Решение Арбитражного суда Свердловской области от 22 сентября 2020 года №А60-15414/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 сентября 2020 года Дело N А60-15414/2020

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел дело NА60-15414/2020 по иску Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732)
к обществу с ограниченной ответственностью "РегионПромСнаб" (ИНН 6623127782, ОГРН 1186658056221)
о взыскании 32 636 рублей 48 копеек,
при участии в судебном заседании
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Администрация города Нижний Тагил обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РегионПромСнаб" с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за период с 16.08.2018 г. по 26.07.2019 г. по договору аренды земельного участка N Т-214/1004 от 07.06.2004 г. в размере 27 051 руб. 59 коп., пени за период с 29.10.2018 г. по 31.12.2019 г. в сумме 5 584 рублей 89 копеек.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.04.2020 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.06.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
07 июня 2004 г. между истцом (далее - Арендодатель) и Закрытым акционерным обществом "Железобетонные изделия-26" (далее - Арендатор) заключен договор аренды земельного участка N Т-214/1004 (далее - договор). Основание заключения договора аренды - Приказ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 18.11.2003г. N21305. Земельный участок из земель поселений, общей площадью 19697 кв.м, с целевым использованием под объект промышленности, находящийся по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Индустриальная. Срок договора аренды установлен с 18111.2003 по 17.10.2004. Государственная регистрация договора осуществлена 24.01.2005 года.
Приказом МУГИСО N15402 от 09.12.2004 года утверждено Дополнительное соглашение N1 от 17.12.2004 года, которым в настоящий договор внесены следующие изменения: кадастровый номер земельного участка 66:56:0203001:75, а также продлен срок аренды земельного участка по 17.11.2052 года.
Дополнительным соглашением N3 от 27.07.2007 года Арендодателем по настоящему договору стала Администрация города Нижний Тагил, а также была изменена категория земель "из земель поселений" на "земли населенных пунктов", внесены изменения в п. 3.2. договора: "арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до десятого числа текущего месяца в размере 1/12 ставки арендной платы за год".
В связи с переходом права собственности на объекты недвижимости с 16.08.2018г, расположенные на земельном участке дополнительным соглашением от 08.10.2018 года в договор на стороне арендатора стало общество с ограниченной ответственностью "РегионПромСнаб"
Дополнительным соглашением к договору от 07.10.2019 года ООО "РегионПромСнаб" было исключено из договора аренды с 26.07.2019 года в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:6506 под объектами, принадлежащими на праве собственности ООО "РегионПромСнаб", образованного путем выделения из спорного земельного участка.
Пунктом 3.2 договора закреплена обязанность арендатора ежемесячно вносить арендную плату до десятого числа текущего месяца в размере 1/12 ставки арендной платы за год.
В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы подлежит ежегодному пересмотру, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, нормативными актами Свердловской области.
Обязанность по уплате измененного размера арендной платы у Арендатора возникает с момента опубликования соответствующего нормативного документа, независимо от даты подписания дополнительного соглашения об изменении арендной платы с приложением расчета.
В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
В связи с наличием на стороне ответчика задолженности по внесению арендных платежей истце обратился с настоящим иском в суд.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение требований ст. 309, 310, ч.1 ст. 614 ГК РФ, условий договора аренды ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по внесению арендной платы.
В соответствии с расчетом истца сумма задолженности по арендной плате и оплате штрафных санкций, установленных п. 6.2 договора, составила 32 636,48 рублей, в том числе:
- задолженность по арендной плате - 27 051,59 руб. за период с 16.08.2018 по 26.07.2019;
- задолженность по оплате пени - 5 584,89 руб. за период с 29.10.2018 по 31.12.2019.
Расчет арендной платы производится в соответствии с Постановлением Правительства.
Свердловской области от 30.12.2011 N1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области".
Расчет арендной платы для ООО "РегионПромСнаб" произведен исходя из доли занимаемых зданий, расположенных на земельном участке.
06.12.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия N 459 о взыскании арендной платы, штрафных санкций в связи с неисполнением договора аренды. Претензия была получена должником 13.01.2020, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Вместе с тем, считаю, что все обязанности по урегулированию спора в досудебном порядке истцом исполнены.
Расчет суммы исковых требований судом проверен и признан верным.
С учетом изложенного исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы подлежат распределению между сторонами в порядке ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РегионПромСнаб" (ИНН 6623127782, ОГРН 1186658056221) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732) задолженность по арендной плате и оплате штрафных санкций по договору аренды земельного участка от 07.06.2004 NТ-214/1004 в размере 32 636 рублей 48 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате - 27 051 руб. 59 коп. за период с 16.08.2018 по 26.07.2019;задолженность по оплате пени - 5 584 руб. 89 коп. за период с 29.10.2018 по 31.12.2019.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РегионПромСнаб" (ИНН 6623127782, ОГРН 1186658056221) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.С. Ашихмина
Текст документа сверен по:
Рассылка