Дата принятия: 15 сентября 2020г.
Номер документа: А60-22066/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 сентября 2020 года Дело N А60-22066/2020
Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.И. Шевелевой рассмотрел в судебном заседании дело NА60-22066/2020
по иску ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" (ИНН 6674225650, ОГРН 1076674017188) к АО "ЕКАТЕРИНБУРГЭНЕРГОСБЫТ" (ИНН 6671250899, ОГРН 1086658002617)
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 1076670011131, ИНН: 6670169564)
о понуждении заключить договор,
при участии в судебном заседании
от истца: Махнёв И.В., представитель по доверенности от 30.06.2020, Ефимов И.Ю., представитель по доверенности от 15.01.2020.
от ответчика: Тимофеева Е.С., представитель по доверенности от 29.10.2019.
от третьего лица: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" обратилось в суд с иском к АО "ЕКАТЕРИНБУРГЭНЕРГОСБЫТ" с требованием о понуждении заключить договор.
Определением суда от 21.05.2020 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
Ответчиком в суд представлен отзыв на исковое заявление, указывает, что с 01.07.2018 между сторонами заключен договор энергоснабжения в части поставки электроэнергии на общедомовые нужды, в части электроэнергии, потребляемой на нужды индивидуального потребления, ответчиком заключены прямые договоры энергоснабжения со всеми собственниками жилых помещений и открыты лицевые счета.
Определением суда от 15 июля 2020 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.
В судебном заседании 28.07.2020 истцом представлены возражения на отзыв, а также ходатайство о приобщении ведомостей списания показаний измерительных комплексов, письма АО "ЕКАТЕРИНБУРГЭНЕРГОСБЫТ", скриншот переписки жителей МКД с ответчиком по расторжению договора. Документы приобщены к материалам дела.
Также в судебном заседании 28.07.2020 ответчиком представлены дополнения к отзыву, а также уведомление о расторжении договора энергоснабжения, договор энергоснабжения с ООО УЖК ЖКО - Екатеринбург, договоры энергоснабжения с собственниками жилых помещений. Документы приобщены к материалам дела.
Ознакомившись с материалами дела, суд счел необходимым на основании ст. 51 АПК РФ привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, поскольку судебный акт по настоящему делу может повлиять на права и обязанности данного лица по отношению к другим участникам арбитражного процесса.
Определением суда от 28 июля 2020 года судебное заседание отложено.
Ответчиком направлены 04.09.2020г. дополнения 2 к отзыву на исковое заявлено.
От третьего лица 06.08.2020г. поступил в суд отзыв на заявленные требования, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
От истца в суд поступило ходатайство об уточнении иска, просит обязать ответчика заключить договор энергоснабжения с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. 6, на условиях, изложенных в договоре NМ6/Э от 01.02.2020 в уточненной редакции. Ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.
Также истцом представлены возражения N2 на отзыв ответчика.
Документы приобщены к материалам дела.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. 6, выбран способ управления - управление ООО УК "ЛАЗУРИТ".
В повестку дня для принятия решения включены следующие вопросы: - Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией:
-ООО УК "Лазурит";
-Утвердить и заключить договор управления с ООО УК "Лазурит";
- О расторжении собственниками жилых помещений многоквартирного дома прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов с ПАО "Т Плюс", АО "Екатеринбургэнергосбыт", МУП "Водоканал", ОАО "Екатеринбурггаз" и ЕМУП "Спецавтобаза" (Вопрос 6);
- Обязать ООО УК "Лазурит" заключить договоры ресурсоснабжения с ПАО "Т Плюс", АО "Екатеринбургэнергосбыт", МУП "Водоканал", ОАО "Екатеринбурггаз" и ЕМУП "Спецавтобаза", индивидуально для многоквартирного дома (Вопрос 7).
Многоквартирный дом N 6 по ул. Машиностроителей в г. Екатеринбурге включен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лазурит" с 03.02.2020г.
Истцом направлена ответчику заявка (оферта) и договор NМ6/Э от 01.02.2020 в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги собственниками и пользователям помещений в МКД, а также коммунальной услуги в целях содержания общего имущества в МКД от 01.02.2020г.
В ответ ответчик отказал в заключении договора ресурсоснабжения NМ6/Э от 01.02.2020 в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги собственниками и пользователям помещений в МКД, а также коммунальной услуги в целях содержания общего имущества в МКД от 01.02.2020г. Также ответчик направил в адрес истца договор ресурсоснабжения в части предоставления коммунальной услуги в целях содержания общего имущества в МКД, выставил собственникам нежилых помещений квитанции на оплату коммунальных услуг "электроэнергия".
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 4 ст. 445 названного Кодекса, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии с п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ, оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношение каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение и т.п.).
Согласно п. 1, 3 ст. 426, ст. 539 названного Кодекса энергоснабжающая организация не вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения, являющегося публичным, с любым, обратившимся к ней потребителем, при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы.
В силу п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Объектом энергоснабжения в рассматриваемом случае является многоквартирный дом.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.
Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (п. 2.2, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ООО УК "ЛАЗУРИТ" выбрано собственниками спорного многоквартирного дома в качестве управляющей организации, следовательно, осуществляет управление спорным домом. Таким образом, ООО УК "ЛАЗУРИТ" является исполнителем коммунальных услуг и обязано приобретать у ответчика ресурс с целью предоставления гражданам коммунальной услуги (ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 8, 9 Правил N 354).
