Решение Арбитражного суда Свердловской области от 14 октября 2020 года №А60-42222/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 октября 2020 года Дело N А60-42222/2020

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 14 октября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению
Артинского Районного потребительского общества (ИНН 6636000173, ОГРН 1026602053060)
об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным (зданием магазина по адресу: Свердловская область, Артинский район, деревня Биткино, ул. Советская, дом 50, общей площадью 80,8 кв.м., кадастровый номер объекта: 66:03:0401002:391),
заинтересованные лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Артинского городского округа (ИНН 6636000173), Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960), Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 620000), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ( ИНН 6670073005),
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Купина Т.А., представитель по доверенности N407 от 04.06.2020, диплом;
от заинтересованных лиц: от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области: Лебедев И.П., представитель по доверенности N08-22/1286 от 09.12.2019, диплом.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Артинское Районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным (зданием магазина по адресу: Свердловская область, Артинский район, деревня Биткино, ул. Советская, дом 50, общей площадью 80,8 кв.м., кадастровый номер объекта: 66:03:0401002:391).
От Комитета по управлению муниципальным имуществом Артинского городского округа 30.09.2020 поступил отзыв на заявление, заинтересованное лицо указало, что объект не является собственностью Артинского городского округа, в реестре муниципальной собственности не числится, правопритязаний на объект недвижимости заинтересованное лицо не имеет.
В предварительном судебном заседании 07.10.2020 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области представило отзыв на заявление.
Отзыв приобщен судом к материалам дела.
Поскольку определением от 31.08.2020 лица, участвующие в деле, были извещены о том, что суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, если лицами, участвующими в деле, не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, заявитель и заинтересованное лицо выразили согласие на переход из предварительного судебного заседания в основное, суд, изучив имеющиеся документы, и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело - подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание по существу спора.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Артинское районное потребительское общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более пятнадцати лет следующим недвижимым имуществом:
- зданием магазина по адресу: Свердловская область, Артинский район, деревня Биткино, ул. Советская, дом 50, общей площадью 80,8 кв.м., кадастровый номер объекта: 66:03:0401002:391.
Объект расположен на земельном участке площадью 407 квадратных метра, с кадастровым номером 66:03:0401002:115, принадлежащем Артинскому районному потребительскому обществу на праве аренды сроком на 49 лет.
Указанный объект недвижимости построен за счет централизованных средств потребительской кооперации, однако документов, подтверждающих ввод объектов в эксплуатацию, не сохранилось за давностью лет.
29.12.1999 на магазин было выдано удостоверение N 2173 о государственной регистрации, но в качестве основания права указаны Устав и постановление главы о регистрации юридического лица. В связи с тем, что указанные документы не могут являться основанием для регистрации права собственности, Свидетельство о гос. регистрации не имеет какой бы то ни было юридической силы. С момента ввода объекта в эксплуатацию Артинское районное потребительское общество открыто, непрерывно и добросовестно владеет ими более пятнадцати лет, несет расходы по его содержанию. Объект находится на балансе Артинского районного потребительского общества с 1953 года: Согласно имеющихся документов в период с 1953 года по 201.07.2011 год указанный выше объект находился на балансе: Манчажского коопредприятия, филиала Манчажский Артинского РАЙПО, которые, каждый в свое время являлись структурным подразделением Артинского РАИИО, факт нахождения объекта недвижимости на балансе Манчажского кооппредприятия и филиала "Манчажский", подтверждается книгами учета основных средств за 1995, 2005 год, 2014 год.
С 1953 года по настоящее время право собственности на объект недвижимости никем не оспаривается, в реестре, областной и федеральной собственности не значится, реестре муниципальной собственности объект так же отсутствует.
Тот факт, что объект недвижимости находится во владении и пользовании Артинского районного потребительского общества, и оно владеет объектом открыто, подтверждается приложенными к заявлению документами.
Заявитель по мере необходимости несет расходы по содержанию объекта в надлежащем состоянии, что так же подтверждается прилагаемым к заявлению документами.
В настоящее время Артинскому РАЙПО необходимо оформить права собственности на указанный объект недвижимости для последующей государственной регистрации права в соответствии с требованиями законодательства.
В ответ на заявление Артинского РАЙПО об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным, ТУ Росимущества в Свердловской области сообщило следующее.
Объект, о котором заявлено Артинским районным потребительским обществом по состоянию на 24 ноября 2015 в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствует.
ТУ Росимущества в Свердловской области не возражает против установления факта открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным, поскольку интересы ТУ Росимущества в Свердловской области не будут нарушены принятым по данному делу решением суда.
Артинский городской округ сообщил, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не является собственностью Артинского городского округа, в реестре муниципальной собственности не числятся.
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области сообщило следующее.
В соответствии с Положением о Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 26.07.2012 N 824-ПП, Министерство является основным уполномоченным органом по управлению государственным имуществом Свердловской области, осуществляющим управление и распоряжение объектами государственной собственности Свердловской области, и уполномоченным органом по управлению государственным казенным имуществом Свердловской области.
Согласно сообщению N 17-01-82/17003 от 01.12.2015 в реестре государственного имущества Свердловской области отсутствуют сведения о запрашиваемых объектах недвижимости. Министерство просит настоящее дело рассмотреть в отсутствие представителя Министерства, решение направить по почте.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы заявителя, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.
Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.
В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.
Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел недвижимым имуществом.
Как видно из представленных в материалы дела документов, недвижимое имущество в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено. Заинтересованные лица в своих отзывах ссылаются на то, что спорное имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют.
В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.
В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом влечёт юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют.
При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. Документы за давностью лет не сохранились. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта.
Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.
Заявитель на отнесении государственной пошлины за рассмотрение заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, на заинтересованных лиц не настаивает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Заявленные требования удовлетворить.
2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Артинским Районным потребительским обществом (ИНН 6636000173, ОГРН 1026602053060) недвижимым имуществом - зданием магазина по адресу: Свердловская область, Артинский район, деревня Биткино, ул. Советская, дом 50, общей площадью 80,8 кв.м., кадастровый номер объекта: 66:03:0401002:391, как своим собственным в течение более 15 лет.
3. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.В. Соболева
Текст документа сверен по:
Рассылка