Дата принятия: 11 июня 2021г.
Номер документа: А60-1566/2021
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 июня 2021 года Дело N А60-1566/2021
Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2021 года
Полный текст решения изготовлен 11 июня 2021 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело NА60-1566/2021 по иску ООО УК ГЭС (ИНН 6686037411; 6686037411, ОГРН 1136686033780)
к АО "ЕЭНС" (ИНН 6671250899, ОГРН 1086658002617),
третье лицо без самостоятельных требований - Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
о заключении договора
о заключении договора
при участии в судебном заседании
от истца: Харсевич П.О., представитель по доверенности от 11.01.2021
от ответчика: Брауэр Е.В., представитель по доверенности от 21.12.2020
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец просит обязать ответчика заключить договор ресурсоснабжения в отношении МКД расположенного по адресу:г. Екатеринбург, ул. Луганская, д. 21, на условиях изложенных в договоре N Луг21\Э от 01.10.2020, взыскать денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 50% ежемесячного начисления за каждый день просрочки исполнения судебного акта, 25000 руб. судебные расходы.
От департамента приобщен отзыв и приложенные к нему документы.
От ответчика приобщены дополнительные пояснения.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как указывает истец, ООО УК "ГЭС" осуществляет управление МКД расположенного по адресу: г Екатеринбург, ул. Луганская, д. 21, на основании протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома N 1 от 08.09.2020, N 2 от 29.04.2021.
Также собственники приняли решение о расторжении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
В этой связи истец направил ответчику проект договора Луг21\Э от 01.10.2020, возражения на который ответчик не направил в 10-ти дневный срок, что и послужило основанием для обращения с иском в суд, который удовлетворению не подлежит.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.
Согласно п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний обязательными приложениями к протоколу являются списки присутствующих и приглашенных лиц и письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - фамилию, имя, отчество собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение).
В представленных Департаментом списках собственников и бюллетенях голосования содержится информация о документах, удостоверяющих право собственности лиц, принявших участие в общем собрании, на жилые помещения в доме по ул. Луганская, д.21. Поэтому ответчик произвел сверку реквизитов указанных документов с информацией, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Информация об объектах недвижимости является общедоступной и размещена на официальном сайте Росреестра.
В силу п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.
Исходя из представленных документов, следует, что 100% принявших участие в голосовании лиц не являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Луганская, д.21.
В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).
Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 106 Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.
Кроме того согласно ответу Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на судебный запрос подлинники протокола общего собрания от ООО УК "ГЭС" в Департамент на хранение не поступали.
Управляющей компанией подлинники протокола и решений собственников суду и ответчику также не представлены.
В связи с этим нельзя считать доказанным факт проведения в сентябре 2020 общего собрания собственников по вопросам повестки дня, в том числе по вопросам выбора ООО УК "ГЭС" в качестве управляющей организации и расторжении прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов с АО Екатеринбургэнергосбыт", а также факт наличия кворума на данном собрании.
Таким образом, поскольку решения собственников многоквартирного дома по ул. Луганская, д.21, оформленные протоколом N 1 от 08.09.2020, являются ничтожными, в том числе по вопросам выбора управляющей компании и расторжения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, у истца отсутствует право требовать заключения договора энергоснабжения.
Протокол общего собрания N 2 от 29.04.2021 также не влечет правовых последствий, т.к. невозможно легализовать ранее приятое ничтожное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья В.С. Трухин
Текст документа сверен по:
Рассылка