Договор энергоснабжения многоквартирного дома, представленный истцом, относится к публичному договору, в связи с чем заключение указанного договора обязательно для ответчика, являющегося ресурсоснабжающей организацией в отношении спорного многоквартирного дома.
По смыслу параграфа 6 гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг.
Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным домом и вида исполнителя коммунальных услуг подробно урегулирован в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В указанной статье также предусмотрены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Случаи, когда ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги и непосредственно приступает к их оказанию, перечислены в п. 17 Правил N 354: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях согласно п. 8, 9 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.
Потребители коммунальной услуги по электроснабжению, которые в соответствии с Правилами N 354 не находятся на обслуживании у исполнителей коммунальных услуг в лице управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, принимаются на обслуживание гарантирующим поставщиком с даты, установленной для такого принятия уполномоченным органом субъекта Российской Федерации, и вносят плату за потребленную с этой даты электрическую энергию в адрес гарантирующего поставщика.
Соответствующие договоры с указанными потребителями коммунальной услуги электроснабжения, в том числе в отсутствие их письменной формы, заключаются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (п. 20 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 04.05.2012 N 442 (далее - Основные положения N 442).
Вместе с тем, собственниками спорного многоквартирного дома выбран исполнитель коммунальных услуг, следовательно, основания для применения к спорным правоотношениям п. 20 Основных положений N 442 отсутствуют.
В соответствии с п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда вносить плату ресурсоснабжающим организациям за все или некоторые коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Из положений п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что правоотношения у ресурсоснабжающих организаций возникают исключительно с управляющей организацией и предъявлять иски о взыскании долга за ресурсы, потребляемые в многоквартирные дома, ресурсоснабжающая организация уполномочена только к исполнителю коммунальных услуг.
Согласно п. 68 Основных положений N 442 исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с Основными положениями и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).
На основании изложенных норм суд приходит к выводу о том, что ООО УК "ЛАЗУРИТ" как управляющая организация в отношении объектов, находящихся в его управлении, выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг, соответственно, на него возложены обязательства, в частности по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также по оплате ресурсоснабжающим организациям поставленных ими энергоресурсов.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что истцом в адрес ответчика направлены необходимые документы для заключения соответствующего договора, ООО УК "ЛАЗУРИТ" выполнены требования п. 4, 6, 7, 14, 16 Правил N 124.
При таких обстоятельствах лицом, обязанным по оплате электрической энергии, потребленной жителями многоквартирных домов, является именно истец как лицо, выбранное собственниками в установленном законом порядке в качестве управляющей организации.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, ответчика и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО УК "ЛАЗУРИТ" являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Довод ответчика о том, что ответчиком заключены прямые договоры энергоснабжения со всеми собственниками жилых помещений и открыты лицевые счета, прямые договоры продолжают исполняться, судом отклоняется, поскольку внесение жителями многоквартирных домов платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не меняет состава сторон и их ответственности ни в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между исполнителем и потребителем, ни в обязательстве по приобретению коммунальных ресурсов между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией. Непосредственное внесение платы собственниками и пользователями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающей организации не исключает обязанности управляющей организации по обеспечению предоставления собственникам помещений коммунальных услуг путем заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.
Также следует отметить, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о расторжении собственниками жилых помещений многоквартирного дома прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов с ПАО "Т Плюс", АО "Екатеринбургэнергосбыт", МУП "Водоканал", ОАО "Екатеринбурггаз" и ЕМУП "Спецавтобаза" (Вопрос 6).
Протокол общего собрания собственников помещений в установленном порядке не оспорен.
Иные доводы ответчика судом отклоняются как необоснованные, поскольку не основаны на нормах материального права и представленных в дело письменных доказательствах.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать АО "ЕКАТЕРИНБУРГЭНЕРГОСБЫТ" заключить договор энергоснабжения с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" в отношении МКД, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. 6, в следующей редакции истца:
"ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ NМ6/Э (для исполнителей коммунальных услуг) г. Екатеринбург "01" февраля 2020 г.
Акционерное общество "Екатеринбургэнергосбыт", именуемое в дальнейшем "Гарантирующий поставщик", в лице Начальника Управления территориального обслуживания потребителей Григоровой СМ., действующей на основании доверенности, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лазурит", именуемое в дальнейшем "Исполнитель коммунальных услуг", в лице Директора Щекина А.Ю., действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Стороны договорились применять в договоре следующие термины и определения:
Максимальная мощность - наибольшая величина мощности, определенная к одномоментному использованию энергопринимающими устройствами (объектами электросетевого хозяйства) в соответствии с документами о технологическом присоединении и обусловленная составом энергопринимающего оборудования (объектов электросетевого хозяйства) и технологическим процессом ИКУ, в пределах которой сетевая организация принимает на себя обязательства обеспечить передачу электрической энергии, исчисляемая в киловаттах, согласованная в Приложении N2 к настоящему договору.
Заявленная мощность - величина мощности, планируемая к использованию в предстоящем расчетном периоде регулирования, применяемая в целях установления тарифов на услуги по передаче электрической энергии, исчисляемая в мегаваттах.
Исполнитель коммунальных услуг (далее по тексту ИКУ) - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее электрическую энергию.
