и корреспондентского счетов, ИНН/КПП). Реквизиты предоставляются в письменном виде путем вручения соответствующего уведомления представителю Должника, либо направляются почтой по адресу Должника. Кредиторы обязаны уведомлять Должника об изменении своих платежных и почтовых реквизитов в письменном виде. При отсутствии надлежащего уведомления Кредитора о смене реквизитов Должник освобождается от ответственности в связи с невыплатой (несвоевременной выплатой) предусмотренных настоящим соглашением сумм.
21. Стороны пришли к соглашению о том, что в целях реализации прав Кредиторов на расторжение мирового соглашения в отношении всех Кредиторов неисполнением или существенным нарушением Должником условий мирового соглашения является нарушение срока исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению более чем на 14 (четырнадцать) рабочих дней.
22. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Арбитражным судом Свердловской области. Для целей настоящего мирового соглашения датой утверждения мирового соглашения является день оглашения резолютивной части судебного акта о его утверждении.
23. Настоящее мировое соглашение распространяется на требования Кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов Должника, на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.
24. Собрание кредиторов ознакомлено с содержанием ст. 150 и 153 Закона о банкротстве и понимает последствия заключения мирового соглашения.
25. Настоящее Мировое соглашение составлено в 7-х экземплярах: по одному экземпляру - Должнику, представителю Кредиторов, арбитражному суду, конкурсному управляющему, поручителю (залогодателю), третьему лицу.
26. На основании п. 4 ст. 150 Закона о банкротстве Должник и Кредиторы просят Арбитражный суд Свердловской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу А60-45093/2015 по п. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 151 АПК РФ и ст. 159 Закона о банкротстве, Кредиторам и Должнику известны и понятны.
Приложение N1 к мировому соглашению по делу NА60-45093/2015
Условия предоставления залога третьими лицами
1. Исполнение Должником настоящего мирового соглашения в отношении кредиторов обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего на праве собственности Калиман Оксане Валерьевне:
1) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:41:0000000:27331 площадью застройки 1522,5 кв.м., общей площадью 4618,2 кв.м. (согласно техническому плану здания от 07.07.2014г.), назначение - многоуровневый гаражный комплекс с автомойкой и встроенными помещениями теннисного клуба (лит.А) степень готовности 80%, расположенный по адресу: 620016, г. Екатеринбург, ул. Колокольная, д.22А, доля в праве общей долевой собственности 367/500, стоимость предмета залога - 70 577 000 рублей 00 копеек
Оценка предмета залога осуществлена залогодателем на основании отчета об оценке.
2. Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации залога (ипотеки) в отношении указанного имущества в пользу следующих кредиторов в соответствии с реестром требований кредиторов ЗАО "Аркобизнес":
Администрация г.Екатеринбурга ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800
Баранова Елена Николаевна
Барышев Савелий Артёмович
Бондарчук Алексей Владимирович
Бронч Татьяна Владимировна
Васильева Елена Венедиктовна
Галкина Татьяна Валентиновна
Жукова Елена Николаевна
Завьялов Сергей Николаевич
Константинов Алексей Юрьевич
Кучкоров Илхом Саксанович
Мандрыгина Ольга Ивановна
Меркель Надежда Петровна
Никифоров Сергей Владимирович
Николаева Оксана Александровна
Пашкова Людмила Николаевна
Соловьева Светлана Владимировна
Терещенко Сергей Юрьевич
Хоменко Светлана Николаевна
Шадрина Екатерина Андреевна
Шарапов Сергей Павлович
Общество с ограниченной ответственностью "А-Квадрат РУС" ИНН 6679025006, ОГРН 1126679028695
Общество с ограниченной ответственностью "Астра Строй" ИНН 6670297284, ОГРН 1106670017794
Общество с ограниченной ответственностью "Астра СтройИнвест" ИНН6658403031, ОГРН 1126658002580
