Дата принятия: 01 октября 2020г.
Номер документа: А60-18761/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 октября 2020 года Дело N А60-18761/2020
Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 01 октября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.И. Шевелевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УНИВЕРКОМСЕВЕР 3" (ИНН 6615013982, ОГРН 1106615000370) к индивидуальному предпринимателю Зариповой Ольге Петровне (ИНН 662400139260, ОГРН 304662405700023) о взыскании 29 314 руб. 27 коп.
при участии в судебном заседании
от истца: Ганиев М.А., представитель по доверенности от 01.01.2020.
от ответчика: неявка, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
ООО "УНИВЕРКОМСЕВЕР 3" обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Зариповой Ольге Петровне с требованием о взыскании 29 314 руб. 27 коп., в том числе 24 052, 95 руб. долга по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 11.03.2017 по 31.12.2019, 5261, 32 руб. пени за период с 11.04.2017 по 31.12.2019, 50000 руб. представительских расходов.
Определением суда от 27.04.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).
Ответчиком представлен отзыв на заявленные требования, возражает относительно удовлетворения иска, не согласен с указанной площадью нежилого помещения, указанной в представленной истцом выписке ЕГРН.
Определением суда от 22.06.2020 в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.
Истцом заявлено ходатайство об уточнении иска, просит взыскать долг по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД N10 по ул. Усошина г. Нижний Тагил за помещение площадью 84,8 кв.м. в размере 507, 87 руб. за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, пени за период с 11.04.2017 по 31.12.2019 в размере 9936,62 руб. Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Определением суда от 16 июля 2020 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.
Ответчик направил в суд отзыв на ходатайство истца об уточнении иска, ссылается на отсутствие задолженности перед истцом, представляет платежные поручения в подтверждение своих доводов. Кроме того, указывает, что нежилое помещение 44,9 кв.м., расположенное в доме 10 ул. Усошина г. Нижняя Тура, снято с регистрационного учета. Документы приобщены к материалам дела.
Определением суда от 09 сентября 2020 года судебное заседание отложено.
В судебном заседании 24.09.2020г. истец представил возражения на отзыв ответчика, а также заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 507, 87 руб. долга по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД N10 по ул. Усошина г. Нижний Тагил за помещение площадью 84,8 кв.м. за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, 6759, 60 руб. пени за период с 11.04.2017 по 31.12.2019. Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание участники арбитражного процесса извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие их представителей.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО "УНИВЕРКОМСЕВЕР 3" осуществляет управление многоквартирным домом N 10 по ул. Усошина, г. Нижняя Тура, Свердловская область на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 25.04.2013, договора управления МКД от 10.06.2013г.
ИП Зарипова О.П. является собственником помещения площадью 84,8 кв.м., расположенного по адресу д. 10 ул. Усошина г. Нижний Тагил на основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество.
У ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с 01.03.2017 по 31.12.2019.
Поскольку оплата за содержание и текущий ремонт общедомового имущества истцу за указанный выше период не поступила, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности, на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, являясь собственником, нежилого помещения, а также владеющими им на праве оперативного управления, ответчики обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества.
Согласно уточненному в ходе судебного разбирательства расчету истца за период с 01.03.2017 по 31.12.2019 задолженность ответчика составила 507, 87 руб.
Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что помещение площадью 44.9 кв. в д. N 10 по ул. Усошина в г. Нижняя Тура у него отсутствует, имеется в собственности помещение площадью 84.8 кв.м. оплата долга по которому ответчиком произведена на момент рассмотрения.
Истец скорректировал исковые требования, просит взыскать долг и пени по помещению площадью 84.8 кв.м. в д. N 10 по ул. Усошина в г. Нижняя Тура. Также из пояснений истца следует, что в 2008 г. имело место объединение помещений, в результате которого помещение площадью 44.9 кв.м образовалось в помещение площадью 84.8 кв.м. Сведения о помещении площадью 44.9 кв.м. в собственности ответчика не были удалены из ФГИС ЕГРН, изначальные исковые требования были основаны на известных истцу данных.
Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по внесению взносов на содержание и ремонт за спорный период ответчиками не представлено (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества, требование о взыскании с ответчика задолженности в сумме 507,87 руб. за период с 01.03.2017 по 31.12.2019 суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец также предъявил требование о взыскании 6759, 60 руб. пени за период с 11.04.2017 по 31.12.2019.
Неустойка истцом начислена на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
В соответствии с п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Несоответствие расчета условиям договора и требованиям действующего законодательства судом не установлено.
Таким образом, заявленные исковые требования в части взыскания законной неустойки подлежат удовлетворению.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 50 000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
В качестве доказательств понесенных расходов представлены платежные поручения N787 от 31.08.2020, N677 от 07.08.2020, N423 от 27.05.2020, договор от 09.01.2020, акты выполненных работ.
Обстоятельства фактического несения истцом судебных расходов на оплату услуг представителя по делу и их взаимосвязи с рассматриваемым делом подтверждены совокупностью представленных доказательств. Оснований для сомнения в реальности понесенных истцом расходов суд не усматривает.
На основании ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Возражения относительно размера заявленных расходов на оплату услуг представителя ответчиком в материалы дела не представлены.
Исходя из смысла указанных норм, оценив разумность рассматриваемых расходов, их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру услуг, оказанных в рамках данного договора для целей восстановления нарушенного права, а также учитывая размер удовлетворенных требований, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований. Таким образом, требования истца в части судебных расходов в размере 50 000 руб. подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Зариповой Ольги Петровны в пользу ООО "УНИВЕРКОМСЕВЕР 3" 507, 87 руб. долга по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.03.2017 по 31.12.2019, 6759, 60 руб. пени за период с 11.04.2017 по 31.12.2019, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, 50 000 руб. представительских расходов.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.В. Селивёрстова
Текст документа сверен по:
Рассылка