Точка поставки - место исполнения обязательств по настоящему договору, используемое для определения объема взаимных обязательств Гарантирующего поставщика (далее по тексту ГП) и ИКУ, на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств ИКУ, определенной в акте разграничения балансовой принадлежности, копия которого прилагается к договору, а до составления в установленном порядке акта разграничения балансовой принадлежности - в точке присоединения энергопринимающего устройства РЖУ к объектам электросетевого хозяйства ГП.
Перечень точек поставки согласован сторонами в Приложении N2 к настоящему договору.
Сетевая организация (далее по тексту СО) - организация, владеющая на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такая организация оказывает услуги по передаче электрической энергии и осуществляет в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, а также осуществляющие право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим собственникам и иным законным владельцам.
Иные владельцы сети (далее по тексту ИБС) - лица, владеющие на праве собственности или ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, к которым присоединены энергопринимающие устройства ИКУ, и не оказывающие услуги по передаче электрической энергии.
Граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между СО (ИБС) и ИКУ за состояние и обслуживание электроустановок.
Общедомовой прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) электрической энергии, поступающей в многоквартирный дом.
Индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в одном жилом помещении в многоквартирном доме, в жилом доме (части жилого дома) или домовладении.
Измерительный комплекс - совокупность приборов учета и измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, соединенных между собой по установленной схеме, через которые такие приборы учета установлены (подключены), предназначенная для измерения объемов электрической энергии (мощности) в одной точке поставки.
Система учета - совокупность измерительных комплексов, связующих и вычислительных компонентов, устройств сбора и передачи данных, программных средств, предназначенная для измерения, хранения, удаленного сбора и передачи показаний приборов учета по одной и более точек поставки.
Иные приборы учета - средства измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), обеспечивающие измерение и учет электрической энергии, за исключением общедомовых, индивидуальных, комнатных, общих (квартирных) приборов учета.
Перечень приборов учета, измерительных комплексов согласован сторонами в Приложении N2 к настоящему договору.
Проверка прибора учета, измерительного комплекса - инструментальная или визуальная проверка прибора учета, измерительного комплекса, проводимая в целях определения и подтверждения соответствия прибора учета, измерительного комплекса установленным техническим требованиям, а также условиям договора. Результаты проверки оформляются актом проверки. Снятие показаний СО (и (или) ГП, ИБС) в соответствии с условиями настоящего договора не является проверкой прибора учета, измерительного комплекса.
Инструментальная проверка прибора учета, измерительного комплекса - совокупность операций, выполняемых с использованием специализированного измерительного оборудования с целью определения и подтверждения соответствия прибора учета, измерительного комплекса установленным техническим требованиям, а также условиям договора.
Визуальная проверка прибора учета, измерительного комплекса - визуальный осмотр прибора учета, измерительного комплекса без использования измерительных приборов. При инструментальной и иных видах проверок могут быть выявлены замечания, которые невозможно определить при визуальном осмотре. В случае выявления в дальнейшем таких замечании, визуальная проверка не может служить основой для перерасчёта как "дата последней проверки".
Иные термины и определения употребляются в настоящем договоре в значениях, определенных действующим законодательством РФ.
1. Предмет договора
1.1. ГП обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а ИКУ обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.2. ИКУ приобретает электрическую энергию (мощность) у ГП для целей оказания собственникам и иным пользователям/владельцам помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги электроснабжения, а также услуги электроснабжения для использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества).
1.3. ИКУ подтверждает, что в отношении жилых (многоквартирных) домов, указанных в приложении N2 к настоящему договору, является исполнителем коммунальных услуг, в соответствии с действующим законодательством РФ.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Гарантирующий поставщик имеет право:
2.1.1. Беспрепятственного доступа к электроустановкам и общедомовым и иным приборам учета (измерительным комплексам, системам учета) электрической энергии для:
- контрольного снятия показаний приборов учета и систем учета, в том числе перепрограммирования и считывания информации с приборов учета, измерительных комплексов и систем учета, обеспечивающих хранение профиля нагрузки посредством специальных технических средств (переносных компьютеров с необходимым программным обеспечением);
- проверки приборов учета, измерительных комплексов и систем учета на соответствие требованиям нормативно-технической документации;
- проверки показаний приборов учета;
- контроля величины мощности электроприемников;
- проведения измерений показателей качества электрической энергии;
- проверки схемы присоединения электроустановок и установки приборов учета, измерительных комплексов и систем учета;
- ввода ограничения режима электропотребления, возобновления подачи электрической энергии;
- допуска приборов учета, измерительных комплексов и систем учета.
Указанным правом также обладают лица, имеющие доверенность ГП, и представители СО (ИБС), к сетям которой присоединены энергопринимающие устройства ИКУ.
ГП вправе участвовать в проверках достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета электрической энергии и (или) проверки их состояния.
2.1.2. Приостанавливать исполнение обязательств по договору путем инициирования введения ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) (в отношении установленных законодательством РФ категорий Потребителей (в том числе в отношении отдельных используемых ими объектов) в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством РФ.