Акционерное общество "Управляющая компания "Европейское" ИНН 6658374006, ОГРН 11066580214706
Общество с ограниченной ответственностью "Спецремстрой"ИНН 6664030109, ОГРН 1036605180512
Маскова Фаниса Зинуровна
Данилушкин Владимир Алексеевич
3. Основанием ответственности залогодателя является невыплата либо неполная выплата Должником денежных средств Кредиторам, в соответствии с п.п.3,4 настоящего мирового соглашения.
4. Обращение взыскания и реализация предметов залога осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Залог прекращается при прекращении обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Соглашение о внесении изменений в мировое соглашение от 05.03.2020 г.
в рамках дела N А60-45093/2015
о банкротстве Закрытого акционерного общества "Аркобизнес"
Закрытое акционерное общество "Аркобизнес" (ОРГН 1047796175239, ИНН 7714542210) (далее - ЗАО "Аркобизнес"), именуемое в дальнейшем "Должник", в лице конкурсного управляющего Шполянской Елены Сергеевны, действующей на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 12 октября 2016 г. (резолютивная часть изготовлена 05 октября 2016 г.) по делу N А60-45093/2015, и Лица, перечисленные в Приложении N 1, именуемые в дальнейшем "Кредиторы", в лице представителя кредиторов Коршуновой Елены Сергеевны (протокол собрания кредиторов ЗАО "Аркобизнес" от 05.03.2020 г., протокол собрания кредиторов ЗАО "Аркобизнес" от 11.09.2020 г.), являющиеся Сторонами, по делу N А60-45093/2015, которое находится в производстве Арбитражного суда Свердловской области, действуя в рамках статей 150, 153 Федерального закона N 127 от 26 октября 2002 года "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), решили заключить настоящее соглашение о внесении изменений в мировое соглашение от 05.03.2020 г., прекратить производство по настоящему делу в связи с заключением Мирового соглашения от 05.03.2020 г. с учетом настоящего Соглашения о внесении изменений в мировое соглашение от 11.09.2020 г.
Внесение изменений в мировое соглашение от 05.03.2020 г. обусловлено следующим:
1. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.02.2020 года отменено определение Арбитражного суда Свердловской области от 02.10.2016 по делу А60-45093/2015 по новым обстоятельствам о включении требования ООО "А-Квадрат" в реестр требований кредиторов ЗАО "Аркобизнес". Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.08.2020 г. (объявлена резолютивная часть) во включении требования ООО "А-Квадрат РУС" в реестр требований кредиторов ЗАО "Аркобизнес" отказано.
2. Внесены изменения в части размера и сроков удовлетворения требований кредиторов по мировому соглашению.
3. Калиманом Олегом Валерьевичем представлено в залог имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности, с целью обеспечения исполнения обязательств по мировому соглашению от 05.03.2020 г.
Настоящим Соглашением о внесении изменений в мировое соглашение от 05.03.2020 г. в рамках дела N А60-45093/2015 о банкротстве ЗАО "Аркобизнес" внесены изменения в следующие положения мирового соглашения от 05.03.2020 г., пункты мирового соглашения от 05.03.2020 г. изложены в следующей редакции:
1. В соответствии со ст. 415 ГК РФ Кредиторы освобождают Должника от лежащих на нем обязанностей по выплате 70% (54 965 845,60 руб.) от включенных в реестр требований задолженностей по основному долгу (78 522 636,57 руб.) в отношении требований каждого Кредитора.
2. В соответствии со ст. 415 ГК РФ Кредиторы освобождают Должника от лежащих на нем обязанностей по выплате неустоек, пени, штрафов и процентов за пользование чужими денежными средствами, включенных в реестр кредиторов, а также от выплаты мораторных процентов.
3. С учетом предусмотренного пунктами 1 и 2 настоящего соглашения о прощении долга, задолженность Должника перед Кредиторами, подлежащая удовлетворению в рамках настоящего мирового соглашения, определяется в следующем порядке:










