Дата принятия: 07 сентября 2020г.
Номер документа: А60-35731/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 сентября 2020 года Дело N А60-35731/2020
Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. В. Ермоленко рассмотрел в судебном заседании дело
по заявлению СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КООПЕРАТИВА "КИЛАЧЕВСКИЙ" (ИНН 6642001087, ОГРН 1026600878523)
об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,
заинтересованные лица: АДМИНИСТРАЦИЯ ИРБИТСКОГО МО (ИНН 6642001136, ОГРН 1026600881757), Межмуниципальный отдел по Ирбитскому, Туринскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386).
при участии в судебном заседании
от лиц, участвующих в деле: не явились, извещены, в том числе в порядке ч. 6 ст. 121 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КООПЕРАТИВ "КИЛАЧЕВСКИЙ" об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным.
Определением суда от 27.07.2020г. заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 31.08.2020г.
11.08.2020г. в суд в электронном виде от Управления Росреестра поступил отзыв, в котором заинтересованное лицо также указывает на рассмотрение дела в отсутствие своего представителя. Отзыв приобщен к материалам дела.
Суд в отсутствие возражений сторон, изучив имеющиеся документы и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело - подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда в первой инстанции по существу спора.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, с 1981 года на балансе СПК "Килачевский" в составе основных средств под инвентарным номером 641 состоит одноэтажный двухквартирный арболитовый жилой дом, что подтверждается сведениями инвентарных книг основных средств хозяйства с 1981 года по 2001 год, инвентарной карточкой объекта (Копии инвентарных книг - Приложение N5, Инвентарная карточка - Приложение N6). Общая площадь дома, состоящего из двух блок секций 74,4 кв.м., 74,5 кв.м.,- 148,9 кв.м., что подтверждается техническими планами на квартиры от 07.02.2019г (Копии технических планов - Приложение N7).
Адрес дома: Свердловская область Ирбитский район село Чернорицкое улица 11 Пятилетки д. 6. Кооператив несет все расходы по содержанию данного здания с 1981 года по настоящее время. Жилыми помещениями указанного дома кооператив распоряжается по своему усмотрению, предоставляя их по договорам найма работникам кооператива (Копии договоров найма - Приложение N8). Спор о праве на данный жилой дом отсутствует, жильцы проживают в квартирах на основании договоров найма.
По данным похозяйственных книг Килачевской сельской администрации на 1991-1995 гг.; на 2002-2006гг.; на 2013-2017 гг. владельцем жилого дома N6 в селе Чернорицкое по улице 11 Пятилетки значится колхоз "Россия", позднее СПК "Килачевский". В соглашении о делегировании прав по сбору денежных средств за потребленную электроэнергию с населения, проживающего в домах, расположенных в селе Чернорицкое Ирбитского района Свердловской области, заключенного 25.05.2004г. между ОАО "Свердловэнергосбыт" и Колхозом "Россия", в списке проживающих в с. Чернорицкое указан дом по адресу ул. 11 Пятилетки 6 (Копия соглашения - Приложение N17). Данный факт также подтверждает открытость владения указанным домом.
Колхоз "Россия" был создан в 1958 году в результате объединения нескольких сельскохозяйственных артелей и изначально назывался - колхоз имени Свердлова, что подтверждается копией Решения N156 от 09.05.1958г. Исполнительного комитета Зайковского районного Совета депутатов трудящихся (Копия Решения - Приложение N18). В июне 1962 года колхоз имени Свердлова был переименован в колхоз "Россия", что подтверждается копией Архивной справки N1334 от 02.12.2009г. (Копия справки -Приложение N19). В декабре 1992 года в соответствии с законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990, Постановлением правительства РФ от 29.12.1991 N86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", решением коллектива колхоза о сохранении прежней формы хозяйствования, Постановлением Главы Администрации Ирбитского района N352 от 21.12.1992 был зарегистрирован колхоз "Россия" - частная собственность 100%, юридический адрес: 623822, село Килачевское Ирбитского района Свердловской области (Копия Постановления - Приложение N20, копия свидетельства о государственной регистрации - Приложение N21, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица - Приложение N22).
Колхоз "Россия" на основании решения отчетно-перевыборного собрания уполномоченных членов колхоза, состоявшегося 07 марта 2008 года (протокол 1), переименован в Сельскохозяйственный производственный кооператив "Килачевский", что подтверждается копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, копией справки Ирбитского управления сельского хозяйства (Приложение N23, N24).
На момент обращения в Арбитражный суд СПК "Килачевский" владеет непрерывно открыто и добросовестно данным недвижимым имуществом 39 лет.
Таким образом, из представленных документов следует, что кооператив более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным зданием как своим собственным, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, споров о правах на данный объект нет и никогда не было.
В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем зданиями влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
При этом заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным домом, поскольку вышеупомянутое здание было поставлено на баланс кооператива 1981 году, в связи с чем, документы -основания не сохранились.
Установление юридического факта владения и пользования жилым домом по адресу: Свердловская область Ирбитский район село Чернорицкое улица 11 Пятилетки 6 как своим собственным, необходимо для регистрации права собственности кооператива, поскольку именно с момента государственной регистрации права лицо приобретает право распоряжения объектом недвижимости и может по своему усмотрению совершать в отношении объекта любые действия (ст. 209 ГК). Но без решения суда произвести регистрацию невозможно, так как не сохранились ни какие документы, необходимые для государственной регистрации права.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд с заявлением об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения СПК "Килачевский" недвижимым имуществом - жилым домом площадью 148,9 кв.м., состоящим из двух блок секций: 74,4 кв.м., 74,5 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область Ирбитский район с. Чернорицкое улица 11 Пятилетки 6 как своим собственным более 15 лет.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом лицо, ссылающееся на давность владения, в силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным. Какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 года N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса в суде первой инстанции" к числу юридических фактов, подлежащих установлению арбитражным судом, отнесен, в частности, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо имуществом в течение 5 лет.
В соответствии с ч.1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.
Таким образом, заявитель обосновал необходимость установления юридических фактов, указанных в заявлении. Наличие какого-либо спора о праве в данном случае суд не установил.
Заинтересованные лица возражений против заявленного требования не заявили.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Вследствие изложенного, суд удовлетворяет заявленное требование.
Согласно ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Заявление удовлетворить полностью.
2. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КООПЕРАТИВА "КИЛАЧЕВСКИЙ" (ИНН 6642001087, ОГРН 1026600878523) недвижимым имуществом - жилым домом площадью 148,9 кв.м., состоящим из двух блок секций: 74,4 кв.м., 74,5 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область Ирбитский район с. Чернорицкое улица 11 Пятилетки 6 как своим собственным более 15 лет.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья А.С. Воротилкин
Текст документа сверен по:
Рассылка
