Решение Арбитражного суда Свердловской области от 01 октября 2020 года №А60-29668/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 1 октября 2020 года Дело N А60-29668/2020

Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 01 октября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Индивидуального предпринимателя Матросова Сергея Алексеевича (ИНН 661100047908 , ОГРНИП 309661120800028)
к обществу с ограниченной ответственностью "ВАШ ДОМ" (ИНН 6611013131, ОГРН 1096611000287)
о взыскании денежных средств в размере 532 973 руб. 00 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Матросов С.А. лично, паспорт;
от ответчика: Костарев А.В., представитель по доверенности от 12.02.2020 N1/2020, диплом.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Индивидуальный предприниматель Матросов Сергей Алексеевич (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВАШ ДОМ" (далее - ответчик) о взыскании денежных средств в размере 532 973 руб. 00 коп.
В судебном заседании 14.09.2020 ответчик представил отзыв на иск.
Отзыв с приложениями приобщен судом к материалам дела.
От истца 29.09.2020 поступили возражения на отзыв ответчика, истец просил в применении срока исковой давности отказать, заявление о применении ст. 333 ГК РФ отклонить. Возражения приобщены судом к материалам дела.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 01.04.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды N11.
Согласно условиям указанного договора арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает часть нежилого помещения площадью 36 кв. м., расположенного по адресу: г. Ирбит. ул. Советская. 100, 3 этаж. В соответствии с п. 3.1 указанного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения площадью 36 кв. м. составляет 9 000 рублей ежемесячно.
Согласно дополнительному соглашению N 1 к договору аренды от 01 января 2012 года арендодатель передает во временное владение и пользование часть нежилого помещения 54 кв. метра. В соответствии с п.1. б) Арендная плата по настоящему договору составляет 14850 рублей за месяц.
Согласно дополнительному соглашению N 2 к договору аренды от 01 января 2013 года арендная плата по настоящему договору составляет 17010 рублей за месяц.
Согласно дополнительному соглашению N 3 к договору аренды от 17 марка 2016 года арендодатель передает во временное владение и пользование часть нежилого помещения 72 кв. метра. В соответствии с п.1. б) Арендная плата по настоящему договору составляет 21960 рублей за месяц.
Согласно дополнительному соглашению N 3 к договору аренды от 01 декабря 2016 года арендодатель передает во временное владение и пользование часть нежилого помещения 90 кв. метра. В соответствии с п.1. б) Арендная плата по настоящему договору составляет 27000 рублей за месяц.
Согласно дополнительному соглашению N 5 к договору аренды от 12 декабря 2019 года арендодатель передает во временное владение и пользование часть нежилого помещения 72 кв. метра. В соответствии с п.1. б) Арендная плата по настоящему договору составляет 23760 рублей за месяц.
Согласно акту приема-передачи помещения к договору N1 арендатор принял во временное пользование часть нежилого помещения, находящегося в нежилом здании, расположенном по адресу: Свердловская область, город Ирбит, ул. Советская, 100, 3 этаж, общей площадью 36 кв. метра .
Согласно акту приема-передачи помещения к договору N5 арендатор принял во временное пользование часть нежилого помещения, находящегося в нежилом здании, расположенном по адресу: Свердловская область, город Ирбит, ул. Советская, 100, 3 этаж, общей площадью 72 кв. метра .
Согласно п.5.1 договора аренды N 1 срок аренды устанавливается одиннадцать месяцев с момента подписания акта приема-передачи помещения в случае если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не заявит о своем намерении расторгнуть договор, он считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.
Согласно п. 4.1. договора аренды в случае нарушения арендатором сроков оплаты, указанные в п. 3.3. договора аренды, арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно.
Истец 07.05.2020 направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить сумму неустойки 532 973 руб. 00 коп., однако ответа на претензию не последовало.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы неустойки.
Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцом обязательства по договору аренды N11 от 01.04.2011 выполнены полностью и надлежащим образом.
Ответчик доказательств погашения суммы задолженности по договору аренды в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 4.1. договора аренды в случае нарушения арендатором сроков оплаты, указанные в п. 3.3. договора аренды, арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом начислена неустойка в размере 532 973 руб. 00 коп. за период с 15.07.2017 по 15.04.2020.
Между тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из материалов дела усматривается, что истец обратился в суд 13.06.2020 (печать Почты России на конверте, направленном в арбитражный суд), 16.06.2020 (штамп канцелярии Арбитражного суда Свердловской области), то есть срок исковой давности по требованиям, возникшим до 13.06.2017 истек.
Доказательств того, что срок давности по заявленным требованиям прервался в порядке ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, в материалах дела не имеется (ст. 65 АПК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, поскольку срок исковой давности по требованиям истца о взыскании суммы неустойки за период до 13.06.2017 на момент подачи иска в суд истек, то в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать (ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ), обоснованными являются требования о взыскании неустойки за период с 14.06.2017 по 15.04.2020 в размере 511 913 руб. 80 коп.
Между тем, ответчик заявил ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как указано в пп.1,2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").
В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника.
В данном случае, суд принимает во внимание доводы ответчика о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, и учитывает, что размер неустойки, установленный договором, в двадцать раз превышает установленный обычаями делового оборота размер договорной неустойки, (0,1%) при заключении гражданско-правовых договоров хозяйствующими субъектами, в связи с чем нарушает баланс интересов сторон при заключении и исполнении договора.
При таких обстоятельствах размер начисленной истцом неустойки подлежит снижению (с 2 % до 0,1 % ) до 25 595 руб. 69 коп. на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В остальной части в иске следует отказать.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 13 119 руб. 28 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВАШ ДОМ" в пользу индивидуального предпринимателя Матросова Сергея Алексеевича неустойку в размере 25 595 (двадцать пять тысяч пятьсот девяносто пять) руб. 69 коп.
В остальной части в иске - отказать.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВАШ ДОМ" в пользу индивидуального предпринимателя Матросова Сергея Алексеевича в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 13 119 (тринадцать тысяч сто девятнадцать) руб. 28 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.В. Соболева
Текст документа сверен по:
Рассылка