Дата принятия: 07 сентября 2020г.
Номер документа: А60-23365/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 сентября 2020 года Дело N А60-23365/2020
Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания секретарем А.А. Бобовой, рассмотрел в судебном заседании дело NА60-23365/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "РЕГИОН СЦБ - СВЯЗЬ СЕРВИС" (ИНН 6679025528, ОГРН 1126679029223)
к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386), Органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского
третьи лица АО "ГАЗЭКС" (ИНН 6612001379, ОГРН 1036600620440), Уральское управление Ростехнадзора.
о регистрации перехода прав собственности
при участии в судебном заседании
от истца: Ю.А. Майорова, представитель по доверенности от 28.07.2020,
от ответчика: Е.М. Завьялова, представитель по доверенности от 02.04.2019.
от третьего лица: Ю.П. Лазарева, представитель по доверенности от 16.12.2019.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "РЕГИОН СЦБ - СВЯЗЬ СЕРВИС" (ИНН 6679025528, ОГРН 1126679029223) обратилось в суд с иском к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386), Органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского о регистрации перехода прав собственности на сооружение газопровода, протяженностью 285 м, назначение - сооружение газохимического комплекса, с кадастровым номером 66:45:0200124:146 на основании договора купли-продажи от 09.12.2014, заключенного между ООО "Каменск-Уральский завод ЖБИ" и ООО "Регион "СЦБ-Связь Сервис" в отсутствие продавца, возложив обязанность по проведению государственной регистрации права и перехода права собственности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Определением от 25.05.2020 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 30.07.2020.
Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором полагает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Просит вывести Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области из числа ответчиков.
Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО "ГАЗЭКС" (ИНН 6612001379, ОГРН 1036600620440), Уральское управление Ростехнадзора (Северный пер., 7, Екатеринбург, Свердловская обл., 620014).
Суд осуществил переход к рассмотрению дела по существу (ч. 4 ст. 137 АПК РФ).
В связи с привлечением третьих лиц, суд откладывает судебное заседание на 31.08.2020.
Ответчиком представлены пояснения относительно земельного участка с кад. номером 66:4560200124:620, представлены договоры аренды.
Истцом представлены объяснения по заявленным требованиям
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как указывает истец, на основании акта о приемке в эксплуатацию законченного строительного объекта от 02 октября 1995 года был введен в эксплуатацию газопровод 365 метров и газовая котельная. Данные объекты принадлежали ТОО "КУЗЖБИ".
09 декабря 2014 года ООО "Каменск-Уральский завод ЖБИ" заключил договор купли-продажи с истцом и продал истцу газовую трубу (газопровод), протяжённостью 365 м. Данный договор сторонами заключен и исполнен. Сторонами подписан акт приема передачи от 09 декабря 2014 года.
14 июня 2016 года спорный объект газопровод был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в регистрирующем органе как объект права на основании технического плана сооружения от 20.05.2016.
После постановки спорного объекта на кадастровый учет, истец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на газопровод, но 21.09.2016 года регистрация права была приостановлена
20.10.2016 года истцу было отказано в регистрации права собственности на газопровод.
Право собственности продавца на указанный спорный объект в ЕГРПНИ за продавцом не зарегистрировано, равно, как и не зарегистрирован переход права собственности на объект к истцу.
В связи с тем, что истец не может заключить договор на поставку газа, так как поставщик просит предоставить сведения о регистрации права собственности, ООО "Регион СЦБ- СвязьСервис" обратилось с настоящим иском регистрации права и перехода права собственности на сооружение газопровода, протяженностью 285 м., назначение - сооружение газохимического комплекса, с кадастровым номером 66:45:0200124:146 на основании договора купли-продажи от 09.12.2014, заключенного между ООО "Каменск-Уральский завод ЖБИ" и ООО "Регион СЦБ- СвязьСервис" в отсутствие продавца.
В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего закона сделки с объектом недвижимого имущества. Таким образом, положениями указанной нормы права регламентировано, что государственная регистрация на объект недвижимости не требуется, если права на нее возникли до момента вступления в силу Закона о регистрации. Вместе с тем, если в отношении объекта недвижимости, права на который не регистрировались, совершается сделка, государственная регистрация обязательна.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В рассматриваемом случае договор купли-продажи заключен после введения в действие Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", следовательно, до совершения спорной сделки ООО "Каменск-Уральский завод ЖБИ" обязан был зарегистрировать право собственности на конкретное недвижимое имущество.
Однако из представленных в дело документов видно, что в нарушение названной нормы права ООО "Каменск-Уральский завод ЖБИ" не зарегистрировало в установленном законом порядке право собственности на переданный истцу по договору газопровод.
Поскольку в обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на обстоятельства, имевшие место после вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не относящиеся к случаям возникновения права независимо от государственной регистрации, суд полагает, что истцом не подтверждено право, в отношении которого он притязает.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку истец в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств, свидетельствующих о том, что право собственности ООО "Каменск-Уральский завод ЖБИ" на спорное имущество было зарегистрировано в ЕГРП.
Также арбитражный суд считает необходимым отметить следующее.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются, во-первых, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса; во-вторых, установление факта его нарушения; в-третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком.
Из материалов дела не усматривается, что какие-либо права и законные интересы истца были нарушены ответчиками - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Органом местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского.
Более того, судом установлено, что ответчики не оспаривают право собственности истца на спорный объект, и самостоятельных правопритязаний на данный объект не имеют, то есть между истцом и указанными ответчиками отсутствует спор о праве в отношении указанного в исковом заявлении объекта недвижимости.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам, что является самостоятельным основанием для отказа в иске к указанному ответчику.
Помимо сказанного, мотивом для отказа в удовлетворении требований служит и тот факт, что идентификационные признаки объекта, переданного истцу по акту приема-передачи имущества, не совпадают с теми, которые указаны в выписке из ЕГРП, а также в кадастровом паспорте.
Руководствуясь разъяснениями, данными в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд пришел к выводу о том, что в рассматриваемом случае фактически возникший спор не может быть разрешен способом, избранным истцом.
Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Государственная пошлина за рассмотрение дела относится на счет истца (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Ю.В. Матущак
Текст документа сверен по:
Рассылка