№ п/п


Наименование кредитора


Размер требования кредитора, согласно реестру требований кредиторов (основной долг)


Размер требования кредитора, с учетом п.п. 1,2 мирового соглашения, подлежащий выплате в период с 01.03.2021 по 15.12.2022


Размер ежемесячного платежа соответствующему кредитору за период с 01.03.2021 по 15.12.2022 (всего 22 платежа)




1


Администрация г. Екатеринбурга


27 361 830,57


8 208 549,17


373 115,87




2


Баранова Елена Николаевна


1 000,00


300,00


13,64




3


Барышев Александр Спартакович


2 000,00


600,00


27,27




4


Барышев Савелий Артёмович


4 000,00


1 200,00


54,55




5


Бондарчук Алексей Владимирович


10 000,00


3 000,00


136,36




6


Бронч Татьяна Владимировна


185 020,00


55 506,00


2 523,00




7


Васильева Елена Венедиктовна


3 000,00


900,00


40,91




8


Галкина Татьяна Валентиновна


3 000,00


900,00


40,91




9


Жукова Елена Николаевна


3 000,00


900,00


40,91




10


Завьялов Сергей Николаевич


6 529,10


1 958,73


89,03




11


Константинов Алексей Юрьевич


3 000,00


900,00


40,91




12


Кучкоров Илхом Саксанович


9 500 000,00


2 850 000,00


129 545,45




13


Мандрыгина Ольга Ивановна


3 000,00


900,00


40,91




14


Меркель Надежда Петровна


2 000,00


600,00


27,27




15


Никифоров Сергей Владимирович


10 000,00


3 000,00


136,36




16


Николаева Оксана Александровна


14 500,00


4 350,00


197,73




17


Пашкова Людмила Николаевна


15 000,00


4 500,00


204,55




18


Соловьева Светлана Владимировна


2 688 000,00


806 400,00


36 654,55




19


Терещенко Сергей Юрьевич


7 000,00


2 100,00


95,45




20


Хоменко Светлана Николаевна


12 700,00


3 810,00


173,18




21


Шадрина Екатерина Андреевна


3 000,00


900,00


40,91




22


Шарапов Сергей Павлович


5 000,00


1 500,00


68,18




23


Общество с ограниченной ответственностью «Астра Строй»


8 006 370,00


2 401 911,00


109 177,77




24


Общество с ограниченной ответственностью «Астра СтройИнвест»


2 226 777,90


668 033,37


30 365,15




25


Акционерное общество «Управляющая компания «Европейское»


1 049 077,00


314 723,10


14 305,60




26


Общество с ограниченной ответственностью «Спецремстрой»


27 277 832,00


8 183 349,60


371 970,44




27


Маскова Фаниса Зинуровна


120 000,00


36 000,00


1 636,36




ИТОГО:


