Дата принятия: 03 сентября 2020г.
Номер документа: А60-23845/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 03 сентября 2020 года Дело N А60-23845/2020
Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.Ю. Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В.Константиновой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (ИНН 6612001428, ОГРН 1026600933721) к индивидуальному предпринимателю Байновой Татьяне Васильевне (ИНН 661212549938, ОГРН 304661223200285) о взыскании 853644 руб. 57 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: не явился, извещен, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" обратился в суд с исковым заявлением индивидуальному предпринимателю Байновой Татьяне Васильевне с требованием о взыскании 853644 руб. 57 коп., в том числе 473 621 руб. 32 коп. основного долга по договору аренды земельного участка N10-И от 26.01.2012, 380 043 руб. 30 коп. пеней за период с 11.01.2017г. по 03.12.2019г.; об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, на пересечении улиц Шестакова - Калинина, общей площадью 48.5 кв.м. с кадастровым номером 66:45:0200341:0023 и передать его по акту - приема передачи Органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" свободным от имущества в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда; в случае неисполнения решения суда индивидуальным предпринимателем Байновой Татьяной Васильевной предоставить право органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" самостоятельно осуществить действия по освобождению земельного участка расположенного по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, на пересечении улиц Шестакова - Калинина, общей площадью 48.5 кв.м. с кадастровым номером 66:45:0200341:0023 от любого имущества с последующим возмещением необходимых расходов с ответчика.
В настоящее судебное от истца поступили пояснения по делу, постановление Администрации города Каменска-Уральского от 21.11.2018 N1002 (приобщены к делу).
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Между Органом местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского" (далее - Комитет) и индивидуальным предпринимателем Байновой Татьяной Васильевной заключен договор от 26.01.2012 N 10-И аренды земельного участка расположенного по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, на пересечении улиц Шестакова -Калинина. общей площадью 48.5 кв.м. с кадастровым номером 66:45:0200341:0023. с целевым использованием - для размещения нестационарного торгового объекта (торговый павильон). Участок передан по акту-приема передачи земельного участка, со сроком действия - по 26.01.2017г.
В связи с ненадлежащим исполнением условий договора аренды земельного участка от 26.01.2012 N 10-И у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2013 по 03.12.2019 в размере 473 621 руб. 32 коп., за взысканием которой истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд.
Ответчик отзыв не представил.
Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств внесения платы за спорный период либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 пункту, п. 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.
Учитывая, что пользование землей в Российской Федерации является платным (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации), доказательств внесения платы за пользование землей не представлено, суд полагает, что требование истца о взыскании долга в размере 473621 руб. 32 коп. подлежит удовлетворению на основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, истец на основании п. 4.4 договора просит взыскать с ответчика пени в размере 380043 руб. 30 коп. за период с 11.01.2017г. по 03.12.2019г.
Ответчик возражений против расчета пеней не представил, ходатайство об уменьшении размера пеней не заявил.
Суд, проверив расчет пеней, произведенный истцом, приходит к выводу о том, что расчет произведен верно.
Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком денежного обязательства, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика суммы пеней заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению судом в сумме 380 043 руб. 30 коп.
Кроме того, истец ссылается на то, что в соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Претензией от 04.12.2019 N 4516 ответчик был извещен о об обязанности освободить земельный участок путем демонтажа торгового объекта, поскольку данный торговый объект включен в перечень объектов, подлежащих демонтажу в 2019 и 2020годы в соответствии с постановлением Администрации города Каменска-Уральского от 21.11.2018 N1002 "Об утверждении Схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Каменск-Уральский на 2019 и последующие годы". Претензия направлена должнику по почтовому адресу (копия уведомления о вручении прилагается). Истец ссылается, что на сегодняшний день торговый объект не демонтирован.
Поскольку п. 2.1 договора установлен срок действия договора - с 26.01.2012г. по 26.01.2017г. и в соответствии с п. 2.4 договора договор прекращает действие по истечении срока и пролонгации не подлежит, основания для вывода о возобновлении договора на неопределенный срок не имеется.
