Дата принятия: 01 сентября 2020г.
Номер документа: А60-16595/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 сентября 2020 года Дело N А60-16595/2020
Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Я.В. Хаировой, рассмотрел в судебном заседании 26.08.2020г дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "НУК "ЖИЛОЙ ДОМ" (ИНН 6607009686, ОГРН 1056600379208)
к ИП Бойко Светлане Владимировне (ИНН 662200617134, ОГРН 304660721200107)
о взыскании 70782 руб. 14 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился,
от ответчика: Бойко С.В., предъявлен паспорт.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
ООО "НУК "ЖИЛОЙ ДОМ" (истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ИП Бойко С.В. (ответчик) с требованием о взыскании 70 782 руб. 14 коп. долга за период с 01.07.2016г по 31.12.2018г, а также 70 782 руб. 14 коп. пени за период с 07.06.2016г по 31.12.2018г.
Определением суда от 16.04.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
От ответчика поступил отзыв, по заявленным требованиям возражает; указал, что с исковым требованием частично не согласен по следующим причинам.
Согласно Постановления Правительства РФ N 491 от 13.08.2006г. Р.1.Н.5 в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стоя ков. указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В разделе 2 п. 10д сказано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных ломах и жилых ломов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
В 1995г из-за дефицита питьевой воды подача горячей воды на жилгородок была прекращена и магистральные сети горячего водоснабжения пришли в негодность (копия справки-подтверждения об отсутствии горячей воды прилагается). Горячее водоснабжение на жил городке отсутствует по настоящее время.
Ответчик при оплате коммунальных услуг руководствовался Постановлениями Администрации городского округа Нижняя Салда и утвержденными тарифами, где сказано, что при отсутствии одного вида услуг применяется пониженный тариф. Ответчик руководствовался Постановлением N491 от 13.08.2006г, согласно которого в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные сети холодного и горячего водоснабжения.
Поскольку магистральные сети горячего водоснабжения пришли в негодность, горячее водоснабжение отсутствует, следовательно Истец не песет затраты по его содержанию, а Постановления Администрации о пониженном тарифе законны. При ответе на претензию Истца Ответчик предоставлял расчет разницы начислений с учетом применения пониженного коэффициента в святи с отсутствием горячей воды. Материальная выгода истца за 2017-2018 год составила 6 597 рублей 54 копейки. По настоящее время истец также применяет единый тариф, предусмотренный при наличии всех видов благоустройства.
Ответчик неоднократно пытался заключить Договор по содержанию общедомового имущества с Истцом. Основного долга перед истцом в настоящее время ответчик не имеет. Несвоевременная оплата за содержание общедомового имущества возникла по причине отсутствия договора с истцом, сложного финансового положения ответчика.
При начислении пени истец руководствовался ФЗ N307-Ф3 от 03.11.2015г. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов", то есть применил ставку в размере 1/130. начиная с 91 дня просрочки платежей. Данная ставка применяется при начислении пени по задолженности за предоставленные энергоресурсы, а именно: газ, электроэнергию, теплоэнергию, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Данные услуги оплачены ответчиком в полном объеме и в срок.
На основании вышеизложенного, ответчик просит истцу частично отказать, так как услуги по оказанию энергоресурсов мною оплачены в срок, а при начислении пени за содержание общедомового имущества просит применить ставку рефинансирования в размере 1/301) на весь период просрочки и снизить сумму иска с 70 782 рублей 14 копеек до 38 428 рублей 91 копейки.
Истец возражений на отзыв не представил.
Суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В предварительное судебное заседание 26.08.2020г истец не явился, направил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика пени на задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая плату за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды, за период с апреля 2017 года (дата возникновения задолженности - 10.05.2017 г) по 31 декабря2018 года (дата возникновения задолженности - 10.01.2019г), начисленные за период с 10.05.2017 года по 05.04.2020 года - 50497 руб. 52 коп.
Заявленное истцом ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточнения исковых требований приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик наличие долга не оспаривает.
В соответствии со ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии согласия ответчика и отсутствии возражений со стороны истца, арбитражный суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
как следует из материалов дела, истец в соответствии с общим решением собственников многоквартирного дома (протокол от 13.06.2007 года) ООО "НУК "Жилой дом" является управляющей организацией дома N 17 по ул. Ломоносова, в котором расположено нежилое помещение, находящееся в собственности ответчика, общей площадью 581,80 квадратных метров.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Согласно пункту 34 Правил N 491 в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.
Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Так, Постановлениями главы администрации городского округа Нижняя Салда были установлены размеры платы за содержание и текущий ремонт:
с 01.07.2014 г по 30.06.2015 г. - 12,42 руб.,
с 01.07.2015 г. по 30.06.2016 г. - 13,50 руб.,
с 01.07.2016 г. по 30.06.2017 г. - 12,32 руб.,
с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. - 12,94 руб.;
с 01.07.2019 г. - 12,13 руб.
Кроме того, согласно пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Учитывая, что договоры о снабжении коммунальными ресурсами помещения, принадлежащего ответчику заключены непосредственно с поставщиками ресурсов, истцом за сет собственных средств была внесена оплата энергоснабжения, потребляемого в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области установлены тарифы на электричество.
Ссылаясь на наличие у ответчика обязанности вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также отсутствие платежей со стороны ответчика, истец заявил требование о взыскании задолженности, а также неустойки.
Так как доводы ответчика об оплате основного долга были приняты истцом, он заявил отказ от требования в части взыскания основного долга. Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени, начисленной за просрочку внесения платы за содержание общего имущества.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет неустойки в сумме 50 497 руб. 52 коп. за период с 10.05.2017г по 05.04.2020г., начисленной на задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая плату за коммунальные услуги предоставленные на общедомовые нужды, за период с апреля 2017 года (дата возникновения задолженности - 10.05.2017 г) по 31 декабря2018 года (дата возникновения задолженности - 10.01.2019г).
Расчет неустойки проверен судом и признан верным. Ответчик правильность расчет пени не опроверг (ст.65 АПК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебные расходы по уплате госпошлины возмещаются ответчиком истцу на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2.Взыскать с индивидуального предпринимателя Бойко Светланы Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "НУК "ЖИЛОЙ ДОМ" неустойку в сумме 50 497 руб. 52 коп.
3.Взыскать с индивидуального предпринимателя Бойко Светланы Владимировны в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.М. Классен
Текст документа сверен по:
Рассылка
