Дата принятия: 31 августа 2020г.
Номер документа: А60-23986/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 августа 2020 года Дело N А60-23986/2020
Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 31 августа 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э. Ю. Пайлеваняном рассмотрел в судебном заседании дело NА60-23986/2020
по иску индивидуального предпринимателя Рахова Александра Валерьевича (ИНН 665909563886, ОГРНИП 317665800209768)
к индивидуальному предпринимателю Галиевой Натэлле Анатольевне (ИНН 667354875416, ОГРНИП 312668629700019)
о взыскании 532 193,42 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: Перевалов А. Г., представитель по доверенности 22.06.2020г.,
от ответчика: не явился, извещен (в материалах дела имеется возвратный конверт с адреса ответчика с определениями от 28.05.2020г., от 10.07.2020)
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Определением суда от 28.05.2020г. исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 03.07.2020г.
В судебном заседании суд приобщил к делу заявление истца о приобщении документов и документы.
Определением суда от 10.07.2020г. судебное разбирательство по делу назначено на 24.08.2020г.
В судебном заседании суд объявил перерыв по техническим причинам на 20 минут.
После перерыва суд приобщил к делу представленные истцом заверенные копии актов на переменную часть арендной платы.
Истец заявил об увеличении исковых требований, в котором также содержится уточнение требования по неустойке. Истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате за период с 01.09.2019г. по 01.08.20120г. в сумме 607 769,08 руб. и неустойку в сумме 49 764,34 руб. за период с 11.10.2019г. по 01.04.2020г.
Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял уточнения требований в части неустойки и не принял увеличение требований в части основного долга, поскольку принятие такого увеличения в отсутствие ответчика повлечет необходимость отложения судебного разбирательства по делу, о чем истец не мог не знать.
В силу ч. 5 ст. 159 АПК РФ арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.
При этом истец не лишен возможности предъявить дополнительные требования в порядке отдельного искового производства.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, между Индивидуальным предпринимателем Раховым Александром Валерьевичем (далее - Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Галиевой Натэллой Анатольевной (далее - Арендатор) заключен Договор аренды N 02-36/2 от 01 сентября 2019 года (далее - Договор).
В соответствии с пунктом 1.1. Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения кадастровый номер 66:41:0108126:5036, общей площадью 139,7 кв.м., расположенное на втором этаже многоэтажного жилого дома по адресу: город Екатеринбург, улица Старых Большевиков, дом 3 Г. (далее - Имущество).
Пунктом 7.1. Договора предусмотрено, что договор заключен сроком до 31 мая 2024 года. Срок аренды помещения определяется с даты подписания Акта приема-передачи помещения до 31 мая 2024 года.
Согласно Акту приема-передачи нежилого помещения от 01 сентября 2019 года Арендодатель передал, а Арендатор произвел осмотр и принял Имущество.
Таким образом, договор считается заключенным с 01 сентября 2019 года.
По состоянию на 01 апреля 2020 года у Арендатора имеется задолженность по арендной плате в размере 482 429 (четыреста восемьдесят две тысячи четыреста двадцать девять) рублей 08 копеек.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании долга в размере 482 429,08 руб. и неустойки в размере 49 764,34 руб. за период с 11.10.2019г. по 01.04.2020г. (с учетом принятых судом уточнений иска).
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы за спорный период, ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности в размере 482 429 руб. 08 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку оплаты за период 11.10.2019г. по 01.04.2020г. в размере 49 764,34 руб.
Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что за просрочку внесения арендной платы в установленный Договором срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, арифметический расчет неустойки ответчик не оспорил, поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки признано судом обоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в размере 13 644 руб. 00 коп. относится на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Галиевой Натэллы Анатольевны (ИНН 667354875416, ОГРНИП 312668629700019) в пользу индивидуального предпринимателя Рахова Александра Валерьевича (ИНН 665909563886, ОГРНИП 317665800209768) 532 193 (пятьсот тридцать две тысячи сто девяносто три) руб. 42 коп., в том числе 482 429 руб. 08 коп. - долг и 49 764 руб. 34 коп. - неустойка по 01.04.2020г., а также 13 644 (тринадцать тысяч шестьсот сорок четыре) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
2.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья А.С. Воротилкин
Текст документа сверен по:
Рассылка
