Дата принятия: 09 октября 2020г.
Номер документа: А60-21608/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 октября 2020 года Дело N А60-21608/2020
Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 09 октября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общества имущества в МКД СО (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645)
к индивидуальному предпринимателю Бруцкой Валентине Григорьевне (ИНН 666800096240, ОГРН 304662319000122)
о взыскании 113425 руб. 51 коп.
при участии в судебном заседании
от истца: Турянская А.З., представитель по доверенности от 09.1.2020,
от ответчика: Бруцкая В.Г., паспорт, представитель по доверенности от 14.08.2020, Зайнуллина В.И., представитель по доверенности от 09.01.2020.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общества имущества в МКД СО (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Бруцкой Валентине Григорьевне (ИНН 666800096240, ОГРН 304662319000122) о взыскании 113425 руб. 51 коп.
Определением суда от 19.05.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, указанным в представленном отзыве.
08.06.2020 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 110999 руб. 44 коп., в том числе 103897 руб. 00 коп.-основной долг, 712 руб. 44коп.-неустойка начисленная за период с 12.03.2019 по 05.04.2020.
10.08.2020, 11.08.2020 в суд от ответчика поступили возражения на исковое заявление. Ответчик считает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Определением от 09.07.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 14.08.2020.
02.10.2020 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика 51126 руб. 94 коп., в том числе: 48033 руб. 96 коп. - основной долг, 3092 руб. 98 коп.-неустойка начисленная за период с 12.03.2019 по 05.04.2020.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика возражает против исковых требований, считает, что не соблюден претензионный порядок.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД СО (Истец), является организацией, обеспечивающей функционирование системы капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области.
В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости индивидуальный предприниматель Бруцкая В.Г. (ответчик), является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Карла Маркса 41/Красноармейская 39, общей площадью 305 кв.м.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -Жилищный кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Областной закон N 127-03 в статье 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа была официально опубликована 16.03.2014., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Карла Маркса 41/Красноармейская 39, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (далее - Региональная программа), утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП (пп. N 133 Перечня многоквартирных домов).
Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
В соответствии со статьей 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
С ноября 2014 года, собственникам помещений в многоквартирных домах города Нижний Тагил Свердловской области, в том числе расположенных по адресу: ул. ул. Карла Маркса 41/Красноармейская 39, ОАО "РЦ Урала", на основании заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МКД агентского договора от 07.11.2014 N 4-РЦ/14, в соответствии со статьей 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127-03, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Частью 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчиком в судебном заседании заявлены возражения в части несоблюдения претензионного порядка и применения срока исковой давности к платежам ранее мая 2017 года.
Данные доводы судом отклоняются ввиду следующего.
При подаче искового заявления истцом представлена почтовая квитанция о направлении претензии в адрес ответчика.
Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Вместе с тем претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав (определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 N 306-ЭС15-1364).
По смыслу пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.
В качестве цели установления претензионного порядка принято рассматривать возможность сторон самостоятельно разрешать конфликт по возникшему спору, без обращения в судебные органы. Формальные препятствия для признания соблюденным претензионного порядка урегулирования спора не должны автоматически влечь оставление заявления без рассмотрения по пункту 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.
Оставляя иск без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора, суд должен исходить из реальной возможности погашения конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих действий, направленных на разрешение спора. При наличии доказательств, свидетельствующих о невозможности досудебного урегулирования спора, иск подлежит рассмотрению в суде.
Учитывая процессуальное поведение истца и ответчика по настоящему делу, а также принимая во внимание приведенные выше нормы процессуального права, цели законодательного установления обязательного претензионного порядка урегулирования споров и недопустимости отказа в судебной защите нарушенных прав по формальным основаниям без учета конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о невозможности самостоятельного разрешения сторонами спора.
Кроме того, данный довод не заявлялся ответчиком при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и на стадии предварительного судебного разбирательства.
Относительно довода ответчика о применении срока исковой давности за период с августа 2015 по май 2017 судом установлено следующее.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199 Гражданского кодекса).
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Истец обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Свердловской области 13.05.2020 г.
Следовательно, за пределами срока исковой давности остаётся период с августа 2015 по март 2017 года - с учетом перерыва срока на срок рассмотрения претензии установленного ст. 155 ЖК РФ срока оплаты.
Истцом при уточнении исковых требований был учтен это период и произведенные ответчиком оплаты.
Также ответчик указывает на то обстоятельство, что является собственником помещения с 05.03.2019.
Данный довод судом отклоняется, поскольку согласно ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 51126 руб. 94 коп., образовавшейся фактически за спорный период обоснованно и подлежит удовлетворению.
В рамках настоящего дела истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 3092 руб. 98 коп., неустойки, начисленной на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 12.03.2019 по 05.04.2020.
Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.
Расчет неустойки, проверен судом и признан верным.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика законной неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 3092 руб. 98 коп.
В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Таким образом, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 2000 руб. 00коп.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Бруцкой Валентины Григорьевны (ИНН 666800096240, ОГРН 304662319000122) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общества имущества в МКД СО (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) долг в сумме 51126 руб. 94 коп., в том числе: 48033 руб. 96 коп. - основной долг, 3092 руб. 98 коп.-неустойка.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Бруцкой Валентины Григорьевны (ИНН 666800096240, ОГРН 304662319000122) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общества имущества в МКД СО (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2045 руб. 00коп.
3. Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту общества имущества в МКД СО (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2358 руб. 00коп. уплаченную по платежному поручению N 15054 от 30.04.2020 в составе суммы 4403 руб. 00коп..
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья В.В. Коликов
Текст документа сверен по:
Рассылка