Уведомления об ограничении режима потребления электрической энергии ИКУ в случаях, установленных действующим законодательством РФ, направляются ГП любым из перечисленных способов: факсограммой, телеграммой, телетайпограммой, телефонограммой, почтовым отправлением, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи с использованием электронной подписи, посредством направления короткого текстового сообщения (смс-сообщение) на номер мобильного телефона, посредством направления сообщения на адрес электронной почты (E-mail), посредством публикации в личном кабинете ИКУ на официальном сайте ГП в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), включением текста уведомления в счет на оплату потребленной электрической энергии (мощности), посредством опубликования в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти соответствующего субъекта РФ, либо вручается непосредственно ИКУ под расписку.
Возобновление подачи электрической энергии, подача которой была прекращена (ограничена), осуществляется после добровольного погашения ИКУ задолженности в размере, указанном в уведомлении о планируемом введении ограничения режима потребления, либо по соглашению сторон, либо на основании решения суда, или устранения обстоятельств и нарушений, явившихся основанием для ввода ограничения режима потребления.
2.1.3. В целях надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на ГП настоящим договором, ГП имеет право предоставлять СО следующие сведения: наименование ИКУ, местонахождение юридического лица, точки поставки, платежные реквизиты, о заключении, изменении и расторжении договора, а также иные сведения, в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.1.4. Отказаться от исполнения настоящего договора в части предоставления коммунальной услуги электроснабжения, при наличии у ИКУ признанной им по акту сверки или подтвержденной решением суда задолженности перед ГП за поставленную электрическую энергию (мощность) по настоящему договору в размере, превышающем стоимость электрической энергии (мощности) за 2 (два) расчетных периода (расчетных месяца) в следующем порядке:
- ГП уведомляет ИКУ об отказе от исполнения настоящего договора не позднее, чем за 30 рабочих дней до заявляемой даты отказа от исполнения договора.
2.1.5. Запрашивать у ИКУ планируемый объем потребления электрической энергии и мощности на следующий год.
2.2. Гарантирующий поставщик обязуется:
2.2.1. Подавать электрическую энергию (мощность) ИКУ в точки поставки, определенные Приложением N2 к настоящему договору.
2.2.2. Заключить с СО в интересах ИКУ договор на оказание услуг по передаче электрической энергии (мощности) в точки поставки, определенные в приложении N 2 к настоящему договору.
2.2.3. Обеспечивать показатели качества электрической энергии на границе балансовой принадлежности электросети между СО и РЖУ в соответствии с п. 3.1. настоящего договора.
2.2.4. Предоставлять услуги надлежащего качества, качество электрической энергии, должно соответствовать требованиям технических регламентов (до вступления в силу таковых - ГОСТ 32144-2013) и иным обязательным требованиям.
2.2.5. Ежемесячно, в срок до 20 числа, предоставлять ИКУ информацию о состоянии расчетов по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, в форме Акта сверки взаимных расчетов.
2.2.6. Осуществлять иные действия, необходимые для реализации прав ИКУ (потребителей), предусмотренные действующим законодательством РФ.
2.3. Исполнитель коммунальных услуг имеет право:
2.3.1. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, что влечет его расторжение.
ИКУ направляет уведомление ГП в письменном виде не позднее, чем за 30 дней до заявленной даты расторжения об отказе от исполнения договора, способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.
2.3.2. В одностороннем порядке уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у ГП, путем приобретения части объемов электрической энергии (мощности) по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности), заключенному с производителем электрической энергии на розничном рынке, что влечет изменение условия настоящего договора в части порядка определения объема электрической энергии (мощности), поставленного ГП по настоящему договору за расчетный период, при условии выполнения обязанностей, предусмотренных ОПФРР. При этом письменное уведомление об уменьшении объемов электрической энергии (мощности), приобретаемых у ГП, ИКУ обязан передать ГП не позднее, чем за 20 рабочих дней до заявленной им даты изменения договора, способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.
2.3.3. С даты утраты ГП его статуса перейти на обслуживание к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика, к энергосбытовой (энергоснабжающей) организации или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке при условии соблюдения установленных ОПФРР условий заключения договоров с указанными субъектами.
2.3.4. Выбора ценовой категории, условий почасового планирования потребления электрической энергии, в случаях и порядке, установленных действующим законодательством РФ.
2.3.5. Изменить выбранную ценовую категорию в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.3.6. Выбора для оборудования точек поставки по настоящему договору приборами учета электрической энергии любого лица, отвечающего требованиям, установленным законодательством РФ для осуществления таких действий.
2.3.7. Заявлять ГП об ошибках, обнаруженных в платежных документах.
2.3.8. В случае прекращения обязанности ИКУ предоставлять потребителям коммунальную услугу по электроснабжению отказаться от исполнения настоящего договора полностью, что влечет его расторжение при соблюдении следующих условий:
2.3.8.1. Уведомление ГП в письменном виде о наступлении обстоятельств, послуживших основанием для прекращения у ИКУ обязанности оказывать коммунальную услугу по электроснабжению, за исключением прекращения такого обязательства по основаниям, указанным в п. 7.7. договора, с приложением подтверждающих документов, в течение 5 рабочих дней с момента, когда ему стало известно об их наступлении.
2.4. Исполнитель коммунальных услуг обязуется:
2.4.1. Своевременно оплачивать потребляемую электрическую энергию (мощность) и оказываемые услуги в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего договора, в том числе оплачивать электрическую энергию на общедомовые нужды, объем которой определен в соответствии с жилищным законодательством РФ.
