Дата принятия: 15 октября 2020г.
Номер документа: А60-30881/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 октября 2020 года Дело N А60-30881/2020
Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 15 октября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э. Ю. Пайлеваняном рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПРОФЕССОРСКИЕ ДОМА" (ИНН 6670229076, ОГРН 1086670032525)
к индивидуальному предпринимателю Вершинину Игорю Александровичу (ИНН 667470777970, ОГРНИП 310667422300021)
о взыскании 426 766,41 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: Харсиев Р. М., представитель по доверенности N 01/02-2020 от 11.02.2020г.,
от ответчика: не явился, извещен, в том числе в порядке ч. 6 ст. 121 АПК ПФ
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
ТСЖ "Профессорские дома" (ИНН 6670229076, ОГРН 1086670032525) обратилось в суд с иском к ИП Вершинину Игорю Александровичу (ИНН 667470777970, ОГРН 310667422300021) о взыскании 426 766,41 руб.
Определением суда от 02.07.2020г. исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 18.08.2020г.
Определением суда от 25.08.2020г. судебное разбирательство по делу назначено на 08.10.2020г.
В судебном заседании истец пояснил, что взыскиваемая задолженность образовалась в период с октября 2016г. по 27.05.2020г.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Профессорские дома", созданное по решению собственников помещений, управляет жилыми домами, расположенными в г. Екатеринбурге по ул. Малышева, 132/ул. Мира, 34 и по ул. Мира, 36/пер. Отдельный, 7, в том числе заключает договоры аренды нежилых помещений, относящихся к общему имуществу.
01 февраля 2016г. между ТСЖ "Профессорские дома" и ИП Вершининым И.А. был заключен Договор аренды N34-2016-01 нежилых помещений N 1,2, общей площадью 35 кв.м., расположенных в подвале третьего подъезда жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 132/ул. Мира, 34.
Впоследствии, в связи с истечением срока действия указанного договора с ответчиком ежегодно заключались договоры аренды на новый срок N34/3-2017-01 от 01.01.2017г., N34-2018-06 от 01.06.2018г., N34-2019-11 от 01.01.2019г.
В результате длительного неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы по состоянию на 01.01.2019г. у него образовалась задолженность перед истцом в размере 232 347,06 рублей.
В целях досудебного урегулирования спора 01.04.2019г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности в размере 269 597 рублей в течение 2019 года, которое до сегодняшнего дня не исполнено. С момента заключения указанного соглашения ответчик произвел один платеж в размере ежемесячной арендной платы 12500 рублей.
27.05.2020г. ИП Вершинин И.А. не уведомляя ТСЖ "Профессорские дома" в добровольном порядке освободил занимаемые помещения, при этом факт освобождения истец был вынужден зафиксировать односторонним актом.
В соответствии с п. 3.2.3 договора аренды Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату.
На дату составления акта задолженность ИП Вершинина И.А. перед ТСЖ "Профессорские дома" по внесению арендной платы составила 426766 рублей 41 копейка.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения иска с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчик в нарушение требований ст. 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не представил.
Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы за период с октября 2017г. по 27.05.2020г., ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности в размере 426766 руб. 41 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
От заявленной суммы исковых требований (426 766,41 руб.) государственная пошлина составляет 11 535 руб.
Платежным поручением N 247 от 19.06.2020г. истец оплатил государственную пошлину в размере 11 812 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в размере 11 535 руб. 00 коп. относится на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в пользу истца. Госпошлина в размере 277 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Вершинина Игоря Александровича (ИНН 667470777970, ОГРНИП 310667422300021) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПРОФЕССОРСКИЕ ДОМА" (ИНН 6670229076, ОГРН 1086670032525) долг в сумме 426 766 (четыреста двадцать шесть тысяч семьсот шестьдесят шесть) руб. 41 коп., а также 11 535 (одиннадцать тысяч пятьсот тридцать пять) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПРОФЕССОРСКИЕ ДОМА" (ИНН 6670229076, ОГРН 1086670032525) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 277 руб., уплаченную по платежному поручению от 19.06.2020г. N 247 в составе суммы 11 812 руб. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела.
2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья А.С. Воротилкин
Текст документа сверен по:
Рассылка
