Дата принятия: 11 сентября 2020г.
Номер документа: А60-24894/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 сентября 2020 года Дело N А60-24894/2020
Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григороевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Зиганшиной до перерыва и секретарем А.А.Петер после перерыва рассмотрел в судебном заседании дело NА60-24894/2020 по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к акционерному обществу "Екатеринбургская электросетевая компания" (ИНН 6671019770, ОГРН 1156658056940) о взыскании 166 725 руб.69 коп.,
при участии в судебном заседании:
от ответчика Бурдина Т.Б., доверенность от 28.12.2017г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Администрация г. Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к АО "ЕТК" о взыскании 166 725 руб. 69 коп., в том числе 147 639 руб. 89 коп. задолженности за фактическое пользование земельными участками и 19 085 руб. 80 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, включая:
- 63 718 руб. 38 коп. долга за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0603005:6 за период с июля 2016 года по сентябрь 2017 года и 7 997 руб. 66 коп. процентов за период с 11.07.2018г. по 10.04.2020г.;
- 69 360 руб. 50 коп. долга за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0401045:8 за период с июля 2016 года по апрель 2020 года и 9 137 руб. 75 коп. процентов за период с 11.11.2016г. по 10.04.2020г.;
- 14 561 руб. 01 коп. долга за фактическое пользование земельным участком, расположенным в кадастровом квартале 66:41:0702069 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Блюхера, 63-в, за период с июля 2016 года по март 2020 года и 1 950 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2016г. по 09.04.2020г.
Ответчик представил отзыв. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности, частичном погашении задолженности, оспаривает расчет задолженности в части используемой площади участков, представил контррасчет.
Судом предложено проведение судебной землеустроительной экспертизы для определения площади земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости.
Ответчик от проведения экспертизы отказался.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
На земельном участке с кадастровым номером 66:41:0603005:6 площадью 2 500 кв.м (с 06.09.2017г. площадь изменена и составила 1993 кв.м) по адресу г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 147 а, расположено нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0206032:15240, площадью 230, 2 кв.м.
Ответчик является собственником объекта недвижимости с 25.07.2016г.
07.02.2018г. между МУГИСО и ответчиком заключен договора аренды NТ-79 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0603005:6, условия которого распространены с 26.09.2017г.
Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование указанным земельным участком за период с июля 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 63718 руб. 38 коп., а также проценты за пользование денежными средствами в размере 7 997 руб. 66 коп. за период с 11.07.2018г. по 10.04.2020г.
Ответчиком произведена оплата в размере 40295 руб. 40 коп. за период с января 2017 года по сентябрь 2017 года платежным поручением от 10.06.2020г. N7264 и заявлено о применении срока исковой давности.
Землепользование в Российской Федерации является платным, поэтому даже в отсутствие договора аренды земельного участка требование истца о взыскании с ответчика платы за земельный участок, пользование которым осуществляется ответчиком в связи с нахождением на нем объекта недвижимости, заявлено обоснованно (ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Ответчик не являлся в заявленный период с июля 2016 года по сентябрь 2017 года собственником земельного участка, ему не принадлежали вещные права на земельный участок, следовательно, ответчик не может быть признан плательщиком земельного налога (ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации) и плата за земельный участок должна рассчитываться по ставкам арендной платы.
Положения п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают государственное регулирование размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности.
Следовательно, к плате за земельный участок подлежит применению порядок определения размера арендной платы, установленный уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, в данном случае постановление Правительства Свердловской области N1855-пп от 30.12.2011г. (постановление 1855-пп), которое предусматривает срок внесения арендной платы до 10 числа текущего месяца.
Суд применяет по заявлению ответчика срок исковой давности, который с учетом указанного срока платежа и даты подачи иска в суд - 26.05.2020г., положений п. 5 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации является пропущенным по платежам до апреля 2017 года включительно.
Плата за земельный участок с мая 2017 года по сентябрь 2017 года внесена ответчиком 10.06.2020г. и взысканию не подлежит.
С ответчика подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 11.07.2018г. по 10.04.2020г. , начисленные на сумму задолженности с мая 2017 года по сентябрь 2017 года, в размере 2988 руб. 78 коп. Расчет произведен на калькуляторе на сайте суда и приобщен к материалам дела.
На земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401045:8 площадью 400 кв.м по адресу г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 62/ул. Народной воли, 45, расположено нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0505001:5168, площадью 122 кв.м.
Ответчик является собственником объекта недвижимости с 25.07.2016г.
Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование указанным земельным участком за период с июля 2016 года по апрель 2020 года в размере 69360 руб. 50 коп., а также проценты за пользование денежными средствами в размере 9137 руб. 75 коп. за период с 11.11.2016г. по 10.04.2020г.
Землепользование в Российской Федерации является платным, поэтому даже в отсутствие договора аренды земельного участка требование истца о взыскании с ответчика платы за земельный участок, пользование которым осуществляется ответчиком в связи с нахождением на нем объекта недвижимости, заявлено обоснованно (ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Ответчик не являлся в заявленный период с июля 2016 года по апрель 2020 года собственником земельного участка, ему не принадлежали вещные права на земельный участок, следовательно, ответчик не может быть признан плательщиком земельного налога (ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации) и плата за земельный участок должна рассчитываться по ставкам арендной платы.