2.4.2. Для определения величины потребленной электрической энергии:
- по общедомовым приборам учета - снимать показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а также по состоянию на 00 часов 00 минут дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, и передавать ГП до окончания 26-го дня текущего месяца, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора.
- по иным приборам учета - снимать показания по состоянию на 00 часов 00 минут 1-го дня месяца, следующего за расчетным, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, и передавать до окончания 1-го дня месяца, следующего за расчетным, а также дня, следующего за датой расторжения настоящего договора.
Показания приборов учета ИКУ сообщает ГП одним из следующих способов: по факсу, электронной почте или через "Личный кабинет" на сайте ГП, а также в письменной форме в виде акта снятия показаний расчетных приборов учета в течение 3 рабочих дней.
2.4.3. Ежемесячно подписывать с ГП акты приема-передачи электрической энергии (мощности).
2.4.4. Производить сверку расчетов с ГП с оформлением двустороннего акта не реже одного раза в квартал, а при наличии задолженности ИКУ- ежемесячно.
2.4.5. Ежегодно, не позднее, чем за 10 месяцев до начала очередного периода регулирования тарифов, предоставлять ГП планируемый на следующий год объем потребления электрической энергии с разбивкой по месяцам и уровням напряжения, и величину заявленной мощности с разбивкой по уровням напряжения, которая не может превышать максимальную мощность, определенную в настоящем договоре.
2.4.6. Производить контрольные измерения значений передаваемой мощности, нагрузок и уровней напряжения не реже двух раз в год - в 3-ю среду июня и декабря (зимний и летний суточный (почасовой) замер нагрузок Потребителя (транзитных потребителей)), согласно показаниям средств измерений по каждой точке учета электроэнергии).
Предоставлять Гарантирующему поставщику сводную ведомость с результатами контрольных измерений по каждой точке поставки электроэнергии не позднее 14 календарных дней после даты проведения измерений, согласованную с СО (ИВС).
2.4.7. Обеспечить соблюдение предусмотренного настоящим договором и документами о технологическом присоединении режима потребления электрической энергии (мощности).
2.4.8. Выполнять требования СО (ИВС) об ограничении режима потребления в соответствии с утвержденными графиками ограничения потребления, при выводе электроустановок СО (ИВС) в ремонт, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ в качестве основания для введения ограничения режима потребления.
2.4.9. Незамедлительно уведомлять Гарантирующего поставщика, СО (ИВС) об аварийных ситуациях на энергетических объектах Потребителя, обо всех неисправностях оборудования, принадлежащего СО (ИВС), находящегося в помещении или на территории Потребителя, а также, не менее чем за 30 календарных дней о начале планового текущего и/или капитального ремонта на энергетических объектах Потребителя.
2.4.10. Поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие ИКУ средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, обеспечивающие регулирование реактивной мощности, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении вне регламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики.
2.4.11. Обеспечить функционирование и реализацию управляющих воздействий устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, средств регулирования напряжения и компенсации реактивной мощности, установленных в границах балансовой принадлежности ИКУ в соответствии с действующим законодательством РФ, а также обеспечить своевременное выполнение диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований СО.
2.4.12. Поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие ИКУ средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, обеспечивающие регулирование реактивной мощности, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении вне регламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики.
2.4.13. Поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие ИКУ средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, обеспечивающие регулирование реактивной мощности, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении вне регламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики.
2.4.14. Обеспечить функционирование и реализацию управляющих воздействий устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, средств регулирования напряжения и компенсации реактивной мощности, установленных в границах балансовой принадлежности ИКУ в соответствии с действующим законодательством РФ, а также обеспечить своевременное выполнение диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований СО.
2.4.15. Соблюдать заданные в установленном порядке СО, системным оператором (субъектом оперативно-диспетчерского управления) требования к установке устройств релейной защиты и автоматики, а также поддерживать схему электроснабжения с выделением ответственных нагрузок на резервируемые внешние питающие линии, обеспечивающие отпуск электрической энергии для покрытия технологической и аварийной брони.
2.4.16. При необходимости осуществления установки или замены системы учета или прибора учета, входящего в состав измерительного комплекса или системы учета, ИКУ, являющийся собственником энергопринимающих устройств, в отношении которых устанавливается или заменяется система учета или прибор учета, входящий в состав измерительного комплекса или системы учета, с соблюдением требований, установленных ОПФРР, обязан направить письменный запрос о согласовании места установки прибора учета, схемы подключения прибора учета и иных компонентов измерительных комплексов и систем учета, а также метрологических характеристик прибора учета в адрес СО и ГП.
Срок на устранение неисправности прибора учета, измерительного комплекса, системы учета, на поверку, замену в случае выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации прибора учета, измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, устанавливается не более 2 месяцев.
2.4.17. Осуществлять эксплуатацию энергопринимающих устройств в соответствии с правилами технической эксплуатации, техники безопасности и оперативно-диспетчерского управления.
2.4.18. Сообщать ГП обо всех нарушениях и неисправностях в работе приборов учета, измерительных комплексов и систем учета, их утрате в течение суток с момента обнаружения.
2.4.19. Обеспечить беспрепятственный доступ представителей ГП и/или СО (ИБС) к электрическим установкам и общедомовым и иным приборам учета электрической энергии (мощности), измерительным комплексам и системам учета ИКУ для выполнения работ, указанных в п. 2.1.1. настоящего договора, а Исполнитель коммунальных услуг также обеспечить присутствие своего уполномоченного представителя при проведении проверок и вводе ограничений.
