Дата принятия: 12 октября 2020г.
Номер документа: А60-34221/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 октября 2020 года Дело N А60-34221/2020
Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 12 октября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Я. Лутфурахмановой при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.С. Зилинской рассмотрел в судебном заседании дело NА60-34221/2020
по заявлению Артинского районного потребительского общества (ИНН 6636000173, ОГРН 1026602053060) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Артинского городского округа (ИНН 6636004435, ОГРН 1026602054324), Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960), Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 6670262066), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Купина Т.А., представитель по доверенности N407 от 04.06.2020г.
от заинтересованных лиц: не явились, извещены.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Артинского городского округа (ИНН 6636004435, ОГРН 1026602054324), Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960), Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 6670262066), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным.
Определением от 17.07.2020 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
Лица, участвующие в деле яку в предварительное судебное заседание не обеспечили (ст. 136 АПК РФ).
От заинтересованного лица (Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области) поступил отзыв.
От Комитета по управлению муниципальным имуществом Артинского городского округа также поступил отзыв.
Определением от 21.08.2020г. дело назначено к судебному разбирательству.
В судебном заседании заявитель настаивает на удовлетворении требований.
Заинтересованные лица явку представителей не обеспечили (ст. 156 АПК РФ).
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации Артинского района N346 от 11.09.1998г. перерегистрировано Артинское районное потребительское общество (Артинское Райпо), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия N323 серия У-АИ.
Далее, 29.12.1999г. Артинскому районному потребительскому обществу Дочерним специализированным ГУП Артинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости выдано удостоверение N2167 о государственной регистрации объекта: здание магазина, расположенное по адресу: д. Кадочниково, ул. Трактовая, д. 8А, литер А, состоящий из одноэтажного нежилого кирпичного строения литер А, свеса литер А, сарая литер Г общей площадью 49,9 кв. м., и расположенный на земельном участке площадью 240 кв. м., предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование на основании свидетельства N0038-Ю, выданного 19.04.1999г. Артинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 29.12.1999г., зарегистрирован на праве собственности за Артинским потребительским обществом филиал "Манчажское кооппредприятие", на основании Устава от 25.03.1998г., Постановления главы Администрации МО "Артинский район" от 11.09.1998г. N346, регистрационный номер 39.
На здание магазина 22.12.1998г. выдан технический паспорт, согласно которому год постройки здания - 1935 год.
Постановлением Свердловского облпотребсоюза Артинское районное потребительское общество N9 от 29.01.1999г. Артинское, Поташкинское, Свердловское, Сажинское, Манчажское кооппредприятия преобразованы в филиалы: Артинский, Поташкинский, Свердловский, Сажинский, Манчажский.
Как указывает истец, и подтверждается материалами дела с 1953 года по 20.07.2011г. здание магазина находилось на бухгалтерском балансе Манчажского кооппредприятия филиала Манчажский Артинского районного потребительского общества (структурные подразделения заявителя) в качестве основного средства предприятия. Данное обстоятельство подтверждается книгами учета основных средств за 1995, 2005 годы.
Далее, Артинскому районному потребительскому обществу 10.11.2002г. присвоен ОГРН 1026602053060, информация внесена в единый государственный реестр юридических лиц.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N66АЕ544338 от 24.08.2012г. Артинскому районному потребительскому обществу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект торговли (магазин). Площадь: 120 кв. м. адрес (местоположение): Россия, Свердловская обл., Артинский район, д. Кадочниково, ул. Трактовая, д. 8А, кадастровый номер 66:03:0701001:33.
Согласно выписке из ЕГРН на вышеупомянутом земельном участке расположено вышеназванное здание, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь 49,9 кв. м., год завершения строительства - 1935 год, расположенное по адресу: Свердловская обл., Артинский район, д. Кадочниково, ул. Трактовая, д. 8А, кадастровый номер 66:03:0701001:219, год присвоения кадастрового номера: 21.08.2018г.
Заявитель пояснил, что на сегодняшний день право собственности на данное здание не зарегистрировано, поскольку в ранее выданное на здание магазина удостоверение N2167 от 29.12.1999г. в качестве основания права указаны устав и постановление главы Администрации о регистрации юридического лица, что в силу действующего законодательства не являются основанием для государственной регистрации права, внесения сведений в ЕГРН.
