Дата принятия: 30 сентября 2020г.
Номер документа: А60-20158/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2020 года Дело N А60-20158/2020
Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.И. Шевелевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО УЖК "РАДОМИР-ИНВЕСТ" (ИНН 6670132726; ОГРН 1069670132036) к ДЕПАРТАМЕНТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН 6608004472, ОГРН 1026605252178) о взыскании 16 515 руб. 01 коп.
при участии в судебном заседании
от истца: Веселовских К.А., представитель по доверенности от 16.01.2020.
от ответчика: Плюснина А.В., представитель по доверенности от 25.12.2019.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
ООО УЖК "РАДОМИР-ИНВЕСТ" обратился в суд с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ с требованием о взыскании 16 515 руб. 01 коп. долга по оплате содержания жилых помещений и пени за несвоевременную оплату.
Определением суда от 11.05.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ).
Ответчиком направлен в суд отзыв на заявленные требования, возражает относительно расчета истца, а также относительно начисления неустойки.
Истцом представлено в суд ходатайство об уточнении иска в части взыскании пени с применением размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации 4,5 %. Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Определением суда от 30 июня 2020 года в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.
В предварительном судебном заседании 26.08.2020г. истцом представлено суду ходатайство об уточнении иска в части взыскании пени с применением размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации 4,25 %. Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Определением суда суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.
В судебном заседании 28.09.2020г. истцом представлено суду ходатайство об уточнении иска, просит взыскать 16 055, 33 руб. основного долга, 362, 01 руб. пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020. Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО УЖК "Радомир-Инвест" является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. 40 лет Комсомола, д. 3 "б", ул. 40 лет Комсомола, д. 7, ул. Сиреневый бульвар, д. 7, ул. Рассветная, д. 3, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.
Муниципальное образование "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом г. Екатеринбурга Свердловской области является собственником следующих нежилых помещений:
1.ул. 40 лет Комсомола, д. 3 "б", помещения 2-4,6-7,10-16,44,49-54, общей площадью 156,2 кв.м.
2. ул. 40 лет Комсомола, д. 7, подвал - помещения 3, 4, общей площадью 114, 6 кв. м.
3. Сиреневый бульвар, д. 7, 1 этаж, помещения 1, 2, общей площадью 14,1 кв.м.
4. ул. Рассветная, д. 3, подвал - помещения N 5-8 общей площадью 23,3 кв.м.
Договор на управление МКД между УЖК и ответчиком не заключен.
Между тем, осуществляя управление многоквартирным домом, истец обеспечивает собственников помещений в многоквартирном доме техническим обслуживанием общей долевой собственности, в том числе осуществляет содержание коммуникаций дома и предоставляет коммунальные услуги.
Согласно исковому заявлению истцом оказаны услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества дома в части помещений, принадлежащих ответчику, на общую сумму 16055,33 руб. (с учетом уточнений исковых требований).
Отсутствие оплаты со стороны ответчика послужило основанием для обращения с иском в суд о взыскании суммы долга по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также пени за просрочку их оплаты, начисленной по п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно подп.1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
С учетом изложенных правовых норм ответчик, являясь собственником нежилых помещений, обязан содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за содержание помещения.
Факт принадлежности нежилых помещений на праве собственности ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Согласно расчету истца у ответчика имеется следующая задолженность по оплате за содержание нежилых помещений:
-40 лет Комсомола, д. 3 "б", помещения 2-4,6-7,10-16,44,49-54, общей площадью 156,2 кв.м. за период с 01.09.2019 по 30.09.2019 в сумме 4 532 рубля 09 копеек, за период с 01.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 4 532 рубля 09 копеек;
-40 лет Комсомола, д. 7, подвал - помещения 3, 4, общей площадью 114, 6 кв. м. за период с 01.09.2019 по 30.09.2019 в сумме 2 523 рубля, за период с 01.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 2 523 рубля.
-Сиреневый бульвар, д. 7, 1 этаж, помещения 1, 2, общей площадью 14,1 кв.м. за период с 01.09.2019 по 30.09.2019 в сумме 414 рублей 74 копейки, за период с 01.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 472 рубля 95 копеек;
-Рассветная, д. 3, подвал - помещения N 5-8 общей площадью 23,3 кв.м. за период 01.09.2019 по 30.09.2019 в сумме 528 рублей 67 копеек, за период с 01.12.2019 по 31.12.2019 в сумме 528 рублей 79 копеек.
Расчет платы за содержание жилых помещений произведен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Ответчик в судебном заседании устно пояснил, что с расчет истца верный, возражений не имеется.
Поскольку доказательств оплаты ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ), суд признал требование истца о взыскании задолженности в общей сумме 16055,33 руб. подлежащим удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 362,01 руб. за период с 11.10.2019 по 05.04.2020.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчет проверен судом ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
Таким образом, исковые требования в части взыскания пени в размере 362,01 руб. за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 2000 руб. на основании ст.110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом в пользу ООО УЖК "РАДОМИР-ИНВЕСТ" 16055,33 руб. основного долга, 362,01 руб. за период с 11.10.2019 по 05.04.2020, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.В. Селивёрстова
Текст документа сверен по:
Рассылка
