Дата принятия: 14 сентября 2020г.
Номер документа: А60-29360/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 сентября 2020 года Дело N А60-29360/2020
Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Коршуновой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ООО "УК ЭКО" (ИНН 6679018175, ОГРН 1126679021040) к АДМИНИСТРАЦИИ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6664017556, ОГРН 1036605186287) о взыскании 1 094 759, 85 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: Ситова О.Г., представитель по доверенности от 10.01.2020.
от ответчика: Проскурина О.И., представитель по доверенности от 13.01.2020.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
ООО "УК ЭКО" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА о взыскании 610 320, 70 руб. долга по оплате коммунальных услуг, 72312, 57 руб. долга по услугам ТКО, 412 126, 58 руб. пени.
Определением суда от 22 июня 2020 года в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
Ответчиком в суд направлен отзыв, исковые требования не признает, указывает, что АДМИНИСТРАЦИЯ ЧКАЛОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА является ненадлежащим ответчиком по делу, кроме того, основания для возмещения собственником помещений управляющей организации задолженности нанимателей жилых помещений и тем более за фиктивно зарегистрированных лиц не имеется.
Определением суда от 16 июля 2020 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Аптекарская, 37, находится в управлении ООО "УК ЭКО" на основании протокола общего собрания собственников от 14.03.2016. Указанное здание ранее являлось общежитием.
Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 20.08.1999 N 852-6 "Об исключении из числа общежитий дома N 37 по ул. Аптекарской" статус общежития со здания снят.
Как указал истец, список граждан-нанимателей зарегистрированных в многоквартирном доме не изменился. После распределения жилья согласно договорам социального найма остались зарегистрированные граждане - наниматели в количестве 33-х человек без предоставления (закрепления) конкретных жилых помещений, по запросу управляющей организации МКУ "Центр муниципальных услуг" представило список граждан, зарегистрированных по адресу ул. Аптекарская, 37. В данном списке указаны наниматели без определения общей площади и номера квартиры. Данные помещения с 27.04.1998 года представлены гражданам, нуждающимся в жилой недвижимости. Статус граждан определен и занесен в список как наниматель на основании постановления Главы города Екатеринбурга от 14.05.2003г N 525 "О приеме в муниципальную собственность государственного жилищного фонда, расположенного по адресам: ул. Аптекарская, 37 ул. Аптекарская, 39, встроено - пристроенного помещения, сооружений внешнего благоустройства, ранее находившихся в ведении ОАО "Уралтекс".
Обращаясь в суд с иском к Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга, истец, руководствуясь ст. 155, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, указал, что оплату задолженности по оплате коммунальных услуг обязан произвести собственник помещений.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей, арендаторов жилого помещения, членов жилищного кооператива, собственников помещения, лиц, принявших помещение от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, застройщика с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из изложенного, в силу прямого указания закона с момента предоставления помещения гражданам на условиях договора социального найма обязанность по внесению платы за поставленный коммунальный ресурс возникает именно у данных граждан.
При таких обстоятельствах, оснований для возложения на Администрацию Чкаловского района города Екатеринбурга такой обязанности не имеется.
Более того, как указывает сам истец, граждане, в отношении долга которых предъявлены требования, зарегистрированы без предоставления конкретных помещений.
В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил N 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Таким образом, по смыслу вышеприведенного положения нормы ст. 155, 158 ЖК РФ регулируют отношения между исполнителями коммунальных услуг и лицами, указанными в части 2 статьи 153 ЖК РФ - потребителями коммунальных услуг.
Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), свидетельствующие о том, что граждане, в отношении долга которых заявлены исковые требования в рамках настоящего дела, фактически и юридически являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем, положения ст. 155,158 ЖК РФ не применимы к спорным правоотношениям.
Ссылка истца на отсутствие у него какой-либо информации по зарегистрированным гражданам, в связи с чем, иск заявлен к администрации как собственнику помещения также отклоняется судом, поскольку именно истец является управляющей организацией в отношении дома по ул. Аптекарская, 37, а значит, именно он должен обладать соответствующей информацией.
Кроме того, согласно Положению "Об администрации района города Екатеринбурга", утвержденному Решением Екатеринбургской городской Думы от 09.06.2009 N 15/6, администрация района является территориальным органом администрации города Екатеринбурга, не является органом местного самоуправления и не полномочна решать вопросы, которые в соответствии с федеральным законодательством (в том числе, в отношении жилого фонда) возложены на органы местного самоуправления.
Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.
В связи с отказом в удовлетворении иска, понесенные на уплату государственной пошлины расходы лежат на той стороне, которая их понесла (ст. 110 АПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.В. Селивёрстова
Текст документа сверен по:
Рассылка
