Решение Арбитражного суда Свердловской области от 09 октября 2020 года №А60-28524/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 9 октября 2020 года Дело N А60-28524/2020

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 09 октября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.Г. Манаковой, при ведении протокола судебного заседания до перерыва/ помощником судьи К.Г. Демковым/ после перерыва помощником судьи Ю.П. Сапожниковой, рассмотрел в судебном заседании дело NА60-28524/2020
по иску администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) (далее - Администрация, истец)
к Екатеринбургскому муниципальному унитарному специализированному монтажно-эксплуатационное предприятию города Екатеринбурга (ИНН 6608004867, ОГРН 1036605190324) (далее - ЕМУП "СМЭП Екатеринбурга", ответчик)
о взыскании 65 943 руб. 96 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: истца: Вайсилова Е.А., представитель по доверенности от 02.12.2019, предъявлен паспорт, диплом;
от ответчика: представитель не явился.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Администрация обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ЕМУП "СМЭП Екатеринбурга" с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N3-2020 от 14.06.2019 в сумме 65943 руб. 96 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с февраля 2020 года по апрель 2020 года в сумме 64668 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.09.2019 по 08.05.2020 в сумме 1275 руб. 78 коп.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.06.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.
10.07.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, ответчик возражает относительно заявленных требований, указывает, что арендная плата по договору не может быть взыскана за период с 1803.2020 по 30.04.2020 в связи с предоставлением отсрочки, поскольку между сторонами 11.06.2020 заключено дополнительное соглашение N 1 к договору, которым предусмотрена отсрочка по уплате арендной платы на срок действия режима повышенной готовности на территории Свердловской области. Кроме того, ответчик указывает на неверный расчет процентов в связи с предоставлением отсрочки уплаты арендной платы. Отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст. 75, 131 АПК РФ.
17.07.2020 от истца поступило ходатайство, согласно которому, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка N3-2020 от 14.06.2019 в сумме 29254 руб. 30 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с февраля 2020 года по 17.03.2020 года в сумме 28198 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 11.09.2019 по 08.05.2020 в сумме 1055 руб. 40 коп. а в остальной части иск оставить без рассмотрения.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 24.08.2020, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.
25.08.2020 от истца поступили пояснения по иску, которые приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.
В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. Определением от 24 сентября 2020 назначено судебное заседание.
В судебном заседании - 01.10.2020 истец настаивал на заявленных требованиях, ответчик явку представителя не обеспечил (ст. 156 АПК РФ).
Суд объявил перерыв на основании ст. 163 АПК РФ с целью уточнения расчета исковых требований до 08.10.2020 до 09-40.
После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, произведена замена лица, ведущего протокол судебного заседания на помощника судьи Ю.П. Сапожникову.
От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 28198 руб. 90 коп. - долг, 2417 руб. 23 коп.- проценты. Ходатайство удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Между Администрацией города Екатеринбурга и ЕМУП "СМЭП Екатеринбурга" заключен договор аренды земельного участка от 14.06.2019 N 3-2020 с кадастровым номером 66:41:0304004:65 площадью 1 844 кв.м по ул. Гурзуфская, д.48 в городе Екатеринбурге. Земельный участок с кадастровым номером 66:41:0304004:65 находится в собственности МО "город Екатеринбург" (регистрационная запись от 11.03.2019 N 66:41:0304004:65-66/001/2019-1). Вид разрешенного использования- под существующие здания и сооружения автотранспортного предприятия.
На участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0304011:53, принадлежащее ЕМУП "СМЭП Екатеринбурга" на праве хозяйственного ведения (регистрационная запись от 25.04.2011 N 66-66-01/198/2011-371).
Земельный участок фактически передан арендатору по акту приема - передачи 11.03.2019 (приложение N 2).
Договор аренды заключен на определенный срок- с 11.03.2019 по 10.03.2068 (пункт 6.1 договора), в связи с чем, договор прошел предусмотренную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации в ЕГРП (регистрационная запись от 03.07.2019 N 66:41:0304004:65-66/001/2019-2).
Администрация направила арендатору требование о погашении задолженности.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
По расчету истца задолженность по арендной плате по договору аренды составляет 28198 руб. 90 коп.
Доказательств погашения долга, наличия долга в иной сумме ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), требование истца о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению в размере 28198 руб. 90 коп. на основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию проценты в размере 2417 руб. 23 коп., поскольку ответчиком допущено нарушение сроков исполнения денежного обязательства.
Расчет процентов судом проверен, признан обоснованным.
Возражения ответчика относительно предоставления отсрочки уплаты арендных платежей с 18.03.2020 судом не принимается, так как проценты истцом начисляются на задолженность, возникшую до предоставления отсрочки и сроки оплаты по которой ответчиком нарушены.
Как следует из материалов дела, между Администрацией города Екатеринбурга и ЕМУП "СМЭП Екатеринбурга" заключены дополнительные соглашения N 1 (к договору аренды), согласно которому ЕМУП "СМЭП Екатеринбурга" предоставлена отсрочка уплаты арендной платы по вышеуказанным договорам аренды с 18.03.2020 до даты прекращения режима повышенной готовности на территории Свердловской области.
Учитывая изложенное, ходатайство Администрации города Екатеринбурга об оставлении без рассмотрения искового заявления в части основного долга в размере 36469 руб. 28 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 220 руб. 39 коп. за период с 11.03.2020г. по 08.05.2020г. судом рассмотрено и удовлетворено на основании ч. 2 ст. 148 АПК РФ (срок исполнения обязательства не наступил), поскольку в противном случае истец будет лишен права на судебную защиту.
Государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.110, 148, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного специализированного монтажно-эксплуатационного предприятия города Екатеринбурга (ИНН 6608004867) в пользу администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661) 30616 руб. 13 коп., в том числе: долг в сумме 28198 руб. 90 коп. и проценты за период с 13.08.2019 по 08.05.2020 в сумме 2417 руб. 23 коп.
3. В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.
4. Взыскать с Екатеринбургского муниципального унитарного специализированного монтажно-эксплуатационного предприятия города Екатеринбурга (ИНН 6608004867) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья А.Г. Манакова
Текст документа сверен по:
Рассылка