Дата принятия: 05 октября 2020г.
Номер документа: А60-19154/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 5 октября 2020 года Дело N А60-19154/2020
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 05 октября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Артепалихиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.И. Сулимовой, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ООО "УК ЭКО" (ИНН 6679018175, ОГРН 1126679021040) к АО "ОЛИПС" (ИНН 6658106984, ОГРН 1026602309128) о взыскании 186931,60 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: Томшина Е.О., представитель по доверенности б/н от 09.01.2020 г.,
от ответчика: Чумель В.А., представитель по доверенности N 34-18 от 31.07.2018 г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
ООО "УК ЭКО" обратился в суд с исковым заявлением к АО "ОЛИПС" с требованием о взыскании 186931,60 руб., из которых: 136 901 руб. 19 коп. - долг за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 11.05.2018 г. по 30.09.2019 г., 50030 руб. 41 коп. - пени, с продолжением их начисления.
Определением суда от 28.04.2020 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: от ответчика поступил отзыв на иск, в котором возражает против заявленных требований, полагая, что истцом учтены не все произведенные платежи. Настаивает на том, что задолженность отсутствует. Кроме того, имеется переплата в размере 2 523 руб. 13 коп. Ссылается на отсутствие документов, подтверждающих факт оказания услуг в заявленном объеме.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Истец заявил ходатайство об уточнении требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность в размере 93 048 руб. 18 коп. за период с августа 2017 г. по сентябрь 2020 г., пени -35 030 руб. 46 коп. за период с 11.10.2016 г. по 03.08.2020 г., с продолжением их начисления.
Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.
В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.
От ответчика поступил отзыв на иск, в котором против заявленных требований возражает по доводам, изложенным в нем.
Истец просит суд предоставить сторонам время для проведения сверки расчетов.
Ответчик возражений против данного ходатайства не заявил, представил акты сдачи - приемки выполненных работ.
С учетом доводов сторон, суд счел необходимым отложить судебное заседание в порядке ст. 158 АПК РФ.
В настоящем судебном заседании истец представил дополнительные документы согласно перечню (расчеты, акт сверки, распределение оплат).
Ответчик так же представил акт сверки.
Документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В связи с тем, что стороны имеют разногласия в произведенных расчетах, и расчёт с разнесением платежей представлен истцом непосредственно в судебном заседании, суд отложил судебное заседание.
Истец заявил ходатайство об уточнении требований в части неустойки, а именно, просит взыскать ее в размере 18074 руб. 77 коп. за период с 11.08.2017 г. по 05.04.2020 г., с продолжением ее начисления. В части суммы долга требования не изменены. Вместе с тем, истец указал, что период задолженности составляет с июля 2017 г. по сентябрь 2020 г.
Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
По результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома N 231, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чкалова, согласно протоколу голосования N 2 от 12.05.2015 г., был определен способ управления многоквартирным домом - управляющая организация. В качестве управляющей организации выбрана ООО "УК ЭКО" (ИНН 6679018175).
Ответчик - АО "Олипс" является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу:, г. Екатеринбург, ул. Чкалова, 231.
Ссылаясь на то, что за содержание и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с июля 2017 г. по сентябрь 2020 г. в размере 93048 руб. 19 коп. (согласно уточнению), истец обратился в арбитражный суд.
Суд, исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований частично, исходя из следующего.
Согласно ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК РФ собственнику помещения в многоквартирном доме наряду с занимаемым помещением, принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии статьей 249 Гражданского кодекса РФ: Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 40 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов": Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Принадлежность спорного помещения ответчику подтверждена материалами дела и самим ответчиком не оспаривается.
Возражения ответчика сводятся к тому, что истцом неверно было произведено распределение поступивших платежей.
В силу пункта 1 статьи 319.1. Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
В соответствии с п. 3 ст. 319.1. Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Таким образом, при поступлении в расчетном периоде платежа без указания его назначения кредитор относит такой платеж в погашение обязательств, срок исполнения которых наступил ранее.
Из представленного истцом расчёта видно, что поступившие оплаты зачтены истцом в соответствии с указанными выше положениями закона.
Доводы ответчика об отсутствии долга за заявленный период и о неправомерном распределении истцом оплат в счёт ранее возникшего периода - до июня 2017 (который попадает в срок исковой давности) судом отклоняются, поскольку период, возникший ранее июля 2017, спорным не является, кроме того, распределение платежей, не имеющих назначения, правомерно осуществлено истцом в счёт ранее возникших обязательств.
Возражения ответчика, в том числе по платежным поручениям N 3121 от 27.09.2019 г. и N 1461 от 30.04.2019 судом отклоняются, так как в назначении платежа указан как номер счёта так и ссылка на оплату за содержание жилья в 2019 без указания месяца, в связи с чем, оплаты были зачтены истцом в соответствии с правилами ст. 319.1 ГК РФ, так как ответчик имел задолженность за более ранний период.
Ссылка ответчика на то, что платежи за период июль - октябрь 2018 г. им не произведены в связи с тем, что истец не направил соответствующие платежные документы судом отклоняется, так как обязанность по оплате не может ставиться в зависимость от наличия или отсутствия счета и счета-фактуры, а возникает после исполнения истцом корреспондирующей обязанности по оказанию коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
На основании изложенного, требование о взыскании долга подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету истца неустойка составляет 18074 руб. 77 коп. за период с 11.08.2017 г. по 05.04.2020 г.
Расчет судом проверен и признан верным.
Истец так же просит продолжить начисление неустойки с 06.04.2020 г. по день фактического исполнения обязательства.
В указанной части исковые требования удовлетворению подлежат, исходя из следующего.
Правительством Российской Федерации в соответствии с полномочиями, предоставленными ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" принято Постановление N 424, согласно п. 1 которого приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354). Указанное постановление вступило в законную силу 06.04.2020.
Таким образом, начисление неустойки с 06.04.2020 г. является неправомерным, в связи с чем, в удовлетворении требования о продолжении начисления неустойки судом отказано.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с АО "ОЛИПС" (ИНН 6658106984, ОГРН 1026602309128) в пользу ООО "УК ЭКО" (ИНН 6679018175, ОГРН 1126679021040) 93048 руб. 19 коп. - долга, 18074 руб. 77 коп. - пени, 4334 руб. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.
В остальной части в иске отказать.
3. Возвратить ООО "УК ЭКО" (ИНН 6679018175, ОГРН 1126679021040) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2274 руб., уплаченную по платежному поручению N 134 от 21.04.2020 г.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья М.В. Артепалихина
Текст документа сверен по:
Рассылка