78 522 636,57


23 556 790,97


1 070 763,23




4. Стороны договорились о том, что первый платеж будет осуществлен Должником каждому Кредитору не позднее 01.03.2021 г., а каждый последующий ежемесячный платеж, определенный п. 3 настоящего соглашения, будет осуществляться Должником не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным. Последний платеж каждому Кредитору должен быть осуществлен не позднее 15.12.2022 г.
5. В отношении требования кредитора по передаче нежилого помещения Данилушкина Владимира Алексеевича о передаче жилого помещения стороны договорились о том, что жилое помещение будет передано ему в срок не позднее 15.12.2022 года.
6. Кредиторы первой и второй очереди реестра требований кредиторов ЗАО "Аркобизнес" отсутствуют, текущая задолженность перед Администрацией города Екатеринбурга, установленная на основании судебных актов:
- постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2018 года по делу N А60-13989/2016 в размере 3 535 239 руб. 36 коп. - основного долга и 333 098 руб. 38 коп. - пени, погашена в полном объеме.
- решения Арбитражного суда Свердловской области от 23.04.2018 года по делу N А60-56702/2016 в размере 4 021 933 руб. 26 коп. - основной долг, 1 281 336 руб. 20 коп. - пени погашена в полном объеме.
- постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2019 года по делу N А60-48927/2019 в размере 11 455 442 руб. 13 коп. - основного долга и 6 035 781руб. 70 коп. - пени, погашена в полном объеме.
- погашена текущая задолженность за период с 01 апреля 2019 года по 18 декабря 2019 года в размере 3 394 365,63 руб., пени в размере 182 073,25 руб.
Текущая задолженность по выплате вознаграждения и возмещению расходов на проведение процедуры конкурсного производства перед арбитражными управляющими на момент утверждения мирового соглашения отсутствует.
7. На момент подписания настоящего соглашения Кредиторы констатируют, что они все находятся в равных условиях по отношению друг к другу.
8. Должник вправе досрочно без согласия Кредиторов погасить имеющуюся задолженность. При этом погашение задолженности должно осуществляться одновременно перед всеми Кредиторами пропорционально сумме их требований, указанных п. 3 настоящего соглашения, и не должно приводить к преимущественному удовлетворению требований одних Кредиторов перед другими Кредиторами.
9. Обязательства Должника перед Кредиторами полностью или в части могут быть исполнены третьим лицом без согласия Кредитора, перед которым будет исполнено соответствующее обязательство.
10. Обязательства Должника перед Кредиторами, на которых распространяется настоящее мировое соглашение, погашаются в денежной форме, либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ.
11. Стороны и Пирожков Александр Алексеевич договорились о том, что, в течение 3 (трех) дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения, Пирожков А.А. в качестве отступного передаст в собственность ЗАО "Аркобизнес" имущество по Соглашению об отступном (Приложение N2). С даты регистрации права собственности ЗАО "Аркобизнес" на имущество, указанное в Соглашении об отступном, в полном объеме прекращаются обязательства Пирожкова А.А. перед ЗАО "Аркобизнес", установленные Определениями Арбитражного суда Свердловской области от 19.02.2018г., на общую сумму 28 700 000 руб.
12. В целях обеспечения исполнения Должником настоящего мирового соглашения в отношении Кредиторов представляется поручительство на сумму требований таких Кредиторов (определенную п.3 настоящего мирового соглашения) с даты утверждения настоящего мирового соглашения в пользу таких Кредиторов.
13. Поручители обязуются перед Кредиторами Должника отвечать за исполнение Должником его обязательств по настоящему мировому соглашению в части выплаты таким кредиторам всех денежных средств, определенных п. 3 настоящего соглашения, с даты утверждения настоящего мирового соглашения.
14. Поручительство предоставляется с даты утверждения настоящего мирового соглашения и до полного исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению.
15. Основанием ответственности поручителей является невыплата, либо неполная выплата Должником денежных средств Кредиторам, в соответствии с условиями, определенными п.п. 3,4 настоящего мирового соглашения.
16. Данные поручителей:
- Калиман Оксана Валерьевна, пол женский, 06.12.1974 г.р., место рождения Свердловской обл. гор. Краснотурьинск, паспорт 65 20 019071, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 17.12.2019, код подразделения 660-002, зарегистрирована по адресу: г. Екатеринбург, ул. Краснолесья, д. 71, кв.2;
