Решение Арбитражного суда Свердловской области от 10 августа 2020 года №А60-28457/2020

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
 
от 10 августа 2020 года Дело N А60-28457/2020
Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 10 августа 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Я. Лутфурахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.С. Дёминой рассмотрел в судебном заседании дело NА60-28457/2020
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Паритет" (ИНН 6685155765, ОГРН 1186658084580) к Сысертской районной организации общероссийской общественной организации "Всероссийского общества инвалидов" (ИНН 6652005161, ОГРН 1026600008137) о признании права собственности отсутствующим, признании права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном илом доме, истребовании имуществ из чужого незаконного владения,
при участии в судебном заседании:
от истца: Елисеева Е.В., председатель (решение от 19.07.2020г.)
от ответчика: Черпакова А.Н., Пьянкова Е.А., представители по доверенности от 26.06.2020г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд к ответчику и просит:
- признать отсутствующим право собственности ответчика на подвальные нежилые помещения общей площадью 65,5 кв. м., кадастровый номер 66:25:2201009:1256, расположенные по адресу: Свердловская обл., Сысертский район, п. Двуреченск, ул. Клубная, д. 9;
- признать право общей долевой собственности за собственниками помещений на подвальные нежилые помещения общей площадью 65,5 кв. м., кадастровый номер 66:25:2201009:1256, расположенные по адресу: Свердловская обл., Сысертский район, п. Двуреченск, ул. Клубная, д. 9;
- обязать ответчика возвратить нежилые помещения общей площадью 65,5 кв. м., кадастровый номер 66:25:2201009:1256, расположенные по адресу: Свердловская обл., Сысертский район, п. Двуреченск, ул. Клубная, д. 9.
Определением от 30.06.2020г. арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддерживает.
Ответчик представил письменный отзыв, просит в иске отказать.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству" согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.
С согласия обеих сторон суд перешел к рассмотрению дела в основном судебном заседании.
Истец настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик просит в иске отказать.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью "УК "Паритет" осуществляет управление многоквартирным домом 9 по ул. Клубная в п. Двуреченск, Сысертский район, Свердловской области на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.04.2019г. N01, договора управления многоквартирным домом от 05.04.2019г.
Истец, ссылаясь на то, что в ходе осуществления деятельности по управлению указанным многоквартирным домом было выявлено, что часть подвального помещения многоквартирного дома находится в пользовании ответчика, который обосновал свое право собственности на помещения подвала предъявлением свидетельства от 11.07.1994г. N129, выданное Комитетом по управлению имуществом Сысертского района на основании решения от 11.07.1994г. N130, однако, согласно ответу Администрации Сысертского городского округа такое решение в архиве Администрации не значится, спорные подвальные помещения согласно заключению специалистов N10-02/2020 от 17.02.2020г. являются техническими помещениями, в которых размещены инженерные системы и оборудование, следовательно, по мнению истца, является общим имуществом собственников помещений в доме с 12.11.1992г., поскольку приватизация первой квартиры в данном доме произведена 12.11.1992г., обратился в суд с рассматриваемым иском.
Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и основания заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца, при этом исходит из следующего.
В рамках рассмотрения дела N2-94/2020 Сысертская районная организация Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" (ответчик по настоящему делу) обратилась в Сысертский районный суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 65,5 кв. м. кадастровый номер 66:25:2201009:1256, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Двуреченск, ул. Клубная, д. 9, пом. 1-8, в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве третьего лица по делу N2-94/2020 было привлечено Общество с ограниченной ответственностью "УК "Паритет" (истец по настоящему делу).
Решением Сысертского районного суда Свердловской области от 28.01.2020г. по делу N2-94/2020 за Сысертской районной организацией общероссийской общественной организации "Всероссийского общества инвалидов" признано право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 65,5 кв. м. кадастровый номер 66:25:2201009:1256, по адресу: Свердловская область, Сысертский район, п. Двуреченск, ул. Клубная, д. 9, пом. 1-8.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 13.05.2020г. по делу N33-6704/2020 решение Сысертского районного суда Свердловской области от 28.01.2020г. по делу N2-94/2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО "УК "Паритет" без удовлетворения.
