Дата принятия: 25 сентября 2020г.
Номер документа: А60-28189/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2020 года Дело N А60-28189/2020
Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению
Городского округа Первоуральск, в лице Администрации городского округа Первоуральск (ИНН 6625004730, ОГРН 1036601476922)
к МИНИСТЕРСТВУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ,
ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 6658091960; 6670262066, ОГРН 1036602638588; 1096670022107)
об установлении факта имеющего юридическое значение (факт владения и пользования с 09.01.2004 года нежилым помещением по адресу: г. Первоуральск, Московское шоссе, дом 6, общей площадью 168,3 кв.м., 1972 г.п.),
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Частное профессиональное образовательное учреждение Автошкола "ВИРАЖ" (ИНН 6625023034; ОГРН 1036601473259),
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Семикина Е.В., представитель по доверенности от 03.12.2019 N967-8/19;
от заинтересованных лиц: не явились, извещены.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Городской округ Первоуральск в лице Администрации городского округа Первоуральск обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение (факт владения и пользования с 09.01.2004 года нежилым помещением по адресу: г. Первоуральск, Московское шоссе, дом 6, общей площадью 168,3 кв.м., 1972 г.п.).
От Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области 17.07.2020 поступил отзыв на заявление.
Суд счел необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Частное профессиональное образовательное учреждение Автошкола "ВИРАЖ" (ИНН 6625023034; ОГРН 1036601473259).
В судебном заседании 22.09.2020 заявитель требования поддержал.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, на территории городского округа Первоуральск находится следующий объект: нежилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, Московское шоссе, дом 6, общей площадью 168,3 кв.м, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию 1972.
Согласно Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов:
жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.
В соответствии с приказом Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Первоуральск от 09.01.2004г. N 02 о заключении договора аренды на нежилое помещение, приказом Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Первоуральск от 16.11.2004г. N 683, гарантийным письмом от 17.05.2005г. N 754, распоряжением Комитета по управлению имуществом городского округа Первоуральск от 13.04.2006г. N 130, распоряжением от 01.02.2007г.N 75, распоряжением от 26.11.2007г. N 659, распоряжением от 28.05.2008г. N 252, постановлением от 27.12.2015г. N 2800, постановлением от 14.03.2017г. N 464 постановлением от 14.01.2020г. N 28,источником финансирования муниципальных нужд, в том числе расходы на содержание данного объекта осуществлялись и осуществляются по настоящее время за счет бюджета городского округа Первоуральск.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ "лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость, и непрерывность владения в течение 15 лет.
Заявитель указал, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости более 16 лет, имущество из владения не выбывало.
Государственная регистрация прав собственности на данный объект не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права заявителя, не имеется, обременении предмета спора не имеется.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на заявленный объект, невозможно произвести его регистрацию в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015г. N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости".
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.
Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.
В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.
Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел нежилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, Московское шоссе, дом 6, общей площадью 168,3 кв.м, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию 1972, кадастровый номер 66:58:0116002:9029.
Как видно из представленных в материалы дела документов, недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, Московское шоссе, дом 6, общей площадью 168,3 кв.м, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию 1972, кадастровый номер 66:58:0116002:9029, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено. Привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованные лица не указали, что спорное имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на спорное имущество не имеют.
В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.
В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом - нежилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, Московское шоссе, дом 6, общей площадью 168,3 кв.м, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию 1972, кадастровый номер 66:58:0116002:9029, влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Установление юридического факта по данному делу не связано с разрешением спора о праве, поскольку какие-либо правопритязания на вышеуказанное недвижимое имущество и споры в отношении него отсутствуют.
При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом. При этом действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления такого юридического факта.
Учитывая наличие предусмотренных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Заявленные требования удовлетворить.
2. Установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения Городским округом Первоуральск недвижимым имуществом - нежилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, Московское шоссе, дом 6, общей площадью 168,3 кв.м, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию 1972, кадастровый номер 66:58:0116002:9029, как своим собственным с 09.01.2004.
3. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.В. Соболева
Текст документа сверен по:
Рассылка