- Калиман Олег Валерьевич, пол мужской, 21.08.2017 г.р. место рождения гор. Грозный Чечено-Ингушской АССР, паспорт 65 12 463988 выдан Отделом УФМС России по Свердловской области в Ленинском р-не гор. Екатеринбурга, код подразделения: 660-006, зарегистрирован по адресу: г. Екатеринбург, ул. Краснолесья, д. 71.
17. В целях обеспечения исполнения Должником настоящего мирового соглашения в отношении Кредиторов со стороны Калиман Оксаны Валерьевны и Калимана Олега Валерьевича предоставляется в залог имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности. Объекты залога, условия представления залога третьим лицом, порядок обращения взыскания кредиторами на заложенное имущество содержится в приложении N 1 к настоящему Мировому соглашению.
18. Выступающие поручителями и залогодателями Калиман О.В., Калиман О.В., а также третье лицо Пирожков Александр Алексеевич являются заинтересованными лицами по отношению к Должнику: Калиман Оксана Валерьевна является сестрой Калимана Олега Валерьевича (бывшего руководителя Должника), Пирожков Александр Алексеевич является отцом супруги Калимана Олега Валерьевича (бывшего руководителя Должника) Калиман Елены Александровны. В связи с этим настоящее мировое соглашение является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.
19. Обязательства Должника перед каждым Кредитором считаются выполненными по настоящему мировому соглашению в момент зачисления всей суммы задолженности на счет Кредитора либо иным способом, позволяющим установить факт исполнения обязательства надлежащим образом.
20. Исполнение Должником принятых по настоящему мировому соглашению обязательств в денежной форме будет производиться посредством перечисления денежных средств на банковский счет каждого Кредитора или на иной банковский счет Кредитора, указанный в уведомлении Должнику, направленному последнему не позднее чем за 30 (Тридцать) дней до даты следующего ежемесячного платежа, указанного в п. 3 настоящего соглашения почтой по адресу: 620016, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Барвинка, д. 16. Кредиторы в течение 10 дней с даты утверждения Арбитражным судом Свердловской области настоящего соглашения предоставляют Должнику необходимые платежные реквизиты (наименование банка, NN расчетного и корреспондентского счетов, ИНН/КПП). Реквизиты предоставляются в письменном виде путем вручения соответствующего уведомления представителю Должника, либо направляются почтой по адресу Должника. Кредиторы обязаны уведомлять Должника об изменении своих платежных и почтовых реквизитов в письменном виде. При отсутствии надлежащего уведомления Кредитора о смене реквизитов Должник освобождается от ответственности в связи с невыплатой (несвоевременной выплатой) предусмотренных настоящим соглашением сумм.
21. Стороны пришли к соглашению о том, что в целях реализации прав Кредиторов на расторжение мирового соглашения в отношении всех Кредиторов неисполнением или существенным нарушением Должником условий мирового соглашения является нарушение срока исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению более чем на 14 (четырнадцать) рабочих дней.
22. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Арбитражным судом Свердловской области. Для целей настоящего мирового соглашения датой утверждения мирового соглашения является день оглашения резолютивной части судебного акта о его утверждении.
23. Настоящее мировое соглашение распространяется на требования Кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов Должника, на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.
Приложение N1 к мировому соглашению по делу NА60-45093/2015
С учетом положений Соглашения от 11.09.2020 г. о внесении изменений в мировое соглашение от 05.03.2020
Условия предоставления залога третьими лицами
1. Исполнение Должником настоящего мирового соглашения в отношении кредиторов обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего на праве собственности Калиман Оксане Валерьевне:
объект незавершенного строительства с кадастровым номером 66:41:0000000:27331 площадью застройки 1522,5 кв.м., общей площадью 4618,2 кв.м. (согласно техническому плану здания от 07.07.2014г.), назначение - многоуровневый гаражный комплекс с автомойкой и встроенными помещениями теннисного клуба (лит.А) степень готовности 80%, расположенный по адресу: 620016, г. Екатеринбург, ул. Колокольная, д.22А, доля в праве общей долевой собственности 367/500, стоимость предмета залога - 70 577 000 рублей 00 копеек