2.4.20. Представлять ГП и СО действующую технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования) и (или) изменения в ней.
2.4.21. При наличии акта согласования технологической и (или) аварийной брони обеспечить соблюдение установленного им режима потребления электрической энергии (мощности), а также уровня нагрузки технологической и (или) аварийной брони и сроков завершения технологического процесса при введении ограничения режима потребления электрической энергии.
2.4.22. В случае принятия решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива о внесении платы за потребленную электрическую энергию непосредственно ГП, согласовать в дополнительном соглашении с ГП условия проведения взаимных расчетов, порядок информационного обмена, порядок приостановления и ограничения энергоснабжения, в течение 30 календарных дней с момента получения соответствующего дополнительного соглашения от ГП.
Самостоятельно урегулировать с СО (ИБС) и оформить в порядке, установленном законодательством РФ, случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных реконструируемых энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых увеличивается, а также случаи, при которых в отношении ранее присоединенных энергопринимающих устройств изменяются категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины максимальной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств.
2.4.23. Для совокупности точек поставки в рамках границ балансовой принадлежности энергопринимающих устройств ИКУ, по которым он рассчитывается за электрическую энергию и мощность по ценовым категориям с применением в расчетах почасового планирования, предоставлять ГП плановые и фактические почасовые значения электропотребления.
2.4.24. Обеспечивать обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и актами эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору.
2.4.25. В случае если точки поставки на день заключения настоящего договора не оборудованы приборами учета, либо в случае если установленные приборы учета не соответствуют требованиям законодательства РФ, обеспечить оборудование точек поставки приборами учета, которые должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, в случае если собственники помещений в таком многоквартирном доме примут соответствующее решение.
Установленные приборы учета должны быть допущены в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным ОПФРР и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
2.4.26. Обеспечить проведение в порядке, установленном законодательством РФ об обеспечении единства измерений, периодических поверок приборов учета, находящихся в границах балансовой принадлежности ИКУ, а если приборы учета установлены (подключены) через измерительные трансформаторы - то также и периодических поверок таких измерительных трансформаторов.
Периодическая поверка прибора учета, измерительных трансформаторов должна проводиться по истечении межповерочного интервала, установленного для данного типа прибора учета, измерительного трансформатора в соответствии с законодательством РФ об обеспечении единства измерений.
2.4.27. Обеспечить сохранность и целостность приборов учета (измерительных комплексов, систем учета), находящегося в границах балансовой принадлежности ИКУ, а также пломб и (или) знаков визуального контроля.
2.4.28. При расторжении или прекращении договора в случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством РФ, либо передаче объектов другому лицу, для осуществления окончательного расчета подписать с ГП акт, фиксирующий показания коллективных (общедомовых) приборов учета и иных средств учета на момент расторжения или прекращения договора (исключения объекта).
2.4.29. При осуществлении расчетов по настоящему договору соблюдать требования действующего законодательства РФ к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилых домов.
3. Качество электрической энергии. Категория надежности снабжения ИКУ
3.1. Качество электрической энергии, продаваемой ГП Исполнителю коммунальных услуг, на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должно соответствовать требованиям технических регламентов (до вступления в силу таковых - ГОСТ 32144-2013) и иным обязательным требованиям.
3.2. При поступлении в адрес ИКУ жалоб или заявлений потребителей по вопросам качества и надежности снабжения электрической энергии стороны выявляют причины поставки электрической энергии ненадлежащего качества в следующем порядке:
3.2.1. В случае если ИКУ установлено, что причины нарушения качества электрической энергии
3.2.2. В случае если ИКУ установлено, что причины нарушения качества электрической энергии возникли в границах балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности ИКУ, ИКУ самостоятельно урегулирует данные вопросы с потребителями.
3.2.3. В случае если причины нарушения качества электрической энергии возникли не в границах балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности ИКУ, для выявления причин нарушения ИКУ в 5-дневный срок направляет ГП копии поступивших от потребителей жалоб и заявлений.
3.2.4. После получения от ИКУ копий жалоб и заявлений потребителей, ГП принимает меры по выявлению причин поставки электрической энергии ненадлежащего качества, и по результатам принятых мер, в 3-дневный срок с момента обращения ИКУ, направляет РЖУ ответ.
3.2.5. ГП предпринимает меры по устранению выявленных нарушений и несет ответственность за такое нарушение в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.3. Категория надежности энергопринимающих устройств ИКУ, допустимое число часов отключения в год, не связанного с неисполнением ИКУ обязательств по настоящему договору и его расторжением, а также обстоятельствами непреодолимой силы и иными основаниями, исключающим ответственность ГП в соответствии с законодательством РФ и условиями настоящего договора, срок восстановления энергоснабжения энергопринимающих устройств ИКУ, определены в Приложении N 2 к настоящему договору.
4. Определение объема и учет электрической энергии (мощности). Контроль электропотребления
4.1. Определение объема покупки электрической энергии (мощности), поставленной ГП в точках поставки по настоящему договору, осуществляется с использованием общедомовых и иных приборов учета, (измерительных комплексов, систем учета) согласно Приложению N2 к настоящему договору, либо в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
4.2. Расчет ГП фактического потребления электрической энергии (мощности) ИКУ производится на основании сведений, представляемых РЖУ в виде акта снятия показаний согласно п. 2.4.2.
