Дата принятия: 12 октября 2020г.
Номер документа: А60-39330/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 октября 2020 года Дело N А60-39330/2020
Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 12 октября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Крюкова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Н. Ряскиным рассмотрел в предварительном судебном заседании дело NА60-39330/2020
по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
к муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования "Детско-юношеский центр" (ИНН 6671119710, ОГРН 1036603990895)
о взыскании 100 511 руб. 73 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Воропаев М.А., представитель по доверенности от 04.12.2019.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Отводов составу суда не заявлено.
Администрация города Екатеринбург (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования "Детско-юношеский центр" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с марта 2016 года по декабрь 2018 года в сумме 85 753 руб. 76коп. и неустойки за несвоевременное исполнение обязательства по внесению арендной платы за период с 12.09.2017 по 01.06.2020 в сумме 14 757 руб. 97 коп.
Определением суда от 13.08.2020 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании 05.10.2020.
В предварительном судебном заседании 05.10.2020 истец заявленные требования поддержал; ответчик явку своего представителя не обеспечил, ходатайств не заявил, отзыв на иск не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Учитывая, что неявка участников арбитражного процесса не препятствует рассмотрению заявления в их отсутствие, арбитражный суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчика на основании ст. 156 АПК РФ.
В предварительном судебном заседании выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны не возражают против завершения предварительного судебного заседания, в связи с чем суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 12.12.2006 N4-971 (в редакции дополнительных соглашений от 15.04.2015 N3, от 21.06.2017 N5) (далее - договор) с кадастровым номером 66:41:0404019:0062, площадью 1 130 кв.м., по адресу г. Екатеринбург, ул. Амундсена, д. 131, для эксплуатации помещений детско-юношеского центра.
Размер арендной платы для ответчика определяется пропорционально площади объекта, находящегося в пользовании, к общей площади объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, и составляет 295,6/748,6 от 1130 кв.м.
Согласно п. 2.2.1 договора размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, Свердловской области и МО г. Екатеринбург, и указывается в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является приложением N1 к договору.
Согласно п. 2.2.4 договора арендная плата по договору вносится арендатором не позднее 10 числа каждого месяца (с учетом сроков, установленных в расчетах арендной платы на соответствующий календарный год, а также п. 1 дополнительного соглашения от 15.04.2015 N3).
Как следует из искового заявления, ответчиком не внесена арендная плата за период с марта 2016 г. по декабрь 2018 г. в размере 85 753 руб. 76 коп.
В связи с нарушением сроков перечисления арендной платы ответчику начислены проценты на основании ст. 395 ГК РФ, п. 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения N3 за период с 12.09.2017 по 01.06.2020 в размере 14 757 руб. 97 коп.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.
В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, а формами платы за использование земли являются земельный налог или арендная плата.
В силу принципа платности пользования землей лицо, не являющееся плательщиком земельного налога, обязано уплачивать арендные платежи.
Учитывая, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком по поводу предоставления в пользование земельного участка, носят частноправовой характер, т.е. основаны на принципах равенства участников, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, и представляют собой гражданские правоотношения, применение к их регулированию публично-правовых норм является недопустимым. Следовательно, применению подлежат гражданско-правовые нормы, регулирующие порядок определения и взимания размера арендной платы.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В связи с тем, что ответчиком не представлены доказательства внесения арендных платежей за период с марта 2016 г. по декабрь 2018 г., и обратное не следует из материалов дела, исковые требования в части взыскания арендных платежей подлежат удовлетворению за соответствующий период в размере 85 753 руб. 76 коп.
Расчет истца задолженности по внесению арендных платежей судом проверен и признан верным с учетом нормативно установленных расчетов арендной платы.
Пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения N3) предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы за период с 12.09.2017 по 01.06.2020, исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за соответствующий период на основании ст. 395 ГК РФ, п. 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения N3.
Расчет истца штрафных санкций судом проверен и признан верным с учетом размера и периода задолженности, сроков внесения платежей и процентной ставки.
Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ, поскольку судом удовлетворены исковые требования по заявлению истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины при подаче исков в суд.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования "Детско-юношеский центр" (ИНН 6671119710, ОГРН 1036603990895) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) денежные средства в сумме 100 511 руб. 73 коп., в том числе: долг в размере 85 753 руб. 76 коп., неустойка в размере 14 757 руб. 97 коп.
2. Взыскать с муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования "Детско-юношеский центр" (ИНН 6671119710, ОГРН 1036603990895) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 015 руб.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Ю.А. Крюков
Текст документа сверен по:
Рассылка
