Дата принятия: 03 августа 2020г.
Номер документа: А60-23877/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 3 августа 2020 года Дело N А60-23877/2020
[Исковые требования о взыскании основного долга и пени удовлетворить частично]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2020 года
Полный текст решения изготовлен 03 августа 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.Ю. Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.Н. Бондарь рассмотрел в судебном заседании дело по иску органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (ИНН 6612001428, ОГРН 1026600933721) к индивидуальному предпринимателю Сафонову Николаю Андреевичу (ИНН 666500368609, ОГРН 304661207100023) о взыскании 414794 руб.40 коп., об обязании освободить земельный участок
при участии в судебном заседании
от истца: не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя,
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" обратился в суд с исковым заявлением индивидуальному предпринимателю Сафонову Николаю Андреевичу с требованием о взыскании, в том числе: 83 633 руб. 98 коп. основного долга по договору аренды N 24-И от 26.09.2008 за период 01.01.2017 но 07.11.2019, 40 177 рублей 53 копейки пеней за период 01.01.2017 по 07.11.2019; об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, улица Карла Маркса (нечетная сторона) на остановке общественного транспорта "улица Прокопьева", общей площадью 42 кв.м. кадастровый номер 66:45:0100263:7. И передать его по акту - приема передачи истцу свободным от имущества в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда; в случае неисполнения решения суда индивидуальным предпринимателем Сафоновым Николаем Андреевичем предоставить право органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" самостоятельно осуществить действия по освобождению земельного участка расположенного по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, улица Карла Маркса (нечетная сторона) на остановке общественного транспорта "улица Прокопьева", общей площадью 42 кв.м. кадастровый номер 66:45:0100263:7 от любого имущества с последующим ;о взыскании 78 023 руб. 52 коп. основного долга по договору аренды земельного участка N 39-И от 31.10.2007 за период с 01.01.2017 по 20.11.2019,39 523 руб. 85 коп. пеней за период с 11.01.2017 по 20.11.2019;о взыскании 125 538 руб. 78 коп. основного долга по договору аренды земельного участка N 6-И от 12.02.2013 за период с 01.01.2018 по 20.11.2019, 41 632 руб. 60 коп. пеней за период с 11.01.2017 по 20.11.2019.
В настоящее судебное заседание лица, участвующие в деле , не явились, дополнительные документы не представили.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:
Между Органом местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Сафоновым Николаем Андреевичем (арендатор) заключены договоры N 24-И от 26.09.2008; N 39-И от 31.10.2007; N 6-И от 12.02.2013 аренды земельных участков расположенных по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, улица Карла Маркса (нечетная сторона) на остановке общественного транспорта "улица Прокопьева", общей площадью 42 кв.м. кадастровый номер 66:45:0100263:7, с целевым использованием - под объект торговли (остановочный комплекс); Свердловская область город каменск-Уральский, улица Калинина (четная сторона) на остановке общественного транспорта "Детская поликлиника" общей площадью 42.5 кв.м. кадастровый номер 66:45:0200266:52 с целевым использованием под эксплуатацию остановочного комплекса; Свердловская область город каменск-Уральский. улица Калинина (четная сторона) на остановке общественного транспорта "Детская поликлиника" общей площадью 42.5 кв.м. кадастровый номер 66:45:0200266:52 с целевым использованием под эксплуатацию остановочного комплекса.
Земельные участки переданы по акту-приема передачи земельных участков.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с разделом 4 Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой до 10 числа каждого месяца. Не позднее следующего дня после оплаты Арендатор предоставляет копии платежных поручений Арендодателю.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договоров аренды земельных участков у последнего образовалась задолженность по арендной плате согласно расчету истца: по договору аренды земельного участка N 24-И от 26.09.2008 за период с 01.01.2017г. по 07.11.2019г. составляет 83633 руб. 98 коп., по договору аренды земельного участка N 39-И от 31.10.2007 за период с 01.01.2017г. по 20.11.2019г. составляет 78023 руб. 52 коп., по договору аренды земельного участка N 6-И от 12.02.2013 за период с 01.01.2018г. по 20.11.2019г. составляет 125538 руб. 78 коп., за взысканием которой истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд, одновременно начислив ответчику пени.
Наличие задолженности ответчиком не оспорено, подтверждено в его отзыве; доказательств оплаты арендной платы либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)
Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению в общем размере 287196 руб. 28 коп. на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с тем, что ответчик нарушил установленные договорами сроки внесения арендных платежей, истец на основании п. п. 4.7 договоров начислил ответчику пени в общем размере 121333 руб. 98 коп., в том числе по договору аренды земельного участка N 24-И от 26.09.2008 за период с 01.01.2017г. по 07.11.2019г. в размере 40177 руб. 53 коп., по договору аренды земельного участка N 39-И от 31.10.2007 за период с 11.01.2017г. по 20.11.2019г. в размере 39 523 руб. 85 коп., по договору аренды земельного участка N 6-И от 12.02.2013 за период с 11.01.2017г. по 20.11.2019г. составляет 41 632 руб. 60 коп. (0,1% от общей суммы задолженности за каждый день просрочки за каждый день просрочки).
Ответчик каких-либо возражений относительно расчета пеней не представил, ходатайство о снижении неустойки ответчик не заявил.
Суд, проверив расчет пеней, произведенный истцом, приходит к выводу о том, что расчет произведен верно.
В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению в размере 121333 руб. 98 коп. (ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Кроме того, истец просит обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, улица Карла Маркса (нечетная сторона) на остановке общественного транспорта "улица Прокопьева", общей площадью 42 кв.м. кадастровый номер 66:45:0100263:7. Суд, рассмотрев заявленные требования, приходит к следующим выводам.
Из содержания N 24-И от 26.09.2008г. следует, что с учетом дополнительных соглашений к нему срок действия договора установлен о 10.07.2013г.
Доказательств заявления одной из сторон об отказе от договора, о прекращении договора после истечения срока его действия в материалы дела не представлено.
Следовательно, суд исходит из того, что на основании ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор возобновлен на неопределенный срок.
Иного не доказано, из материалов дела не следует.
Доказательств того, что истец отказался от договора в порядке ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, иных доказательств прекращения либо расторжения договора материалы дела не содержат, представленные истцом претензии такого уведомления не содержит. В представленной в материалы претензии от 17.11.2019 г. N 4130 содержится указание на необходимость в срок до 09.12.2019 погасить имеющуюся задолженность и на то, что в случае невнесения платежа Комитет вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. Таким образом, указанная претензия не содержит уведомления о прекращении договора аренды земельного участка N 24-И от 26.09.2008г.
Иного не доказано, из материалов дела не следует. Истцом также не представлено и иных доказательств в обоснование его требования об обязании ответчика освободить земельный участок.
С учетом данных обстоятельств суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, улица Карла Маркса (нечетная сторона) на остановке общественного транспорта "улица Прокопьева", общей площадью 42 кв.м. кадастровый номер 66:45:0100263:7.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом размера удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично
Взыскать с индивидуального предпринимателя Сафонова Николая Андреевича(ИНН 666500368609, ОГРН 304661207100023) в пользу органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (ИНН 6612001428, ОГРН 1026600933721) 287196 руб. 28 коп. долга, 121333 руб. 98 коп. пеней.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Сафонова Николая Андреевича(ИНН 666500368609, ОГРН 304661207100023) в доход федерального бюджета 11171 руб. госпошлины.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.Ю. Абдрахманова