Указанные судебные акты имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.
Согласно ч. 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти обстоятельства, не будет отменен в порядке, предусмотренном законом.
При рассмотрении дела N2-94/2020 судами установлены следующие фактические обстоятельства.
В соответствии с представленным Сысертской районной организаций общероссийской общественной организации "Всероссийского общества инвалидов" (далее - общественная организация) свидетельством о государственной регистрации права N 129 от 11.07.1994г., спорное имущество принадлежит общественной организации на основании решения Комитета по управлению имуществом Сысертского района N 130 от 11.07.1994г.
Согласно показаниям свидетеля Тетеревкова Д.А., с 1992 по 2004 годы он являлся руководителем Сысертского районного правления Всероссийского общества инвалидов, на основании ходатайства общественной организации ей выделено спорное помещение, с тех пор они пользовались указанным помещениям, первоначально - для производства, впоследствии - для магазина, сдачи в аренду.
Свидетель Королев СМ. пояснил, что в указанный период он являлся главой Администрации Сысертского района, Тетеревков Д.А. был председателем общества инвалидов Сысретского района, спорное помещение было передано именно в собственность обществу инвалидов, в свидетельстве действительно имеется подпись Горшечникова К.И., который являлся председателем КУМИ Администрации Сысертского района, был уполномочен на решение указанных вопросов.
Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа от N 443 от 16.10.2015г. нежилое помещение на цокольном этаже по адресу: Свердловская область Сысертский район, п. Двуреченск, Клубная, д. 9 отсутствует в реестре казны Сысертского городского округа.
Свидетельство выдано на основании решения Комитета по управлению имуществом Сысертского района N 130 от 11.07.1994г., согласно ответу Администрации Сысертского городского округа от 11.11.2019г. N 130-01-16/12897 указанное решение на хранении в архиве не значится.
В соответствии с решением Сысертского районного КУМИ от 25.04.1994г. N 65, нежилое помещение по адресу: п. Двуреченск, ул. Клубная, 9 передано в аренду Сысертскому районному правлению Всероссийского общества инвалидов с правом сдачи в субаренду.
Филиалом СОГУП "Областной Государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости", "Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" 14.05.2015г. выданы технический паспорт нежилого помещения и технический план помещения, 25.11.2015г. объект поставлен на кадастровый учет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.
Районный суд с учетом изложенных обстоятельств, установил факт открытого и непрерывного владения истцом спорным помещением как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, а также то обстоятельство, что с 11.07.1994г. у Общественной организации инвалидов возникло право собственности на заявленный объект недвижимости,
Районный суд руководствовался положениями законодательства, действовавшего на период передачи спорного имущества общественной организации, а именно, п. 2 ст.7 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 N443-1, ст. 135 ГК РСФСР от 11.06.1964г., ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 94, 95, 96 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., Постановления Совета Министров РСФСР от 07.02.1990г., Постановления Совета Министров СССР от 16.10.1979г. N940.
При этом, районный суд указал, что в соответствии с пунктом 8 Положения о порядке передачи предприятий, объединений, организаций, учреждений, зданий и сооружений (в ред. Постановлений Совмина СССР от 08.10.1987 N 112, от 05.10.1989 N 817) при передаче предприятий, объединений, организаций и учреждений, а также зданий и сооружений государственными органами кооперативным и другим общественным организациям или кооперативными и другими общественными организациями государственным органам все имущество предприятий, объединений, организаций и учреждений, а также отдельные здания и сооружения передаются за плату, если законодательством СССР не установлен иной порядок.
Однако в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 07.02.1990г. N 42 "О мерах по улучшению социального обслуживания инвалидов в РСФСР", передача предприятий Всероссийскому обществу инвалидов в 1990-1991 годах в порядке исключения осуществлялась безвозмездно.
При этом, районный суд при рассмотрении дела N2-94/2020 отклонил доводы третьего лица (истца по настоящему делу) о том, что Сысертская районная организация общероссийской общественной организации "Всероссийского общества инвалидов" является общественной организацией, участие в приватизации муниципального имущества указанного лица противоречило законодательству, указав следующее.
