Дата принятия: 22 сентября 2020г.
Номер документа: А60-23559/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 сентября 2020 года Дело N А60-23559/2020
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Артепалихиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Каргаполовой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "КВАРТАЛ" (ИНН 6617013240, ОГРН 1076617000570) к индивидуальному предпринимателю Яровая Наталье Владимировне (ИНН 661703291906, ОГРНИП 305661712600110) о взыскании 51 519 руб. 34 коп.
Представители сторон явку не обеспечили.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду, ходатайств не заявлено.
ООО "КВАРТАЛ" обратилось в суд с иском к ИП Яровая Наталье Владимировне о взыскании 51 519 руб. 34 коп., из которых: 47 069 руб. 22 коп.- долг за оказанные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества за период с 01.10.2018 г. по 29.09.2020 г., 4 450 руб. 12 коп.- пени, с продолжением их начисления.
Определением суда от 25.05.2020 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно с учетом того, что истцу подлежит произвести расчет пени по действующей ставке Банка России, а так же с учетом разъяснений Верховного суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 от 30.04.2020 г., ограничивающих право начисления неустойки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
От истца поступило ходатайство об уточнении требований в части неустойки, согласно которому просит взыскать ее с ответчика в размере 4 858 руб. 10 коп., с продолжением ее начисления. В части долга требования не изменены.
Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.
Также истец просит провести предварительное судебное заседание в отсутствие своего представителя.
В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО "Квартал" на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома N 47 по улице Ленина, осуществляет в качестве управляющей компании управление многоквартирным домом N 47 по улице Ленина в городе Краснотурьинск.
ИП Яровая Н.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 116,7 кв.м. по адресу: г.Краснотурьинск, ул.Ленина, д.47 с 24.01.2007 г. (копия свидетельства о государственной регистрации права 66АВ 383954).
Между ООО "Квартал" и ИП Яровая Натальей Владимировной заключен договор управления многоквартирным домом N 66 от 01.09.2007 г.
По условиям указанного договора "Управляющая организация" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Краснотурьинск, ул.Ленина, д.47 и оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.
Истец в полном объеме выполнил перед ответчиком свои обязательства по договору.
За период с 01.10.2018 года по 29.02.2020 года ответчик не произвел оплаты по договору, в результате чего образовалась перед истцом задолженность в размере 47069 рублей 22 копейки, из которых:
- за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2018 года по 29.02.2020 г. в размере 45104 (сорок пять тысяч сто четыре) рубля 51 копейка (расчет прилагается).
- за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2018 года по 29.02.2020 г. в размере 1964 (одна тысяча девятьсот шестьдесят четыре) рубля 71 копейка (расчет прилагается).
Общая сумма задолженности по договору составила 47069 рублей 22 копейки.
Указанное обстоятельство послужило поводом для обращения в арбитражный суд.
Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований частично, исходя из следующего.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1. ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 4.3. договора плата за нежилое помещение вносится ежемесячно, до десятого числа следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.
На основании п. 4 ст. 158 ЖК РФ - если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Таким образом, основанием применения тарифа на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Краснотурьинск, ул.Ленина, д.47 является постановление Администрации Городского округа Краснотурьинск "Об установлении платы за содержание жилого помещения нанимателям жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирных жилых домах и собственникам помещений в многоквартирных жилых домах, не принявших решение о размере платы N 719 от 02.07.2018 г. (копия прилагается):
Расчеты начислений, за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет АО "Расчетный центр Урала", на основании агентского договора. Тарифы для расчета размера платы за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме, ежегодно утверждаются Региональной Энергетической Комиссией.
Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
Учитывая, что оказанные услуги не были оплачены ответчиком, доказательств обратного им в материалы дела не представлено, исковые требования в части суммы основного долга полежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно уточненному расчету истца неустойка составляет 4858 руб. 10 коп.: за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.12.2018 г. по 07.08.2020 г. 4 733 рубля 16 копеек; за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.12.2018 г. по 05.04.2020 г. 124 рубля 94 копейки.
Правительством Российской Федерации в соответствии с полномочиями, предоставленными ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" принято Постановление N 424, согласно п. 1 которого приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354). Указанное постановление вступило в законную силу 06.04.2020.
Следовательно, с 06.04.2020 до 01.01.2021 исполнители коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не вправе производить начисления и требовать от потребителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги (далее - пени).
Таким образом, платежные документы (квитанции) на оплату коммунальных услуг, выставляемые в период с 06.04.2020 по 01.01.2021, не должны содержать в себе начисленные пени за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение платы за коммунальные услуга. Указанные требования Постановления N 424 также не позволяют исполнителям после 01.01.2021 требовать с потребителей уплаты пеней за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 (письмо Департамента Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о порядке начисления платы за коммунальные услуги и пени в период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 N 29-01-82/12340).
Таким образом, судом произведен расчет неустойки за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.12.2018 г. по 05.04.2020 г., согласно которому неустойка составляет 2580 руб. 78 коп.
При таких обстоятельствах, требование подлежит удовлетворению частично в размере 2705 руб. 72 коп. (2580 руб. 78 коп. + 124 руб. 94 коп.).
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании абз.2 ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Яровой Натальи Владимировны (ИНН 661703291906, ОГРНИП 305661712600110) в пользу ООО "КВАРТАЛ" (ИНН 6617013240, ОГРН 1076617000570) 47069 руб. 22 коп. - долга, 2705 руб. 72 коп. - пени, 1991 руб. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.
В остальной части в иске отказать.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья М.В. Артепалихина
Текст документа сверен по:
Рассылка