Оценка предмета залога осуществлена залогодателем на основании отчета об оценке.
2. Исполнение Должником настоящего мирового соглашения в отношении кредиторов обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего на праве собственности Калиман Олегу Валерьевичу:
объект - нежилое здание литера А с кадастровым номером 66:41:0313119:34, площадью 1081,1 кв.м., расположенное по адресу: 620016, г. Екатеринбург, ул. Барвинка, д. 16, доля в праве общей долевой собственности 9/10, стоимость предмета залога - 14 582 882 рублей 22 копеек.
3. Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации залога (ипотеки) в отношении указанного имущества в пользу следующих кредиторов в соответствии с реестром требований кредиторов ЗАО "Аркобизнес":
Администрация г.Екатеринбурга ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800
Баранова Елена Николаевна
Барышев Савелий Артёмович
Бондарчук Алексей Владимирович
Бронч Татьяна Владимировна
Васильева Елена Венедиктовна
Галкина Татьяна Валентиновна
Жукова Елена Николаевна
Завьялов Сергей Николаевич
Константинов Алексей Юрьевич
Кучкоров Илхом Саксанович
Мандрыгина Ольга Ивановна
Меркель Надежда Петровна
Никифоров Сергей Владимирович
Николаева Оксана Александровна
Пашкова Людмила Николаевна
Соловьева Светлана Владимировна
Терещенко Сергей Юрьевич
Хоменко Светлана Николаевна
Шадрина Екатерина Андреевна
Шарапов Сергей Павлович
Общество с ограниченной ответственностью "Астра Строй" ИНН 6670297284, ОГРН 1106670017794
Общество с ограниченной ответственностью "Астра СтройИнвест" ИНН6658403031, ОГРН 1126658002580
Акционерное общество "Управляющая компания "Европейское" ИНН 6658374006, ОГРН 11066580214706
Общество с ограниченной ответственностью "Спецремстрой"ИНН 6664030109, ОГРН 1036605180512
Маскова Фаниса Зинуровна
Данилушкин Владимир Алексеевич
2. Основанием ответственности залогодателя является невыплата либо неполная выплата Должником денежных средств Кредиторам, в соответствии с п.п.3,4 настоящего мирового соглашения.
3. Обращение взыскания и реализация предметов залога осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. Залог прекращается при прекращении обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Приложение N2
к мировому соглашению по делу NА60-45093/2015
СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОТСТУПНОМ
ЗАО "Аркобизнес", ИНН 7714542210 ОГРН 1047796175239, местонахождение: 620016, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Барвинка, 16, именуемое в дальнейшем "ДОЛЖНИК" в лице конкурсного управляющего Шполянской Елены Сергеевны, действующей на основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 12 октября 2016 г. (резолютивная часть изготовлена 05 октября 2016 г.) по делу N А60-45093/2015,
Конкурсные кредиторы ДОЛЖНИКА, перечисленные в Приложении N 1 к Мировому соглашению, именуемые в дальнейшем "КРЕДИТОРЫ", в лице представителя кредиторов, действующего на основании протокола от 05.03.2020 года, и
Пирожков Александр Алексеевич, 26.09.1954 года, паспорт гражданина РФ серии 65 01 N812911, выдан Отделом милиции Ленинского РУВД города Екатеринбурга от 11.07.2001г., зарегистрированный по адресу: Свердловская область, Сысертский район, город Сысерть, улица Пражская, дом 5, именуемый в дальнейшем "СТОРОНА 2", совместно именуемые "Стороны",
заключили настоящее соглашение, именуемое в дальнейшем "Соглашение" о нижеследующем:
1. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 19.02.2018г. по делу А60-45093/2015, со СТОРОНЫ 2 в пользу ДОЛЖНИКА взысканы денежные средства в размере 15 000 000 руб. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 19.02.2018г. по делу А60-45093/2015, со СТОРОНЫ 2 в пользу ДОЛЖНИКА взысканы денежные средства в размере 13 700 000 руб.
Общий размер задолженности СТОРОНЫ 2 в пользу ДОЛЖНИКА, установленный указанными судебными актами, составляет 28 700 000 (двадцать восемь миллионов семьсот тысяч) рублей.
2. В счет исполнения обязательства, указанного в п.1 Соглашения, СТОРОНА 2 безвозмездно передает в собственность ДОЛЖНИКА отступное: помещения, расположенные в здании по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица Чкалова, д. 258, кадастровый номер: 66:41:0313007:1012, а именно:
2.1. офисное помещение под строительным N205, площадью 46,24 кв.м., на втором этаже по строительному адресу: г. Екатеринбург, микрорайон "Европейский", дом N36 в границах улиц Чкалова-Академика Сахарова, принадлежащее Ответчику на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N66302000-4826-2015 от 27.12.2018г., орган выдачи: Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области; Договора на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский") N36/201/НП от 28.08.2013г., Соглашения об уступке доли от 24.06.2014 г. по договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский") N36/201/НП от 28.08.2013г., номер государственной регистрации N 66-66-01/648/2014-465 от 05.09.2014г.; Соглашения об уступке от 20.06.2015г. по договору на долевое участие в строительстве микрорайона "Европейский" N36/201/НП от 28.08.2013г., номер государственной регистрации N66-66/001-66/001/466/2016-1569/1 от 11.11.2016г.;
2.2. офисное помещение под строительным N221, площадью 67,49 кв.м., на втором этаже по строительному адресу: г. Екатеринбург, микрорайон "Европейский", дом N36 в границах улиц Чкалова-Академика Сахарова, принадлежащее Ответчику на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N66302000-4826-2015 от 27.12.2018г., орган выдачи: Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области; Договора на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский") N36/201/НП от 28.08.2013г., Дополнительного соглашения от 23.03.2015г. к соглашению об уступке доли от 24.06.2014г. по договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский") N36/201/НП от 28.08.2013 г., номер государственной регистрации N 66-66/001-66/001/324/2015-56/1 от 21.04.2015г.; Соглашения об уступке от 20.06.2015г. по договору на долевое участие в строительстве микрорайона "Европейский" N36/201/НП от 28.08.2013г., номер государственной регистрации N66-66/001-66/001/466/2016-1570/1 от 11.11.2016г.;
2.3. офисное помещение под строительным N227, площадью 63,54 кв.м., на втором этаже по строительному адресу: г. Екатеринбург, микрорайон "Европейский", дом N36 в границах улиц Чкалова-Академика Сахарова, принадлежащее Ответчику на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N66302000-4826-2015 от 27.12.2018г., орган выдачи: Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области; Договора на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский") N36/201/НП от 28.08.2013г., Соглашения об уступке доли от 24.06.2014г. по договору на долевое участие (микрорайона "Европейский") N36/201/НП от 28.08.2013г., номер государственной регистрации N 66-66-01/648/2014-466 от 05.09.2014г.; Соглашения об уступке от 20.06.2015г. по договору на долевое участие в строительстве микрорайона "Европейский" N36/201/НП от 28.08.2013г., номер государственной регистрации N66-66/001-66/001/470/2016-2208/1 от 11.11.2016г.
Имущество, указанное в п.2.1.-2.3. настоящего Соглашения далее именуется "ПОМЕЩЕНИЯ".
3. В счет исполнения обязательства, указанного в п.1 Соглашения, СТОРОНА 2 безвозмездно передает в собственность ДОЛЖНИКА отступное: 50/91 (пятьдесят девяносто первых) доли в праве собственности на 2-х уровневую подземную автостоянку с 1-этажным пристроем помещения охраны, назначение: нежилое здание, общей площадью 3 767,1 кв.м., количество этажей - 3, в том числе подземных этажей - 2, расположенную по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица Барвинка, дом 24, кадастровый номер: 66:41:0313007:746 (далее - "ДОЛИ в Подземной автостоянке"), а именно:
2.4. 7/91 (семь девяносто первых) доли в праве собственности на Подземную автостоянку (машиноместа N24,25,26,27,29,30,31, расположенные на уровне минус 1). Указанная доля принадлежит СТОРОНЕ 2 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию NRU66302000-1506 от 09.10.2012г, орган выдачи: Администрация г. Екатеринбурга; Договора на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский" N1/17-31/П от 30.09.2012г., дата регистрации: 25.12.2013г., номер регистрации: 66-66-01/586/2013-045; Соглашения об уступке права требования от 06.10.2012г. по договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский" N1/17-31/П от 30.09.2012г., дата регистрации: 20.02.2016г., номер регистрации: 66-66/001-66/001/465/2016-121; Акта приема-передачи машиноместа от 07.10.2012г. к договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский" N1/17-31/П от 30.09.2012г.; о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20.02.2016г. сделана запись регистрации N66-66/001-66/001/465/2016-122/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.
