Решение Арбитражного суда Свердловской области от 25 августа 2020 года №А60-31322/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 августа 2020 года Дело N А60-31322/2020
Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 25 августа 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. В. Ермоленко рассмотрел в судебном заседании дело
по заявлению АРТИНСКОГО РАЙОННОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ОБЩЕСТВА (ИНН 6636000173, ОГРН 1026602053060),
заинтересованные лица: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АРТИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588), территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386), СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛПОТРЕБСОЮЗ (ИНН 6658015712, ОГРН 1026602334714)
об установлении факта владения недвижимым имуществом как своим собственным,
при участии в судебном заседании
от заявителя Купина Т. А., представитель по доверенности N 407 от 04.06.2020г.,
от заинтересованных лиц: не явились, извещены.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
АРТИНСКОЕ РАЙОННОЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ ОБЩЕСТВО (далее - заявитель) обратилось в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом как своим собственным.
Определением суда от 06.07.2020г. заявление принято к рассмотрению, предварительное судебное заседание назначено на 18.08.2020г.
В предварительном судебном заседании суд возвратил заявителю (и передал его представителю) пакет документов, поступивший в суд 10.07.2020г., с заявлением N 144 от 06.07.2020г. об установлении юридического факта в отношении другого недвижимого имуществ, поскольку он не относится к настоящему делу.
В судебном заседании суд приобщил к делу отзыв Комитета по Управлению имуществом Администрации Артинского городского округа (поступил 03.08.2020г.), отзыв ТУ Росимущества в Свердловской области, отзыв Управления Росреестра по Свердловской области.
Учитывая пояснения заявителя и содержание имеющихся в деле материалов, суд пришел к выводу о том, что Свердловский Облпотребсоюз был ошибочно привлечен судом к участию в деле.
В связи с этим суд определил исключить данное лицо из числа заинтересованных лиц по делу.
Суд в отсутствие возражений сторон, изучив имеющиеся документы и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело - подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда в первой инстанции по существу спора.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, Артинское районное потребительское общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более пятнадцати лет следующим недвижимым имуществом: зданием магазина расположенным по адресу: Свердловская область, Артинский район, деревня Нижний Бардым, улица Комсомольская, дом 33 А общей площадью 321,8 квадратных метров, кадастровый номер объекта: 66:03.0901001:270. Объект расположен на земельном участке площадью 664 квадратных метра, с кадастровым номером 66:03:0901001:110, принадлежащем Артинскому районному потребительскому обществу на праве собственности.
Указанный объект недвижимости построен за счет централизованных средств потребительской кооперации, однако документов, подтверждающих ввод объектов в эксплуатацию, не сохранилось за давностью лет.
29.12.1999 год Артинским бюро технической инвентаризации на здание магазина было выдано удостоверение N 2252 о государственной регистрации, но в качестве основания права указаны Устав и постановление главы о регистрации юридического лица. В связи с тем, что указанные документы не могут являться основанием для регистрации права собственности, Свидетельство о гос. регистрации не имеет какой бы то ни было юридической силы.
Вместе с тем, с момента ввода объекта в эксплуатацию, Артинское районное потребительское общество открыто, непрерывно и добросовестно владеет объектом более пятнадцати лет, несет расходы по его содержанию, уплачивает налоги на землю, имущество.
Объект находится на балансе Артинского районного потребительского общества с 1991 года, факт нахождения объекта недвижимости на балансе подтверждается книгами учета основных средств за 1993, 1997,2000, 2014.2019, 2020 годы.
На протяжении с 1991 года по настоящее время право собственности на объект недвижимости никем не оспаривается, в реестре муниципальной, не значится, что подтверждается Справкой Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа. В реестрах областной и федеральной собственности объект так же отсутствует.
Факт нахождения объекта недвижимости во владении и пользовании Артинского районного потребительского общества и владения объектом открыто подтверждается приложенными к заявлению документами.
Кроме того заявитель по мере необходимости несет расходы по содержанию объекта в надлежащем состоянии, что так же подтверждается прилагаемым к заявлению документами.
В настоящее время заявителю необходимо оформить права собственности на указанный объект недвижимости для последующей государственной регистрации права в у соответствии с требованиями законодательства.
В связи с этим, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом лицо, ссылающееся на давность владения, в силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным. Какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.
В отзыве Управления Росреестра по Свердловской области от 14.08.2020г. указано, что регистрирующий орган не является собственником и не претендует на имущество, указанное в заявлении, каких-либо разногласий между заявителем и Управлением отсутствуют.
В отзыве ТУ Росимущества в Свердловской области указано, что в реестре федерального недвижимого имущества отсутствуют сведения об указанном объекте. Отсутствие указанных сведений в реестре федерального имущества не означает, что объект не находится в собственности Российской федерации, так как учет объектов федерального имущества носит заявительный характер и осуществляется по месту регистрации правообладателя в качестве юридического лица или преимущественного проживания физического лица вне зависимости от местонахождения объектов.
В отзыве Комитета по управлению имуществом АГО указано, что указанный объект не является собственностью Артинского городского округа, в реестре муниципальной собственности не числится Правопритязаний на данный объект не имеют.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 года N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса в суде первой инстанции" к числу юридических фактов, подлежащих установлению арбитражным судом, отнесен, в частности, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо имуществом в течение 5 лет.
В соответствии с ч.1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.
Таким образом, заявитель обосновал необходимость установления юридических фактов, указанных в заявлении. Наличие какого-либо спора о праве в данном случае суд не установил.
Вследствие изложенного, суд удовлетворяет заявленное требование.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исключить СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОЮЗ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВ (ИНН 6658015712, ОГРН 1026602334714) из состава заинтересованных лиц по делу.
2. Заявленное требование удовлетворить полностью.
Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения АРТИНСКИМ РАЙОННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ ОБЩЕСТВОМ (ИНН 6636000173, ОГРН 1026602053060) недвижимым имуществом: Зданием магазина, общей площадью 321,8 квадратных метров, расположенным по адресу Свердловская область, Артинский район, деревня Нижний Бардым, улица Комсомольская, дом 33А, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья А.С. Воротилкин
Текст документа сверен по:
Рассылка