Дата принятия: 23 сентября 2020г.
Номер документа: А60-31824/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2020 года Дело N А60-31824/2020
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Высоцкой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.И. Сергеевой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-31824/2020 по исковому заявлению Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732)
к обществу с ограниченной ответственностью "СУ-1" (ИНН 6685095019, ОГРН 1156658043189)
о взыскании 3 035 435 руб. 95 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: представители не явились, извещены надлежащим образом,
от ответчика: представители не явились, извещены надлежащим образом.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов составу суда не заявлено.
Ходатайств и заявлений в суд не поступало.
Администрация города Нижний Тагил обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СУ-1" о взыскании 3 035 435 руб. 95 коп., в том числе задолженности по договору аренды земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального), заключаемого по итогам аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы N 84т-2015 от 06.11.2015 в размере 2 806 950 руб. 20 коп. за период с 01.01.2020 по 31.05.2020, пени за период с 11.01.2020 по 31.05.2020 в размере 228 485 руб. 75 коп.
Ответчик отзыв в материалы дела не представил, явку в судебное заседание не обеспечил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Между Администрацией города Нижний Тагил (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СУ-1" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального), заключаемого по итогам аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы N 84т-2015, (далее - договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе улицы Чайковского, Ильича, Тимирязева (далее по тексту - участок), площадью 12 238 кв.м., с разрешенным использованием "среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка".
Кадастровый номер участка 66:56:0402008:1346. Границы участка: координаты X - 511527,53; 511503,70; 511477,28; 511476,96; 511464,58; 511454,19; 511452,53; 511451,61 511445,91; 511441,32; 511417,49; 511415,87; 511404,19; 511412,39; 511408,47; 511440,32 511418,07; 511461,22; 511462; 511484,68; 511483,24; 511486,30; 511472,35; 511485,98 511502,17; 511504,23; 511513,80; координаты Y - 1504476,85; 1504469,48; 1504461,49 1504462,53; 1504502,82; 1504536,72; 1504542,12; 1504545,11; 1504543,32; 1504541,88 1504534,40; 150453Л57; 1504578,90; 1504581,38; 1504594,15; 1504603,79; 1504676,33 1504689,59; 1504687,12; 1504615,08; 1504614,66; 1504604,94; 1504600,36; 1504552,35 1504556,18; 1504549,49; 1504518,74.
Срок действия настоящего договор устанавливается с 30.09.2015 по 30.09.2025 и составляет 10 лет (п. 2.1 Договора).
Государственная регистрация договора осуществлена 30.11.2015.
Согласно п. 3.1 Договора размер арендной платы за участок определен в размере начальной цены аукциона от 30.09.2015 и составляет 5 449 000 руб. 00 коп. в год.
Указанная сумма за первый год аренды участка перечисляется арендатором в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. В последующие годы размер арендной платы перечисляется арендатором ежегодно не позднее 10-го числа каждого месяца расчетного года в размере 1/12 от суммы, определенной по результатам аукциона.
Расчетным годом считается период времени с календарной даты заключения договора до соответствующей даты года следующего за годом, в котором был заключен настоящий договор.
Денежные средства в размере 1 090 000 руб., перечисленные в виде задатка перед проведением аукциона и поступившие во временное распоряжение Администрации города, зачисляются арендодателем в счет первого арендного платежа. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет арендодателя.
В соответствии с п. 3.2 Договора арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Истцом в рамках настоящего дела заявлено требование о взыскании долга по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 в размере 2 806 950 руб. 20 коп.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Задолженность по арендной плате, начисленная за период с 01.01.2020 по 31.05.2020, составляет 2 806 950 руб. 20 коп.
Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчиком отзыв по существу исковых требований не представлен.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 в размере 2 806 950 руб. 20 коп. подлежит удовлетворению.
Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.01.2020 по 31.05.2020 в размере 228 485 руб. 75 коп.
В соответствии с п. 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Поскольку обязательство по оплате арендных платежей своевременно не исполнено, требование о взыскании пени предъявлено обоснованно.
Расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком расчет не оспорен.
Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.
При этом суд учитывает, что со стороны ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство о снижении размера неустойки не заявлено, доказательства ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлены.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 11.01.2020 по 31.05.2020 в размере 228 485 руб. 75 коп.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СУ-1" (ИНН 6685095019, ОГРН 1156658043189) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732) 3 035 435 (три миллиона тридцать пять тысяч четыреста тридцать пять) руб. 95 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.05.2020 в размере 2 806 950 (два миллиона восемьсот шесть тысяч девятьсот пятьдесят) руб. 20 коп., пени за период с 11.01.2020 по 31.05.2020 в размере 228 485 (двести двадцать восемь тысяч четыреста восемьдесят пять) руб. 75 коп.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СУ-1" (ИНН 6685095019, ОГРН 1156658043189) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 38 177 (тридцать восемь тысяч сто семьдесят семь) руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.В. Высоцкая
Текст документа сверен по:
Рассылка