2.5. 13/91 (тринадцать девяносто первых) доли в праве собственности на Подземную автостоянку (машиноместа N32-39, расположенные на уровне минус 1; машиноместа N42-46, расположенные на уровне минус 2). Указанная доля принадлежит СТОРОНЕ 2 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию NRU66302000-1506 от 09.10.2012г, орган выдачи: Администрация г. Екатеринбурга; Договора на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский" N1/32-46/П от 29.09.2012г., дата регистрации: 30.01.2014г., номер регистрации: 66-66-01/033/2014-167; Соглашения от 05.10.2012г. об уступке прав требований по договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский" N1/32-46/П от 29.09.2012г., Акта передачи машиноместа от 30.10.2012г. к договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский" N1/32-46/П от 29.09.2012г.; о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20.02.2016г. сделана запись регистрации N 66-66/001-66/001/465/2016-120/1 от 13.04.2016г.;
2.6. 15/91 (пятнадцать девяносто первых) доли в праве собственности на Подземную автостоянку (машиноместа N47-61, расположенные на уровне минус 2). Указанная доля принадлежит СТОРОНЕ 2 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию NRU66302000-1506 от 09.10.2012г, орган выдачи: Администрация г. Екатеринбурга; Договора на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский" N1/47-61/П от 30.09.2012г., дата регистрации: 30.01.2014г., номер регистрации: 66-66-01/033/2014-173; Соглашения об уступке права требования от 03.10.2012г. к договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский" N1/47-61/П от 30.09.2012г., дата регистрации: 20.02.2016г., номер регистрации: 66-66/001-66/001/465/2016-115; Акта передачи машиноместа от 07.10.2012г. к договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский" N1/47-61/П от 30.09.2012г.; о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20.02.2016г. сделана запись регистрации N66-66/001-66/001/465/2016-116/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.
2.7. 15/91 (пятнадцать девяносто первых) доли в праве собственности на Подземную автостоянку (машиноместа N62-76, расположенные на уровне минус 2). Указанная доля принадлежит СТОРОНЕ 2 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию NRU66302000-1506 от 09.10.2012г, орган выдачи: Администрация г. Екатеринбурга; Договора на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский" N1/62-76/П от 01.10.2012г., дата регистрации: 25.12.2015г., номер регистрации: 66-66-01/557/2015-582; Соглашения об уступке права требования от 30.10.2012г. по договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский") N1/62-76/П от 01.10.2012., Акта передачи машиноместа от 30.10.2012г. к договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский") N1/62-76/П от 01.10.2012г.; о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации N 66-66/001-66/001/465/2016-118/1 от 01.04.2016г.
4. Общая стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного составляет 29 704 500 (двадцать девять миллионов семьсот четыре тысячи пятьсот) рублей, в том числе стоимость ДОЛИ в Подземной автостоянке 16 052 400 руб., что подтверждается аналитической справкой ООО "НОВО-СИТИ" N145-2 от 18.02.2020г.; стоимость ПОМЕЩЕНИЙ - 13 652 100 руб., что подтверждается аналитической справкой ООО "НОВО-СИТИ" N145-1 от 18.02.2020г.
5. Право собственности на ПОМЕЩЕНИЯ и ДОЛЮ в Подземной автостоянке возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от СТОРОНЫ 2 к ДОЛЖНИКУ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
6. Стороны договорились о том, что с даты регистрации права собственности ДОЛЖНИКА на ПОМЕЩЕНИЯ и ДОЛЮ в Подземной автостоянке в полном объеме прекращаются обязательства СТОРОНЫ 2 перед ДОЛЖНИКОМ, указанные в п.1 настоящего Соглашения.
7. СТОРОНА 2 передает ДОЛЖНИКУ ПОМЕЩЕНИЯ и ДОЛЮ в Подземной автостоянке в день подписания настоящего Соглашения без составления Акта приема-передачи.
8. Настоящее Соглашение составлено в 5 (Пяти) подлинных экземплярах, имеющих одинаковое содержание и равную юридическую силу: по 1 (Одному) экземпляру для ДОЛЖНИКА, конкурсного управляющего, КРЕДИТОРОВ, СТОРОНЫ 2 и для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
2. Производство по делу о банкротстве закрытого акционерного общества "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) прекратить.
3. Определение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования судебного акта в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Арбитражного суда Уральского округа http://www.fasuo.arbitr.ru.
Судья Т.А.Сергеева
Текст документа сверен по:
Рассылка