Дата принятия: 05 октября 2020г.
Номер документа: А60-41699/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 октября 2020 года Дело N А60-41699/2020
Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 05 октября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.О. Бураковой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "СОСЬВА - ЛЕС" (ИНН 6658320970, ОГРН 1086658023902) (далее - истец, ООО "Сосьва - Лес")
к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 6661089658, ОГРН 1026605251287) (далее - ответчик, министерство)
об изменении договора аренды,
при участии в судебном заседании
от истца: Уткин А.А., представитель по доверенности от 19.08.2020 г.,
от ответчика: не явился.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием об изменении договора аренды лесного участка N 477 от 27.04.2009 г.
От ответчика поступил отзыв, согласно которому ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает. Отзыв приобщен к материалам дела.
В предварительном судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
В предварительном судебном заседании выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны не представили возражений против завершения предварительного судебного заседания, в связи с чем суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).
Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Между обществом с ограниченной ответственностью "ПКФ "Желдортранс" и Министерством природных ресурсов Свердловской области был заключен договор аренды лесного участка от 27.04.2009 N 477 (в ред. дополнительных соглашений от 01.12.2016, от 26.10.2018 и от 23.10.2019) для заготовки древесины площадью 8592 га, расположенного: Свердловская область, Сосьвинский городской округ, Сотринское лесничество, Сосьвинское участковое лесничество, Сосьвинский участок, кварталы 5-7, 18, 30, 34, 51, 52, 68, 69, 84-86, 92, 113, 114, 133, 156, 160, 171, 189-191, 201, 203, 204. Участок передан Истцу по акту приема-передачи, договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (запись от 04.08.2009 N 66-66-04/047/2009-159).
В соответствии с Указом Губернатора Свердловской области от 02.11.2010 N 961 "О реорганизации Министерства природных ресурсов Свердловской области" произведена реорганизация Арендодателя - Министерства природных ресурсов Свердловской области в форме выделения и создания Департамента лесного хозяйства Свердловской области (далее - Департамент), которому в соответствии с частью 2 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли права арендодателя по договору аренды от 27.04.2009 N 477.
На основании Указа Губернатора Свердловской области от 12.09.2018 N 433-УГ произведена реорганизация Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области в форме присоединения к нему Департамента, о чем 16.01.2019 внесена запись в ЕГРЮЛ.
Согласно подпункту 2 пункта 2 постановления Правительства Свердловской области от 26.12.2018 N 971-ПП Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области является правопреемником Департамента по всем обязательствам в области лесных отношений.
Также из указанного постановления следует, что Министерству с 01.01.2019 переданы все полномочия в области лесных отношений, ранее осуществлявшиеся Департаментом.
Таким образом, произошло универсальное правопреемство, в результате чего Ответчиком по настоящему спору должно выступать Министерство.
Также на основании договора передачи прав и обязанностей от 16.03.2011 права арендатора по договору от 27.04.2009 N 477 перешли к обществу с ограниченной ответственностью "ТоргЛес", которое в свою очередь по договору от 26.10.2018 произвело отчуждение арендных прав в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сосьва-Лес".
По заявке Истца обществом с ограниченной ответственностью "ПромТехПроект" на арендуемом лесном участке были проведены таксационные работы, в результате чего в государственный лесной реестр были внесены актуальные сведения о его количественных и качественных характеристиках (протокол 2-го лесоустроительного совещания от 25.05.2020).
Таким образом, было выявлено существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка.
Истец обратился в адрес Ответчика с заявлением от 06.07.2020 N 12 о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды. В ответ на данное обращение было указано на возможность внесения изменений в договор аренды от 27.04.2009 N 477 в силу статьи 74.1 Лесного кодекса РФ только в судебном порядке (письмо от 07.08.2020 N 12-04-10/13979).
Согласно статье 71 Лесного кодекса РФ юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 73.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 вышеуказанной статьи).
По результатам проведенных работ по таксации лесного участка были получены актуальные сведения о количественных и качественных характеристиках лесного участка (распределение площади лесного участка по категориям, средние таксационные показатели, объем заготовки древесины, необходимые объемы противопожарных и лесохозяйственных мероприятий, мероприятий по уходу за лесом), которые были приняты уполномоченным органом и внесены в государственный лесной реестр.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об изменении количественных и качественных характеристик лесного участка, предоставленного Истцу по договору аренды лесного участка от 27.04.2009 N 477. При этом исходя из содержания и смысла статьи 614 ГК РФ арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды. В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду.
На основании указанного выше, необходимо сделать вывод о наличии существенных изменений, которые могут быть внесены в договор только в судебном порядке.
Следовательно, договорные отношения подлежат изменению в части распределения площади лесного участка по категориям, средних таксационных показателей, объема заготовки древесины при проведении рубок ухода, необходимых объемов противопожарных и лесохозяйственных мероприятий, мероприятий по уходу за лесом. В связи с изменением объема заготовки древесины подлежит корректировке и размер арендной платы.
Необходимость внесения изменений в договор со стороны арендодателя не оспаривается, изменение количественных и качественных характеристик лесного участка подтверждено проектной документацией, согласованной Ответчиком.
Расходы по оплате государственной пошлины на ответчика не возлагаются по ходатайству истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования удовлетворить.
Изменить договор аренды лесного участка от 27.04.2009 N 477, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области и обществом с ограниченной ответственностью "Сосьва-Лес", изложив условия договора в редакции дополнительного соглашения и приложений N 2/2, 3/5, 4/6, 5/2 и 6/6.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья Е.С. Ашихмина
Текст документа сверен по:
Рассылка
