Дата принятия: 05 октября 2020г.
Номер документа: А60-25924/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 октября 2020 года Дело N А60-25924/2020
Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 05 октября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания Е.О. Карелиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГУБЕРНСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ" (ИНН 6673206334, ОГРН 1096673011104)
к обществу с ограниченной ответственностью "МТС-ИСЕТСКОЕ" (ИНН 6612042103, ОГРН 1136612001624)
о взыскании денежных средств в размере 1 231 031 руб. 28 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Черепкова А.В., представитель по доверенности от 05.02.2019;
от ответчика: не явился.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГУБЕРНСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "МТС-ИСЕТСКОЕ" (далее - ответчик) о взыскании денежных средств в размере 1 231 031 руб. 28 коп.
В предварительном судебном заседании 22.09.2020 истец исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании 05.10.2020 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований.
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.
Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключены:
1) договор субаренды нежилого помещения N УК ГТД - 5/с/МТСИ-15/1 от 01.06.2015 (аренда нежилого помещения, общей площадью 36,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Блюхера, 58, этаж 5, офис 529 (помещение 2);
2) договор субаренды нежилого помещения N УК ГТД - 5/с/МТСИ-17 от 20.11.2017 (аренда нежилого помещения, общей площадью 17 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Блюхера, 58, этаж 5, офис 530 (помещение 3).
Согласно указанным договорам ответчик принял на себя обязательства по своевременной оплате арендных платежей, однако в нарушение указанных договоров ответчиком не производится оплата надлежащим образом.
Договором субаренды нежилого помещения N УК ГТД - 5/с/МТСИ-15/1 от 01.06.2015 (аренда нежилого помещения, общей площадью 36,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Блюхера, 58, этаж 5, офис 529 (помещение 2) размер арендной платы за период с февраля 2018 г. по декабрь 2018 г. составлял 25 480 руб. в месяц (в соответствии с Дополнительным соглашением от 01.01.2016), 20 020 руб. за период с января 2019 г. по май 2020 г. (в соответствии с Дополнительным соглашением от 01.01.2019 г.)
Фактически ответчиком за ноябрь 2018 г. частично внесена оплата в размере 9 781 руб. 29 коп. и с декабря 2018 года платежей в счет внесения арендной платы не поступало. Все поступавшие от ответчика платежи поступают с назначением - оплата по счету за субаренду помещения" без указания конкретного месяца оплаты, в связи с чем бухгалтер ООО "УК "Губернский торговый дом" направляет платежи в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.
Договором субаренды нежилого помещения N УК ГТД - 5/с/МТСИ-17 от 20.11.2017 (аренда нежилого помещения, общей площадью 17 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Блюхера, 58, этаж 5, офис 530 (помещение 3) установлен размер арендной платы 9 350 руб. (п.3.2 Договора).
Ответчиком за весь период действия договора, а именно, с 20.11.2017 оплата была внесена всего один раз в размере 9 350 руб. полностью за декабрь 2017 г., однако остается задолженность частично за ноябрь 2017 года.
Как указывает истец, ответчика имеется задолженность по внесению платы:
1) по договору субаренды N УК ГТД - 5/с/МТСИ-15/1 от 01.06.2015 г. в размере 381 518 руб. 71 коп. за период с ноября 2018 года по май 2020 года.
2) по договору субаренды N УК ГТД - 5/с/МТСИ-17 от 20.11.2017 г. в размере 280 911 руб. 66 коп. за период с декабря 2017 года по май 2020 года.
Истец 26.03.2020 направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить сумму задолженности и сумму неустойки, однако ответа на претензию не последовало.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и неустойки.
Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцом обязательства по договору субаренды выполнены полностью и надлежащим образом.
Ответчик доказательств погашения суммы задолженности по договору аренды в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд определениями от 03.06.2020, от 18.08.2020, от 22.09.2020 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил.
В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку расчеты по договорам субаренды до настоящего времени в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договорам.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как указано в п. 4.4. договора N УК ГТД - 5/с/МТСИ-15/1 от 01.06.2015, договора N УК ГТД - 5/с/МТСИ-17 от 20.11.2017, арендатор вправе начислить и предъявить Субарендатору требование об уплате штрафной неустойки в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка по договору субаренды нежилого помещения N УК ГТД - 5/с/МТСИ-17 от 20.11.2017 в размере 131 266 руб. 31 коп. за период с 26.11.2017 по 27.05.2020, по договору субаренды нежилого помещения N УК ГТД - 5/с/МТСИ-15/1 от 01.06.2015 в размере 437 334 руб. 60 коп. за период с 06.06.2015 по 27.05.2020.
Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен.
При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 25 310 руб. 00 коп.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 30 000 руб. 00 коп. - расходов на оплату услуг представителя.
В соответствии со ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Согласно ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
При этом лицо, требующее возмещение расходов на оплату услуг представителя, должно доказать их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность с обоснованием, какая сумма расходов является по аналогичной категории дел разумной (п. 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 12 от 05.12.2007г. "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах").
По смыслу указанных норм для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру услуг, оказанных в рамках данного договора для целей восстановления нарушенного права, а также принимает во внимание доказательства, представленные другой стороной и свидетельствующие о чрезмерности заявленных расходов.
Как следует из материалов дела, с целью оказания юридических услуг истец заключил с Черепковой А.В. договор N10/03-20 от 20.03.2020 на оказание юридических услуг. Стоимость услуг по данному договору составила 30 000 руб. 00 коп. (п.3.1. договора N10/03-20 от 20.03.2020). О реальности понесенных заявителем расходов свидетельствует расходный кассовый ордер N30 от 20.03.2020 на сумму 30 000 руб. 00 коп.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что заявленное истцом требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг представителя является обоснованным и удовлетворяет заявленные требования в размере 30 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МТС-ИСЕТСКОЕ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГУБЕРНСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ" денежные средства в сумме 849 894 (восемьсот сорок девять тысяч восемьсот девяносто четыре) руб. 28 коп., в том числе:
- сумму основного долга по договору субаренды нежилого помещения N УК ГТД - 5/с/МТСИ-17 от 20.11.2017 в размере 280 911 руб. 66 коп. за период с декабря 2017 года по май 2020 года;
- сумму основного долга по договору субаренды нежилого помещения N УК ГТД - 5/с/МТСИ-15/1 от 01.06.2015 в размере 381 518 руб. 71 коп. за период с ноября 2018 года по май 2020 года.
- штрафную неустойку по договору субаренды нежилого помещения N УК ГТД - 5/с/МТСИ-17 от 20.11.2017 в размере 131 266 руб. 31 коп. за период с 26.11.2017 по 27.05.2020;
- штрафную неустойку по договору субаренды нежилого помещения N УК ГТД - 5/с/МТСИ-15/1 от 01.06.2015 в размере 437 334 руб. 60 коп. за период с 06.06.2015 по 27.05.2020.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МТС-ИСЕТСКОЕ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГУБЕРНСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 25 310 (двадцать пять тысяч триста десять) руб. 00 коп., в возмещение расходов на оплату услуг представителя денежные средства в сумме 30 000 (тридцать тысяч) руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.В. Соболева
Текст документа сверен по:
Рассылка