4.3. В случае выхода из строя, утраты, истечении срока эксплуатации, а также в отсутствие общедомовых приборов учета, объем потребления электрической энергии многоквартирным домом, определяется в порядке, установленном Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями и Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в случае непредставления РЖУ показаний данных приборов учета в сроки, установленные в настоящем договоре, - нормативными правовыми актами в сфере энергоснабжения.
4.4. При непредставлении РЖУ показаний иных приборов учета в сроки, установленные в настоящем договоре, а также отсутствии, неисправности, утрате, истечении межповерочного интервала расчетного прибора учета либо его демонтажа в связи с поверкой, ремонтом или заменой определение объема потребления электрической энергии (мощности) за соответствующий расчетный период, производится в соответствии с ОПФРР, а в случаях, предусмотренных ОПФРР, на основании контрольного прибора учета (при его наличии).
Непредставление РЖУ показаний расчетного прибора учета более 2 расчетных периодов подряд является основанием для проведения внеплановой проверки такого прибора учета.
5. Порядок определения стоимости электрической энергии (мощности), расчетов и платежей.
5.1. Стоимость электрической энергии (мощности), приобретенной для целей оказания коммунальной услуги, рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов), а в отношении категорий потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, - по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере энергоснабжения.
Стоимость электрической энергии (мощности) в отношении объема (количества), подлежащего оплате за расчетный период собственниками и нанимателями жилых помещений и включающего объем электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей.
Стоимость электрической энергии (мощности), необходимой для обеспечения предоставления коммунальной услуги по электроснабжению пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению. В остальных случаях стоимость электрической энергии (мощности) определяется с использованием нерегулируемых цен, не выше предельных уровней нерегулируемых цен, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом объем электрической энергии (мощности) на общедомовые нужды, приходящийся на нежилые помещения многоквартирного дома, собственники которых не относятся к категории потребителей, приравненных к населению, определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
Стоимость электрической энергии (мощности) рассчитывается по тарифам (ценам), дифференцированным по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования электрической энергии, если общедомовой прибор учета в многоквартирном доме позволяют осуществлять такого рода дифференцированные измерения объема электрической энергии при условии, если ИКУ в соответствии с действующим законодательством РФ выбрал для осуществления расчетов соответствующий вариант тарифа (цены).
Предельные уровни нерегулируемых цен ежемесячно определяются ГП и доводятся до сведения ИКУ в порядке, установленном ОПФРР, в том числе публикуются на сайте ГП.
5.2. Плата за электрическую энергию (мощность) производится ИКУ платежными поручениями путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу ГП.
5.3. Расчетным периодом является один календарный месяц.
ИКУ производит оплату электроэнергии (мощности) по настоящему договору в объеме, приобретенном для целей оказания коммунальной услуги электроснабжения собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, использованном на общедомовые нужды, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
5.4. ГП выставляет ИКУ счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии (мощности) в сроки, установленные действующим законодательством РФ. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен ИКУ Гарантирующему поставщику в течение десяти дней с момента его получения.
5.5. Стороны пришли к согласию о возможности направления и получения счетов, счетов- фактур, актов приема-передачи электрической энергии (мощности), актов сверок и иных документов в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи.
5.6. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу ГП. ИКУ вправе оплачивать потребленную электрическую энергию (мощность) в рамках настоящего договора наличными денежными средствами в кассы ГП (Агента ГП) в пределах лимитов, установленных законодательством РФ для расчетов наличными денежными средствами. Информация об Агентах ГП, осуществляющих сбор денежных средств, доводится до ИКУ путем размещения ее на сайте и в офисах ГП.
5.7. В случае если Потребитель в платежных поручениях не указал назначение платежа, ГП вправе зачесть денежные средства полученным платежом в первую очередь задолженность Потребителя в порядке календарной очередности. В этом случае в дальнейшем порядок погашения долга может быть изменен на основании взаимного согласия ГП и Потребителя.
5.8. В случае поставки ГП электрической энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за электроэнергию изменяется в порядке, определенном действующим законодательством РФ.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут установленную нормами действующего законодательства РФ ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора.
6.2. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, ГП обязан возместить ИКУ причиненный по его вине реальный ущерб.
6.3. ИКУ несет ответственность за технологические нарушения и аварии на оборудовании, находящемся на обслуживании ИКУ.
6.4. Ответственность ИКУ и СО (ИВС) за состояние и обслуживание объектов электросетевого хозяйства определяется балансовой принадлежностью ИКУ и СО (ИВС) и фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и акте эксплуатационной ответственности сторон.
6.5. ГП несет ответственность за несоблюдение показателей качества поставляемой электрической энергии (мощности) в точки поставки в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.6. Стороны несут ответственность за нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.7. Если энергопринимающее устройство ИКУ технологически присоединено к объектам электросетевого хозяйства СО опосредованно через энергопринимающие устройства, объекты по производству электрической энергии (мощности), объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче, то ГП и СО несут ответственность перед ИКУ за надежность снабжения его электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства СО.