Положения п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают государственное регулирование размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности.
Следовательно, к плате за земельный участок подлежит применению порядок определения размера арендной платы, установленный уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, в данном случае постановление Правительства Свердловской области N1855-пп от 30.12.2011г. (постановление 1855-пп), которое предусматривает срок внесения арендной платы до 10 числа текущего месяца.
Суд применяет по заявлению ответчика срок исковой давности, который с учетом указанного срока платежа и даты подачи иска в суд - 26.05.2020г., положений п. 5 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации является пропущенным по платежам до апреля 2017 года включительно.
Плата за земельный участок с мая 2017 года по апрель 2020 года составила 54464 руб. 15 коп.
Расчет произведен исходя из площади земельного участка 245 кв.м. Судом принята во внимание выписка из ЕГРН от 01.06.2020г., согласно которой площадь земельного участка составляет 245 кв.м. и в отношении этого участка ответчику поступил от МУГИСО проект договора аренды.
Изменение площади земельного участка произошло в результате уточнения местоположения границ земельного участка, что следует из стр. 5 выписки о погрешности в координатах 0,1 м. Дата внесения изменений в ЕГРН неизвестна, что не влияет на возможность определения площади земельного участка под здание теплопункта в размере 245 кв.м, поскольку именно эта площадь необходима для эксплуатации здания, что собственно признал уполномоченный на распоряжение земельными участками в г. Екатеринбурге орган. Истец доводы ответчика в отношении площади земельного участка не опроверг, иных доказательств, свидетельствующих о том, что под здание теплопункта необходим участок площадью 400 кв.м в материалах дела не имеется.
С ответчика подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 11.05.2017г. по 10.04.2020г., начисленные на сумму задолженности с мая 2017 года по апрель 2020 года, в размере 5739 руб. 49 коп. Расчет произведен на калькуляторе на сайте суда и соответствующие цифры за каждый период обозначены судом в расчетах арендной платы истца.
На земельном участке в кадастровом квартале с кадастровым номером 66:41:0702069 по адресу г. Екатеринбург, ул. Блюхера, 63в расположено нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0704008:137, площадью 222,5 кв.м.
Ответчик является собственником объекта недвижимости с 25.07.2016г.
Истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование земельным участком за период с июля 2016 года по март 2020 года в размере 14561 руб. 01 коп., а также проценты за пользование денежными средствами в размере 1950 руб. 39 коп. за период с 13.12.2016г. по 09.04.2020г.
Землепользование в Российской Федерации является платным, поэтому даже в отсутствие договора аренды земельного участка требование истца о взыскании с ответчика платы за земельный участок, пользование которым осуществляется ответчиком в связи с нахождением на нем объекта недвижимости, заявлено обоснованно (ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Ответчик не являлся в заявленный период с июля 2016 года по март 2020 года собственником земельного участка, ему не принадлежали вещные права на земельный участок, следовательно, ответчик не может быть признан плательщиком земельного налога (ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации) и плата за земельный участок должна рассчитываться по ставкам арендной платы.
Положения п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают государственное регулирование размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности.
Следовательно, к плате за земельный участок подлежит применению порядок определения размера арендной платы, установленный уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, в данном случае постановление Правительства Свердловской области N1855-пп от 30.12.2011г. (постановление 1855-пп), которое предусматривает срок внесения арендной платы до 10 числа текущего месяца.
Суд применяет по заявлению ответчика срок исковой давности, который с учетом указанного срока платежа и даты подачи иска в суд - 26.05.2020г., положений п. 5 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации является пропущенным по платежам до апреля 2017 года включительно.
Плата за земельный участок с мая 2017 года по март 2020 года составит 11707 руб. 68 коп.
Расчет платы произведен исходя из площади земельного участка, подлежащего формированию на основании Проекта межевания, утв. постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 07.06.2011г. N2374, в размере 257, 75 кв.м (подп. 1 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Иных доказательств относительно площади, необходимой для эксплуатации объекта ответчика, не представлено. Ответчик от проведения экспертизы отказался.
Расчет платы произведен пропорционально площади объекта, находящегося в собственности ответчика, а также с применением среднего уровня кадастровой стоимости земельного участка 2272,88 руб. в кадастровом квартале 66:41:0702069 по группе 9, соответствующей виду использования земельного участка (строка 3721 приказа МУГИСО N32 от 15.01.2013г.).
С ответчика подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 11.05.2017г. по 10.04.2020г. , начисленные на сумму задолженности с мая 2017 года по март 2020 года, в размере 1231 руб. 79 коп. Расчет произведен на калькуляторе на сайте суда и соответствующие цифры за каждый период обозначены судом в расчетах арендной платы истца.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с акционерного общества "Екатеринбургская электросетевая компания" (ИНН 6671019770, ОГРН 1156658056940) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) 76131 руб. 89 коп., в том числе 66171 руб. 83 коп. долга, 9960 руб. 06 коп. процентов.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с акционерного общества "Екатеринбургская электросетевая компания" (ИНН 6671019770, ОГРН 1156658056940) в доход федерального бюджета 2741 руб. государственной пошлины.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья С.Ю. Григорьева
Текст документа сверен по:
Рассылка
