Дата принятия: 27 августа 2020г.
Номер документа: А60-13415/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2020 года Дело N А60-13415/2020
Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 27 августа 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Новиковой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску индивидуального предпринимателя Копытова Александра Петровича (ИНН 662400935832, ОГРН 304662430000013)
к кредитному потребительскому кооперативу "Первый" (ИНН 6630012944, ОГРН 1096630000301) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации по Свердловской области, Хистного Степана Юрьевича.
о прекращении обременения,
при участии в судебном заседании
от истца: Попов С.В., по доверенности от 02.10.2018 г.
от ответчика: не явился,
от третьего лица: не явились.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Индивидуальный предприниматель Копытов Александр Петрович (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к кредитному потребительскому кооперативу "Первый" (далее - ответчик) о прекращении обременения.
19.06.2020 г. от третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации по Свердловской области поступил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.
В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.
Иные лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дополнительные документы не представили.
Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, между Индивидуальным предпринимателем Копытовым Александром Петровичем (далее Истец, ИП Коптыов А.П.) и Кредитным потребительским кооперативом "Первый" (далее Ответчик, КПК "Первый") заключен Договор займа N 444692 от 27 мая 2017 года (далее - Договор займа).
Согласно п. 1 Договора займа сумма займа составляет 5 200 000 руб.
В обеспечение обязательств по указанному договору займа между ИП Копытовым А.П. и КПК "Первый" заключен договор N 444692-3-1 о залоге недвижимого имущества от 22 мая 2017 года (далее - Договор залога).
Согласно п. 3 Договора займа предметом залога является нежилое помещение: Подвал N Б/Н, этаж N 1, этаж N 2; площадь общая 1665 кв.м.; адрес: Россия, Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, д. 10А; кадастровый номер: 66:17:0806005:868 (далее Предмет залога).
Согласно п. 6.1 Договора займа Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.
На основании Договора займа в ЕГРП внесена запись об ипотеке N 66:17:0806005:868-66/010/2017-2 от 26.05.2017 (в силу договора).
ИП Копытов А.П. исполнил обязательства по возврату займа в полном объеме, что подтверждается справкой о начислениях по займу от 09.07.2019 г. выданную КПК "Первый".
Учитывая, что закладная в данном случае КПК "Первый" не выпускалась, а также то, что КПК "Первый" отказывается от исполнения своих обязанностей по прекращению ипотеки, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исполнение обязательств по возврату зама подтверждается следующими документами:
- платежными поручениями N 915 от 22.08.2018 г., N 1165 от 22.10.2018 г., N 1380 от 19.12.2018 г., N 28 от 16.01.2019 г., N 121 от 18.02.2019 г., N 214 от 18.03.2019 г., N 1276 от 16.11.2018 г., N 1029 от 17.09.2018 г., N 869 от 10.08.2018 г.;
- выпиской по операциям на счете ПАО "Уралтрнасбанк" от 11.03.2020 г. платежи по строкам N п/п 182, 195, 213, 231, 235, 250, 257, 267, 277, 288, 310, 325;
- квитанциями к приходным кассовым ордерам N 18948 от 20.05.2019 г., N 18949 от 20.05.2019 г.
Таким образом, ИП Копытов А.П. исполнил обязательства по возврату займа по Договору займа N 444692 от 27 мая 2017 года в полном объеме.
Согласно п. 6.4 Договора залога ипотека прекращается с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства.
Однако, КПК "Первый" отказывается производить действия, направленные на прекращение ипотеки. Мотивирует отказ тем, что в отношении КПК "Первый" возбуждено дело о банкротстве, а документы необходимые для проверки исполнения обязательства по Договору займа N 444692 от 27 мая 2017 года Конкурсному управляющему кооперативов не преданны. Предложил обратится в суд с соответствующим заявлением.
В данном случае КПК "Первый" закладная не выпускалась, доказательств иного не представлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьёй, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
В отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда. Вступивший в законную силу судебный акт является достаточным документом для внесения в ЕГРП записи о прекращении ипотеки, заявлений от КПК "Первый" в таком случае уже не требуется.
Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в этом случае оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путём предъявления иска о признании обременения отсутствующим.
Ответчик доводы истца не оспорил, отзыв не представил.
Таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении нежилого помещения: Подвал N Б/Н, этаж N 1, этаж N 2; площадь общая 1665 кв.м.; адрес: Россия, Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, д. 10А; кадастровый номер: 66:17:0806005:868.
Взыскать с кредитного потребительского кооператива "Первый" (ИНН 6630012944, ОГРН 1096630000301) в пользу индивидуального предпринимателя Копытова Александра Петровича (ИНН 662400935832, ОГРН 304662430000013) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья Е.С. Ашихмина
Текст документа сверен по:
Рассылка
