Дата принятия: 11 сентября 2020г.
Номер документа: А60-28589/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 сентября 2020 года Дело N А60-28589/2020
Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Л. Зориной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Д.Жигаловой, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-28589/2020 по иску
общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" (ИНН 6673137507, ОГРН 1069673000099)
к обществу с ограниченной ответственностью "Соната" (ИНН 6673139871, ОГРН 1069673026378)
о взыскании 17703 руб. 28 коп.
при участии в судебном заседании
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖКХ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО РАЙОНА Г. ЕКАТЕРИНБУРГА обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ООО "СОНАТА" 17703 руб. 28 коп. задолженности за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Баумана, 20, оказанные в мае, августе, сентябре, ноябре 2019г., январе - апреле 2020г. на основании договора от 17.06.2015г. N 4821.
Определением суда от 18.06.2020г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации .Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Определением от 13.08.2020г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Лица, участвующие в деле, явку в предварительное судебное заседание не обеспечили, истец заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, ответчик письменный отзыв на иск в материалы дела не представил.
Принимая во внимание, что фактические обстоятельства, подлежащие доказыванию, круг необходимых доказательств, подлежащих исследованию при судебном разбирательстве, нормы материального права, регулирующие правоотношения, установлены, определен круг лиц, участвующих в деле, тем самым рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов завершено, арбитражный суд, учитывая отсутствие возражений ответчика против рассмотрения дела в отсутствие его представителя, руководствуясь правилами части 4 статьи 137 АПК РФ, счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
ООО "Соната" на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме N 20 по ул. Баумана в г. Екатеринбурге общей площадью 100,2 кв.м на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2014г.
Исполнителем эксплуатационно-коммунальных услуг в отношении помещений в МКД по указанному адресу является ООО "УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" на основании решения общего собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования в доме N20 по ул. Баумана в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом от 23.11.2007г.
Между ООО "УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" и ООО "Соната" заключен договор управления многоквартирным домом от 17.06.2015г. N 4821. Согласно условиям данного договора истец обязался за вознаграждение осуществлять управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Баумана, д. 20, в том числе заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг, с подрядчиками - на техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома, либо оказывать иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность (п. 1.1 договора).
Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, расходов за коммунальные услуги за период май, август, сентябрь, ноябрь 2019г., январь-апрель 2020г. истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Кроме того, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание общего имущества МКД определен на основании раздела 4 договора, приложения N 1 к договору, постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. N354, тарифы на содержание и текущий ремонт определены на основании постановлений Администрации г. Екатеринбурга от 30.11.2018г. N 2916, от 22.11.2019г. N 2753, тарифы на коммунальные услуги определены на основании постановлений РЭК Свердловской области.
Объем услуг определен пропорционально занимаемой ответчиком площади помещения в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период май, август, сентябрь, ноябрь 2019г., январь-апрель 2020г. составила в общей сумме 17703 руб. 28 коп. На указанную сумму истцом предъявлены ответчику счета-фактуры за каждый месяц спорного периода.
Объем и стоимость оказанных услуг ответчиком не оспорены.
Доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований не представлен.
Ответчик извещен о рассмотрении настоящего дела путем направления ему копии определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания от 13.08.2020г. по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Определение возвращено отделением связи со ссылкой на истечение срока хранения. В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.
В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.
С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период май, август, сентябрь, ноябрь 2019г., январь - апрель 2020г.в сумме 17703 руб. 28 коп. подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Соната" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" долг в сумме 17703 руб. 28 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.Л. Зорина
Текст документа сверен по:
Рассылка
