Решение Арбитражного суда Свердловской области от 10 августа 2020 года №А60-22527/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

от 10 августа 2020 года Дело N А60-22527/2020


[Исковые требования о взыскании задолженности удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 10 августа 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.Г. Манаковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.К. Кирпищиковым рассмотрел в предварительном судебном заседании 09 июля 2020 года дело NА60-22527/2020 по иску администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) (далее - Администрация, истец), к обществу с ограниченной ответственностью "Березовскстройинвест" (ИНН 6604014039, ОГРН 1046600162179) (далее - ООО "Березовскстройинвест", ответчик), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сабуров Евгений Юрьевич (далее - Сабуров Е.Ю., третье лицо), о взыскании 3 434 783 руб. 28 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Ветчинов Н.О., представитель по доверенности от 02.12.2019, предъявлено удостоверение, диплом.
Ответчик, третье лицо явку в судебное заседание не обеспечили, извещены, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.
Истцу процессуальные права и обязанности разъяснены.
Отводов суду не заявлено.
Администрация обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "Березовскстройинвест" с требование о взыскании задолженности в сумме 3434783 руб. 28 коп., в том числе:
- по договору аренды земельного участка N1-1131 от 16.02.2009: долг по аридной плате за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года в сумме 352938 руб. 16 коп., пени, начисленные за период с 12.11.2019 по 26.02.2020 в сумме 21876 руб. 68 коп;
- по договору аренды земельного участка N1-1132 от 16.02.2009: долг по аридной плате за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года в сумме 1098637 руб. 49 коп., пени, начисленные за период с 12.11.2019 по 26.02.2020 в сумме 68098 руб. 44 коп;
- по договору аренды земельного участка N1-1133 от 16.02.2009: долг по аридной плате за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года в сумме 201794 руб. 14 коп., пени, начисленные за период с 12.11.2019 по 26.02.2020 в сумме 12508 руб. 10 коп;
- пени, начисленные по решениям Арбитражного суда Свердловской области в общей сумме 1678930 руб. 27 коп.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.05.2020 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.07.2020, судом признана оконченной подготовка дела к судебному разбирательству, назначено основное судебное заседание.
09.07.2020 от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которому, истец просит взыскать с ответчика 3083018 руб. 84 коп., в том числе: долг по арендной плате по спорным договорам за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года в сумме 1307144 руб. 95 коп., неустойка в общей сумме 1775873 руб. 89 коп. Уменьшение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:
Как следует из материалов дела, Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО "Березовскстройинвест" заключен договор аренды от 16.02.2009 N 1-1131 земельного участка площадью 20861 кв. м с кадастровым номером 66:41:0105022:8, расположенного по улице Коммунистическая, 50 в городе Екатеринбурге, под здания производственного назначения.
Срок действия договора установлен с 28 октября 2008 по 27 октября 2023.
Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 20.10.2009, регистрационная запись 66-66-01/388/2009-555.
Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО "Березовскстройинвест" заключен договор аренды от 16.02.2009 N 1-1132 земельного участка площадью 112088 кв. м с кадастровым номером 66:41:0105022:7, расположенного по улице Коммунистическая, 50 в городе Екатеринбурге, под здания и сооружения производственного назначения.
Срок действия договора установлен с 28 октября 2008 по 27 октября 2023.
Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 20.10.2009, регистрационная запись 66-66-01/327/2009-786.
Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО "Березовскстройинвест" заключен договор аренды от 16.02.2009 N 1-1133 земельного участка площадью 6571 кв. м с кадастровым номером 66:41:0105022:9, расположенного по улице Коммунистическая, 50 в городе Екатеринбурге, под здание газораспределительного пункта.
Договор заключен на неопределенный срок.
Как указывает истец, общая сумма начисленной арендной платы по договору N 1-1133 за период с ноября 2019 по февраль 2020 составляет 159537, 69рубля. Ответчик оплату задолженности не производил.
Общая сумма начисленной арендной платы по договору N 1-1132 за период с ноября 2019 по февраль 2020 составляет 868576,69 рублей. Ответчик оплату задолженности не производил.
Общая сумма начисленной арендной платы по договору N 1-1131 за период с ноября 2019 по февраль 2020 составляет 279030,94 рублей. Ответчик оплату задолженности не производил.
Таким образом, задолженность по основному долгу составляет 1307144 руб. 95 коп.
В соответствии с пунктом 3.1 договоров аренды N 1-1131, 1-1132, 1-1133 арендатору начисляются пени в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки.
За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору N 1-1133 за период с 12.11.2019 по 26.02.2020 ответчику начислено 11831,99 рублей неустойки.
За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору N 1-1132 за период с 12.11.2019 по 26.02.2020 ответчику начислено 64417,47 рублей неустойки.
За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору N 1-1131 за период с 12.11.2019 по 26.02.2020 ответчику начислено 20694,16 рублей неустойки.
Кроме того, истец ссылается на вступившие в силу решения суда, по которым с ответчика взыскан долг за предыдущие периоды по указанным выше договорам аренды и пени до 07.11.2019г. Истец просит взыскать пени за ненадлежащее исполнение решений и не уплату долга за период с 08.11.2019 по 26.02.2020 в сумме 1678930 руб. 27 коп.
Таким образом, по расчетам истца (с учетом уточнений), общая сумма задолженности ответчика по договорам аренды составляет 3083018 руб. 84 коп., в том числе долг в размере 1307144 руб. 95 коп. и неустойка в размере 1775873 руб. 89 коп.
В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности. Поскольку претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность не погашена, истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.
Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с пунктом 2.2.1 договоров размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами РФ, Свердловской области и муниципального образования "город Екатеринбург" и указываются в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за арендованные земельные участки составляет 1307144 руб. 95 коп.
Учитывая, что доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком в материалы дела не представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчиком также представлен не был, обращая внимание на наличие в материалах дела акта сверки взаимных расчетов, суд полагает заявленное истцом требование о взыскании долга по арендной плате в сумме 1307144 руб. 95 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению судом.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки критор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 3.1 Договоров, в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в соответствии пени за каждый день просрочки в размере 0,1% процента от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.
Истец заявил требование о взыскании с ответчика пени на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.1 договоров аренды земельного в сумме 1775873 руб. 89 коп., в том числе по задолженности, взысканной решениями Арбитражного суда Свердловской области.
Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным, в связи, с чем требование о взыскании пени подлежит удовлетворению судом.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 38415 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 6604014039, ОГРН 1046600162179) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) 3083018 руб. 84 коп., в том числе долг в размере 1307144 руб. 95 коп. и неустойка в размере 1775873 руб. 89 коп.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 6604014039, ОГРН 1046600162179) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 38415 руб. 00 коп.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья А.Г. Манакова