Доказательств включения нестационарного торгового объекта в схему размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках в муниципальном образовании "г. Каменск-Уральский" на 2019 и последующие годы ответчик также не представил.
Таким образом, оснований для занятия ответчиком земельного участка в соответствии договором либо со схемой размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках в муниципальном образовании "г. Каменск-Уральский" на 2019 и последующие годы (п.6 ч.1 ст.39.33 Земельного кодекса РФ) не имеется.
Иного ответчиком не доказано, из материалов дела не следует.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
В силу пунктов 1 и 3 статьи 214 Гражданского кодекса государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Субъектом материально-правовых отношений, основанных на праве собственности, является публично-правовое образование (Российская Федерация или субъект Российской Федерации), от имени и в интересах которого действуют специально уполномоченные на то органы государственной власти.
Из материалов дела следует, что до настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден: в материалы дела представлен акт обследования от 27.04.2020г., из которого следует, что на земельном участке расположенного по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, на пересечении улиц Шестакова -Калинина, находится торговый павильон, принадлежащий индивидуальному предпринимателю Байновой Татьяне Васильевне.
Ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил доказательств освобождения, возврата земельного участка и правомерности использования спорного земельного участка после прекращения договора аренды, равно как и не оспорил факт пользования последним на дату принятия решения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.
В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Положениями статьи 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, учитывая, что ответчик использует спорный земельный участок без установленных законом оснований, истец вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в частности, освобождения имущества (земельного участка), занимаемого ответчиком без установленных законом оснований.
В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Необходимым условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности следующих обстоятельств: наличия у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличия препятствий в осуществлении этого права, а также наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.
Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание то, что ответчик наличие оснований для занятия земельного участка не доказал, доказательств освобождения земельного участка и его передачи арендодателю ответчиком не представлено, суд считает, что требование об освобождении земельного участка обоснованно и подлежит удовлетворению.
Кроме того, истец просит в случае неисполнения ответчиком решения предоставить органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" право осуществить действия освобождению земельного участка расположенного по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, на пересечении улиц Шестакова - Калинина, общей площадью 48.5 кв.м. с кадастровым номером 66:45:0200341:0023, от нестационарного павильона самостоятельно с отнесением расходов на ответчика.
В соответствии с частью 3 ст. 174 АПК РФ, арбитражный суд может указать в решении, обязывающем ответчика совершить определенные действия, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение.
На основании изложенного требования истца в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить
Взыскать с индивидуального предпринимателя Байновой Татьяны Васильевны (ИНН 661212549938, ОГРН 304661223200285) в пользу органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" (ИНН 6612001428, ОГРН 1026600933721) 473621 руб. 32 коп. долга, 380043 руб. 30 коп. пеней.
Обязать индивидуального предпринимателя Байнову Татьяну Васильевну (ИНН 661212549938, ОГРН 304661223200285) освободить земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, на пересечении улиц Шестакова - Калинина, общей площадью 48.5 кв.м. с кадастровым номером 66:45:0200341:0023 и передать его по акту приема- передачи Органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" свободным от имущества в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.
В случае неисполнения решения суда индивидуальным предпринимателем Байновой Татьяной Васильевной предоставить право органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" самостоятельно осуществить действия по освобождению земельного участка расположенного по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, на пересечении улиц Шестакова - Калинина, общей площадью 48.5 кв.м. с кадастровым номером 66:45:0200341:0023 от любого имущества с последующим возмещением необходимых расходов с ответчика - индивидуального предпринимателя Байновой Татьяны Васильевны (ИНН 661212549938, ОГРН 304661223200285).
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Байновой Татьяны Васильевны (ИНН 661212549938, ОГРН 304661223200285) в доход федерального бюджета 26073 руб. госпошлины.
3.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.Ю. Абдрахманова
Текст документа сверен по:
Рассылка