Согласно ст. 102 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года профсоюзные и иные общественные организации владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
В силу постановления Совета Министров РСФСР от 07.02.1990г. N 42 и распоряжения Правительства Российской Федерации от 28.02.1992г. N 386-р передача предприятий Всероссийскому обществу инвалидов в порядке исключения осуществлялась безвозмездно.
Как следует из Постановления Правительства Российской Федерации от 28.02.1992г. N 386-р и принятого ранее Постановления Совета Министров РСФСР от 07.02.1990г. N 42, в указанный период государственное имущество передавалось Всероссийскому обществу инвалидов в целях улучшения социального обслуживания инвалидов, поэтому к данным отношениям не применялись нормы законодательства о приватизации, с момента передачи спорного имущества Всероссийскому обществу инвалидов право государственной (муниципальной) собственности прекращалось, при этом подписание отдельного акта передачи строений в собственность организации не было предусмотрено действовавшим законодательством.
Установив указанные обстоятельства, районный суд пришел к выводу, что Сысертская районная организация Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов", получая владение спорным помещением, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на этот объект недвижимости, начиная с 11.07.1994г. Сысертская районная организация Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" открыто владела и пользовалась переданным ему помещением, не скрывая факта нахождения этого имущества в ее владении.
Доводы истца о том, что спорное имущество по своему назначению не являлось помещением с самостоятельным использованием на момент приватизации первой квартиры в многоквартирном доме, приведенные так же в иске в обоснование заявленных требований по настоящему делу, были отклонены судом апелляционной инстанции в упомянутом апелляционном определении со ссылкой на то, что указанные доводы противоречат представленным в дело N2-94/2020 доказательствам. Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что из технической информации на жилой дом по ул. Клубная, 9, по состоянию на 29.10.1982г. следует, что подвал изначально состоял из отдельных обособленных помещений, на кадастровый учет спорное помещение также поставлено как обособленное, в приложениях к договорам аренды указанное помещение определено как обособленное, имеющее самостоятельный вход.
Представленное истцом в материалы настоящего дела, а также в ходе рассмотрения апелляционной жалобы на решение районного суда по делу N2-94/2020 заключение специалистов N10-02/2020 от 17.02.2020г., составленное Обществом с ограниченной ответственностью "Уральская палата оценки и недвижимости", которым, по мнению истца, подтверждается то обстоятельство, что спорные помещения по своему назначению являются помещениями, обслуживающими многоквартирный дом, Судебной коллегией по гражданским дела Свердловского областного суда не принято, поскольку заключение является новым доказательством, которое не было предметом оценки в суде первой инстанции.
Помимо прочего, из содержания упомянутого заключения усматривается, что спорный объект недвижимого имущества представляет обособленное помещение, с самостоятельным входом, что также опровергает доводы истца о том, что помещение предназначено для обслуживания многоквартирного дома, что опровергает вышеизложенные доводы истца.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что предъявление истцом настоящего иска, представление заключения специалистов в арбитражный суд направлено на пересмотр обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением районного суда, что в силу ст. 69 АПК РФ является недопустимым.
Кроме того, суд обращает внимание на то, что, как установлено решением суда по делу N2-94/2020, спорное помещение передано ответчику 11.07.1994г., то есть до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Иными словами, поскольку право собственности ответчика на спорное помещение возникло до дня вступления в силу Закона N122-ФЗ, такое право подлежит государственной регистрации только по желанию собственника, которым в данном случае является ответчик, момент возникновения права собственности у ответчика на спорное помещение установлен судебным актам, обжалованным истцом в порядке апелляционного производства, по результатам которого в удовлетворении апелляционной жалобы истца отказано. Доводы истца о том, что спорное имущество является общим имуществом, предназначено для обслуживания помещений многоквартирного дома являлись предметом исследования и оценки в районном суде и областном суде, повторное исследование и оценка данных обстоятельств не допускается в силу закона.
Таким образом, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебными актами, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
При отказе в иске судебные расходы относятся на истца (ст. 110 АПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. В иске отказать.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Паритет" (ИНН 6685155765, ОГРН 1186658084580) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 940 (шесть тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья Н.Я. Лутфурахманова
Текст документа сверен по:
Рассылка