Дата принятия: 28 сентября 2020г.
Номер документа: А60-33743/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2020 года Дело N А60-33743/2020
Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года.
Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.В. Швецовой рассмотрел в судебном заседании дело NА60-33743/2020
по иску общества с ограниченной ответственностью "МЕРКУРИЙ" (ИНН 6658211121; 6658211121, ОГРН 1056602756836; 1056602756836)
к индивидуальному предпринимателю Мустафаеву Ибрагиму Алихану оглы (ИНН 860104250750, ОГРН 317861700011410)
о взыскании 417074 руб. 75 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Квашнин И.И., представитель по доверенности от 25.06.2020 N01-20/10,
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд к ответчику о взыскании 417074 руб. 75 коп., в том числе задолженность по оплате постоянной части арендных платежей в размере 235462 руб. 76 коп., неустойку за несвоевременную оплату постоянной части арендных платежей в размере 39786 руб. 76 коп., задолженность по оплате переменной части арендных платежей в размере 141825 руб. 23 коп.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 01.11.2018 между обществом с ограниченной ответственностью "Меркурий" и индивидуальным предпринимателем Мустафаевым Ибрагимом Алихан оглы был заключен договор аренды нежилого помещения N01/18 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель предоставил в аренду арендатору нежилое отдельно стоящее здание, площадью 155,9 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 86:12:0101020:377, находящемся по адресу: Тюменская область, ХМАО- Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Объездная, д. 1а, а арендатор принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату за пользование Помещением и выполнять иные условия договора.
В соответствии с пунктом 2.2.9. договора, арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим договором
Согласно пункту 3.2. договора, сумма арендной платы за помещение с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения и в течение трех месяцев составляет 93540 руб. 00 коп. НДС не предусмотрен в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения.
По расчету истца задолженность ответчика по постоянной части арендных платежей за период с 01.12.2019 по 15.02.2020 составляет 235462 руб.76 коп.
В соответствии с пунктом 3.5 договора, расходы электропотребления Арендатора оплачиваются отдельно, количество потребленной электроэнергии определяется на основании установленного в помещении арендатора прибора учета электроэнергии и в соответствии с тарифами организаций-поставщиков услуг. В случае отсутствия прибора учета электрической энергии либо его неисправности количество потребленной электроэнергии определяется расчетным путем (произведение разрешенной к потреблению мощности арендатора и продолжительности часов без учетного потребления). Показания приборов учета снимаются совместно представителями арендатора и арендодателя ежемесячно в срок с 27 по 30 (31) число месяца, фиксируются актом снятия показаний.
По расчету истца задолженность ответчика по переменной части арендных платежей по договору составляет 141825 руб. 23 коп.
В соответствии с пунктом 3.3. договора, оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления ее суммы на расчетный счет арендодателя не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В отсутствие доказательств оплаты арендных платежей, исковые требования о взыскании задолженности по оплате постоянной части арендных платежей в размере 235462 руб. 76 коп., задолженность по оплате переменной части арендных платежей в размере 141825 руб. 23 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5.2 договора, в случае несвоевременного перечисления арендной платы, а также доплаты обеспечительного платежа в случаях, предусмотренных договором, арендатор обязан уплатить арендодателю, на основании его письменного требования, пеню в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате, за каждый календарный день просрочки, до дня фактической оплаты.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Учитывая, что факт просрочки документально подтвержден, требование истца о взыскании пеней, начисленных за период с 20.12.2019 по 29.06.2020 в сумме 39786 руб. 76 коп., правомерно и судом удовлетворено в заявленном истцом размере. Расчет пеней судом проверен, ответчик не представил возражений по данному расчету.
Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "МЕРКУРИЙ" (ИНН 6658211121; 6658211121, ОГРН 1056602756836; 1056602756836) с индивидуального предпринимателя Мустафаева Ибрагима Алихана оглы (ИНН 860104250750, ОГРН 317861700011410) сумму взыскании 417074 руб. 75 коп., в том числе задолженность по оплате постоянной части арендных платежей в размере 235462 руб. 76 коп., неустойку за несвоевременную оплату постоянной части арендных платежей в размере 39786 руб. 76 коп., задолженность по оплате переменной части арендных платежей в размере 141825 руб. 23 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму 11341 руб. 00 коп.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.Н. Федорова
Текст документа сверен по:
Рассылка
