Дата принятия: 08 октября 2020г.
Номер документа: А60-22356/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 октября 2020 года Дело N А60-22356/2020
Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 08 октября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.О. Бураковой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Администрации городского округа Сухой лог (ИНН 6633002711, ОГРН 1036602081230)
к индивидуальному предпринимателю Карманчук Алене Юрьевне (ИНН 663300305885, ОГРН 314663331100010)
о взыскании 120 109 рублей 96 копеек,
при участии в судебном заседании
от истца: Павлов В.А., представитель по доверенности N 1 от 20.02.2019 г.,
от ответчика: не явился,
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Администрация городского округа Сухой лог (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Карманчук Алене Юрьевне (далее - ответчик) с требованием о взыскании 120 109 рублей 96 копеек по договору N 260 аренды земельного участка от 08.08.2016 г., в том числе арендной платы за период с 15.02.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 98 318 рублей 18 копеек, пеней, начисленных за период с 16.04.2019 г. по 14.02.2020 г. в сумме 21 791 рубля 78 копеек.
Определением суда от 20.05.2020 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Определением от 12.07.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.
В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.
Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
08.08.2016 г. между Администрацией городского округа Сухой Лог (далее - Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Карманчук Аленой Юрьевной (далее - Арендатор) заключен договор N 260 аренды земельного участка (далее именуемый Договор) из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 66:63:0501002:302, со следующим местоположением: Свердловская область, Сухоложский район, п. Алтынай, ул. Ключевская, 15, площадью 12737,00 кв.м. (далее - Участок) разрешенное использование Участка - под строительство базы отдыха.
07.09.2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области проведена государственная регистрация Договора.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Карманчук Аленой Юрьевной с 03.03.2016 г. на основании договора купли-продажи от 18.02.2016 г проведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества нежилого здания - база отдыха (1 очередь строительства - пост охраны) площадью 19.2 кв.м. количество этажей: 1 адрес местоположения: Свердловская область, Сухоложский район, п. Алтынай, ул. Ключевская, N 15 (далее именуемый Объект), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2016 г. сделана запись регистрации N 66-66/014-66/014/300/2016-733/2.
В соответствии с п. 1.3. Договора на участке имеется Объект.
В силу п. 2.1. Договора срок аренды Участка устанавливается с 08.08.2016 г. по 08.08.2021 г.
11.08.2015 г. Главой городского округа Сухой Лог предоставлено разрешение на строительство N 66-65758000-216-215 срок действия разрешения до 11.08.2016 г.
После истечения срока действия разрешения на строительство Арендатор не обращался к Арендодателю за его продлением.
За период с 15.02.2019 г. по 31.12.2019 г. в соответствии с п. 67, п. 67.2. раздела "Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности, на которые не разграничено, расположенные на территории городского округа Сухой Лог" Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области" при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов по окончании срока действия разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, либо отсутствием разрешения на строительство применяется ставка - 5,0.
Согласно п. 3.1. Договора обязательство по внесению арендатором арендной платы возникает с момента фактического вступления Арендатором во владение и пользование земельным участком - а именно: с 03.03.2016 г.
В соответствии с п. 3.3. Договора арендная плата перечисляется Арендатором на счет УФК по Свердловской области ежемесячно авансом до 10 числа каждого месяца.
В силу п. 5.2.3. Договора Арендатор обязан уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
Согласно п. 6.2. Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный Договорам срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.
Арендатор надлежащим образом не исполнял условия Договора, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ с исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотрен настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами ш договором.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно расчету истца, за период с 15.02.2019 г. по 31.12.2019 г. сумма задолженности по внесению арендной платы составляет 98 318 рублей 18 копеек, сумма неустойки, начисленной за период с 16.04.2019 г. по 14.02.2020 г. составляет 21 791 рубль 78 копеек.
Расчет, произведенный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.
Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств внесения арендной платы не представил.
Таким образом, исковые требования признаются судом законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Карманчук Алены Юрьевны (ИНН 663300305885, ОГРН 314663331100010) в пользу Администрации городского округа Сухой лог (ИНН 6633002711, ОГРН 1036602081230) задолженность по договору аренды N 260 от 08.08.2016г. в сумме 120 109 рублей 96 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с 15.02.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 98 318 рублей 18 копеек, пеней, начисленные за период с 16.04.2019 г. по 14.02.2020 г. в сумме 21 791 рубля 78 копеек.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Карманчук Алены Юрьевны (ИНН 663300305885, ОГРН 314663331100010) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 603 рублей 00 копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.С. Ашихмина
Текст документа сверен по:
Рассылка
