Дата принятия: 28 сентября 2020г.
Номер документа: А60-29997/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2020 года Дело N А60-29997/2020
Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Я.В. Хаировой рассмотрел в судебном заседании 21.09.2020г дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" Паритет" (ИНН 6685155765, ОГРН 1186658084580)
к Публичному акционерному обществу "Ключевский завод ферросплавов" (ИНН 6652002273, ОГРН 1026602174103)
о понуждении к заключению договора,
при участии в судебном заседании:
от истца: Елисеева Е.В., решение от 19.07.2019г,
от ответчика: Низовцева Л.В., представитель по доверенности от 08.07.2020г N 77АГ3906306.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" Паритет" (истец) обратилось в суд с иском к Публичному акционерному обществу "Ключевский завод ферросплавов" (ответчик) о понуждении к заключению договора, а именно обязать включить в договор N 481 теплоснабжения и поставки горячей воды от 21.06.2019г объект многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область Сысертский район п.Двуреченск ул.Горная,д.1А. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что собственники помещений указанного выше МКД приняли решение о начислении и приема платежей за коммунальные услуги, в том числе горячую воду и отопление, управляющей организацией.
Ответчик требования истца отклонил, в обоснование заявленных возражений ссылается на правомерность отказа в силу положений ч. 8 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ со ссылками на наличие прямых договоров с собственниками жилого дома по адресу п. Двуреченск, ул. Горная, д. 1А, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, от 05.12.2018г, и отсутствие в протоколе общего собрания собственников в указанном доме от 10.03.2020г решения о расторжении договора с поставщиком коммунального ресурса, заключенного на основании решения собственников от 05.12.2018г,
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
между истцом (потребитель) и ответчиком (теплоснабжающая организация) заключен договор N 481 теплоснабжения и поставки горячей воды (для целей оказаний коммунальных услуг - для УК, ТСЖ, ЖК) от 21.06.2019г.
В связи с тем, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. Двуреченск, ул. Горная,д.1А, было принято решение о заключении договора управления на предоставление коммунальных услуг с ООО "Управляющая компания" Паритет", заявитель обратился в адрес ПАО "Ключевский завод ферросплавов" с письмом (исх. N 49от 21.05.2020г) о включении в договор N 468 от 21.06.2019г объекта - МКД п. Двуреченск, ул. Горная,д.1А.
Письмом от 01.06.2020г ответчик отклонил заявку истца со ссылкой п.8 ст.157.2 Жилищного кодекса РФ, п.13 Правил N 124.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "Управляющая компания" Паритет" в арбитражный суд с понуждением к заключению договора в отношении спорного многоквартирного дома.
При вынесении решения, судом принято во внимание следующее.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
На основании ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
На исполнителе коммунальных услуг, к которым в силу п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 (далее - Правила N354), относятся юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги лежит обязанность заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в пункте 17 настоящих Правил (подп. "б" п. 31 Правил N354).
Согласно части 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (часть 3 статьи 426 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 3 Общих положений Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 N787, договор о подключении к системе теплоснабжения является публичным для теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, в том числе единой теплоснабжающей организации.
Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями теплоснабжения регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N190-ФЗ "О теплоснабжении", Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила N808).
Единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана: заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения при условии соблюдения указанными потребителями выданных им в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям; заключать и исполнять договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; заключать и исполнять договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в объеме необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче (п. 12 Правил N808).
Согласно п. 40 Правил N808 единая теплоснабжающая организация обязана в течение 10 рабочих дней с момента получения надлежаще оформленной заявки и необходимых документов направить заявителю 2 экземпляра подписанного проекта договора.
Подпункт 8 пункта 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ предоставляет ресурсоснабжающей организации право отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 настоящей статьи.
Так, пункт 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случаях, предусмотренных подпунктами 1 - 3 пункта 1 данной статьи, а именно: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; 2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения; 3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Аналогичные основания для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения поименованы в п. 13 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами".
Из материалов настоящего дела усматривается, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу п. Двуреченск, ул. Горная,д.1А, при выборе новой управляющей организации - ООО "Управляющая компания" Паритет" , 10.03.2019г на общем собрании приняли решение об утверждении порядка начисления и оплаты за коммунальные услуги через ООО "Управляющая компания" Паритет" (вопрос N 8 повестки собрания, протокола N 01 от 10.03.2019г).
Принятие такого решения об утверждении порядка начисления и оплаты за коммунальные услуги непосредственно через ООО "Управляющая компания" Паритет" уже само по себе свидетельствует об отсутствии волеизъявления собственников на сохранение порядка предоставления услуг и расчетов напрямую ресурсоснабжающей организации. В связи с чем, соответствующие доводы ответчика об отсутствии решения о расторжении договора с поставщиком коммунального ресурса, заключенного на основании решения собственников от 05.12.2018г, безосновательны.
Кроме того, суд считает необходимым также отметить, что доказательств заключения прямых договоров ПАО "Ключевский завод ферросплавов" с собственниками спорного дома во исполнение решения общего собрания собственников от 05.12.2018г, в материалы дела представлено не было (соответствующие договоры не представлены).
При этом, при совокупности изложенного и установленных по делу обстоятельств, доводы со ссылками на открытые счета, свидетельствующие о наличии "прямых расчетов" между собственниками спорного дома и ПАО "Ключевский завод ферросплавов", нельзя признать правомерными и основанными на нормах действующего законодательства ввиду того, что при избрании новой управляющей организации собственниками дома принято решение об утверждении порядка начисления и оплаты за коммунальные услуги через ООО "Управляющая компания" Паритет"; решение о сохранении прямых договоров не принималось.
В связи с чем, ПАО "Ключевский завод ферросплавов" было не вправе отказаться от заключения договора с вновь избранной управляющей компанией в отношении спорного многоквартирного дома.
Необоснованное уклонение от включения в договор теплоснабжения N 481 от 21.06.2019г заявленного ООО "Управляющая компания" Паритет" многоквартирного дома, расположенного по адресу Свердловская область, Сысертский район, п. Двуреченск, ул. Горная,1А, нарушает права истца.
При изложенных обстоятельствах, требования истца основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом принятого по делу решения, расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать Публичное акционерное общество "Ключевский завод ферросплавов" в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу включить в договор N 481 теплоснабжения и поставки горячей воды (для целей оказаний коммунальных услуг - для УК, ТСЖ, ЖК) от 21.06.2019г. объект многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область Сысертский район п.Двуреченск ул.Горная,д.1А, путем направления соответствующего соглашения к договору.
3. Взыскать с Публичного акционерного общества "Ключевский завод ферросплавов" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания" Паритет" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6 000 руб.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.М. Классен
Текст документа сверен по:
Рассылка