Заявитель также пояснил, что здание магазина было построено за счет централизованных средств потребительской кооперации, однако, документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, не сохранилось за давностью лет.
Письмом N162 от 18.06.2020г. Администрация Артинского городского округа в ответ на запрос заявителя сообщила, что представить копию акта за 1935 года о вводе в эксплуатацию магазина по адресу: Свердловская обл., Артинский район, д. Кадочниково, ул. Трактовая, д. 8 А, не представляется возможным, поскольку документы архивного фонда N22 "Исполкома Манчажского сельского Совета" с 1948 года находятся в архивном фонде N87 "Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Артинского городского округа", документы с 1966 года.
В период с момента возведения и по настоящее время заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием магазина, расположенного по адресу: Россия, Свердловская обл., Артинский район, д. Кадочниково, ул. Трактовая, д. 8А, не являясь при этом документально его собственником.
Все затраты на содержание вышеуказанного объекта недвижимого имущества с момента его возведения несет заявитель, в частности расходы на электроснабжение, обеспечивает сохранность данного здания, осуществляет торговую деятельность в здании магазина.
Министерством агропромышленного комплекса и продовольствия Свердловской области Артинскому районному потребительскому обществу выдана лицензия N66РПА0003613 от 22.12.2014г. на осуществление розничной продажи алкогольной продукции на территории Свердловской области в период с 22.12.2014г. по 22.12.2019г., в том числе, магазине, расположенном по адресу: 623360, Свердловская обл., Артинский район, д. Кадочниково, ул. Трактовая, 8А (пункт 23 приложения к лицензии)
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с требованием установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Артинским районным потребительским обществом недвижимым имуществом: зданием магазина, с кадастровым номером: 66:03:0701001:219, одноэтажное, общей площадью 49, 9 квадратных метра, расположенным по адресу: Свердловская область, Артинский район, деревня Кадочниково, улица Трактовая, дом 8 "А", как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.
Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.
В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.
Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел зданием, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь 49,9 кв. м., год завершения строительства - 1935 год, расположенное по адресу: Свердловская обл., Артинский район, д. Кадочниково, ул. Трактовая, д. 8А, кадастровый номер 66:03:0701001:219, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Недвижимое имущество - здание, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь 49,9 кв. м., год завершения строительства - 1935 год, расположенное по адресу: Свердловская обл., Артинский район, д. Кадочниково, ул. Трактовая, д. 8А, кадастровый номер 66:03:0701001:219, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено, доказательств иного суду не представлено.
Привлеченное к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованное лицо - Администрация Артинского городского округа в отзыве указало, что спорное имущество к муниципальной собственности не относится, при этом Администрация каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют.
Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области отзыв на заявление не представило.
Управление Росреестра в отзыве указало, что не является собственником спорного объекта недвижимого имущества и правопритязаний в отношении последнего не имеет, оставляет разрешение дела на усмотрение суда.
В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом - зданием, назначение: нежилое, этажность: 1, площадь 49,9 кв. м., год завершения строительства - 1935 год, расположенное по адресу: Свердловская обл., Артинский район, д. Кадочниково, ул. Трактовая, д. 8А, кадастровый номер 66:03:0701001:219, влечет юридические последствия, предусмотренные статьей 234 ГК РФ.
Учитывая наличие предусмотренных в статье 234 ГК РФ условий, требование о признании факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.
Принятое по настоящему делу решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в реестр.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Артинского районного потребительского общества (ИНН 6636000173, ОГРН 1026602053060) удовлетворить.
2. Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения Артинским районным потребительским обществом (ИНН 6636000173, ОГРН 1026602053060) недвижимым имуществом: зданием магазина, с кадастровым номером: 66:03:0701001:219, одноэтажное, общей площадью 49, 9 квадратных метра, расположенным по адресу: Свердловская область, Артинский район, деревня Кадочниково, улица Трактовая, дом 8 "А", как своим собственным в силу приобретательной давности.
3. Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.Я. Лутфурахманова
Текст документа сверен по:
Рассылка