6.8. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорные обстоятельства), возникших после заключения договора, как-то: стихийные явления, военные действия любого характера, террористические акты, забастовки, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, препятствующие выполнению условий настоящего договора.
6.9. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.
6.10. Иная ответственность Сторон, а также их взаимоотношения, не предусмотренные настоящим договором, регулируются Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, решениями органов исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов и другими действующими законодательными и нормативными актами Российской Федерации.
6.11. За нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных настоящим договором, ИКУ несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок действия договора
7.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его заключения и действует по 31 декабря 2020 г.
Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 00 часов 00 минут "01" февраля 2020 г.
7.2. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ИКУ не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
Если за 30 дней до окончания срока действия договора, ИКУ внесено предложение об изменении договора или заключении нового договора, то отношения сторон до изменения договора или до заключения нового договора регулируются в соответствии с условиями ранее заключенного договора.
7.3. Добавление в действующий договор или исключение из него точек поставки (объектов) и приборов учета (измерительного комплекса, систем учета) электрической энергии производится путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору. В случае добавления точек поставки ИКУ предоставляет ГП документы, предусмотренные действующим законодательством РФ при заключении договора.
В случае замены прибора учета составляется акт проверки прибора учета по результатам демонтажа прибора учета, в котором указываются характеристики демонтируемого прибора учета (измерительных трансформаторов, в случае если прибор учета входит в состав измерительного комплекса или систему учета), его состояние, схема его подключения на дату демонтажа, дата демонтажа, последние показания, а после установки нового прибора учета составляется акт допуска прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются характеристики прибора учета (измерительных трансформаторов, в случае если прибор учета входит в состав измерительного комплекса или систему учета), его состояние, начальные показания на момент завершения процедуры допуска.
Если место установки прибора учета не изменяется, после составления соответствующих актов и получения их ГП определение объема потребленной электрической энергии (мощности) осуществляется по вновь установленным приборам учета (с использованием значности, коэффициентов трансформации измерительных трансформаторов новых приборов учета), начиная с начальных показаний, зафиксированных в акте допуска прибора учета в эксплуатацию, с последующим внесением соответствующих изменений в настоящий договор.
7.4. Настоящий договор заключен в соответствии с положениями законов и иных правовых актов, действующих на момент его заключения.
7.5. До подписания Сторонами Приложения N2 к настоящему договору необходимые для исполнения настоящего договора сведения определяются исходя из документов о технологическом присоединении: акта о технологическом присоединении, акта разграничения балансовой принадлежности с сетевой организацией, акта разграничения эксплуатационной ответственности с сетевой организацией, акта (актов) о допуске в эксплуатацию приборов учета.
7.6. Если стороной по договору является управляющая организация, настоящий договор прекращает свое действие одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами прекращено или она аннулирована. Дата прекращения договора управления многоквартирным домом определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.7. Изменение, расторжение или прекращение действия настоящего договора не освобождает Стороны от взаимных расчетов за поданную (поставленную) электрическую энергию (мощность).
7.8. При разрешении споров, возникших между сторонами настоящего договора, реализация мер по их досудебному урегулированию обязательна.
7.9. В случае если стороны не урегулировали разногласия в досудебном порядке, спор может быть передан на рассмотрение арбитражного суда Свердловской области по истечении тридцати календарных дней со дня получения претензии стороной, нарушившей обязательства.
7.10. Местом исполнения настоящего договора является Свердловская область.
7.11. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у ГП, а другой у ИКУ.
7.12. Приложения к договору NN 2; 3; 4 являются неотъемлемой частью договора.
Приложение N2 - Перечень точек поставки, объектов, приборов учета, измерительных комплексов, параметров, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию (мощность).
Приложение N3 - Акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности (при наличии).
Приложение N4 - Копия договора управления многоквартирным домом или протокола об избрании управляющей организации или об избрании иного способа управления домом.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Гарантирующий поставщик:
Акционерное общество "Екатеринбургэнергосбыт" Адрес (место нахождения): 620144, г. Екатеринбург, ул. Сурикова,48 Адрес для почтовой корреспонденции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Луначарского,210 Банковские реквизиты счета для перечисления средств: Получатель: АО "ЕЭнС" ИНН 6671250899, КПП 785150001, ОГРН 1086658002617, р/с 40702810316160030915 в Уральский банк ПАО Сбербанк г. Екатеринбург, к/с 30101810500000000674, БИК 046577674, адрес сайта в сети интернет:www.eens.ru, e-mailiku@eens.ru
Исполнитель коммунальных услуг:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лазурит" Адрес (место нахождения):620130, г. Екатеринбург, ул. Авиационная, д. 59, оф. 61. Адрес для почтовой корреспонденции: 620144, г. Екатеринбург, ул. Циолковского,27, офис В01 ИНН 6674225650, КПП 667901001, ОГРН 1076674017188, ОКВЭД 68.32, ОКПО 81786927, р/с 40702810400000001572 в ООО КБ "Кольцо Урала", к/с 30101810500000000768, БИК 046577768 тел.(343)387-76-02, e-mail info@lazurit-uk.ru
Гарантирующий поставщик: м.п. (подпись)
Исполнитель: м.п. (подпись)".
3. Взыскать с АО "ЕЭНС" в пользу ООО УК "ЛАЗУРИТ" 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.В. Селивёрстова
Текст документа сверен по:
Рассылка
