Дата принятия: 06 августа 2020г.
Номер документа: А60-12776/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2020 года Дело N А60-12776/2020
[Исковые требования о взыскании денежных средств удовлетворить]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.А.Сергеевой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Т.И.Елецкой рассмотрел в судебном заседании дело NА60-12776/2020 по иску акционерного общества "Юридическая компания "ГРАД" (ИНН 7449034713, ОГРН 1027402697046) к Товариществу собственников недвижимости "ТСЖ "Рощинская, 72-а" (ИНН 6674181114, ОГРН 1069674059993) о взыскании убытков,
при участии в судебном заседании
от истца: Д.А.Палтусов, представитель по доверенности от 08.04.2019,
от ответчика: Н.Ю.Расторгуева, представитель по доверенности от 07.11.2019.
свидетель С.Ю.Никифоров, (предъявлен паспорт).
Отводов составу суда не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании к ответчику 157105 руб. 56 коп. затрат на восстановление помещения.
Ответчик представил мотивированный отзыв с возражениями.
Истец заявил ходатайство о допросе в качестве свидетеля С.Ю.Никифорова.
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено (ст. 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Свидетеля разъяснены уголовно - правовые последствия за дачу ложных показаний (ст. 306, 307 УК РФ).
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:
Истец является собственником нежилых помещений NN 4-10 (в части жилого дома кв. 80-119), находящихся на цокольном этаже жилого дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Рощинская, д.72а. Управление многоквартирным жилым домом с 2006 года осуществляет ответчик.
06.06.2018 комиссией в составе председателя ТСН "ТСЖ "Рощинская, 72-а" Ведерниковой О.А., представителя АО "ЮК "ГРАД" Никифорова С.Ю. и представителя арендатора помещений, принадлежащих АО "ЮК "ГРАД", Платовой Ф.С., был составлен акт осмотра нежилого помещения, согласно которому в результате порыва магистрального трубопровода отопления, проложенного по проекту застройщика через наше помещение, повреждено имущество истца:
- полностью пришли в негодность подвесной потолок "Армстронг" с утеплителем на площади 64,2 кв. м, короба из гипсокартона на каркасе, оклеенные обоями и окрашенные водоэмульсионной краской, площадью 3 кв.м;
- промочены паром стены и частично нарушено электроснабжение.
После проведенного ремонта произошла протечка другой магистральной трубы - холодного водоснабжения, которая проходит через нежилое помещение истца. 05.11.2019 комиссией в составе представителя ТСН "ТСЖ "Рощинская, 72-а" Феоктистова А.А., представителя АО "ЮК "ГРАД" Никифорова С.Ю., представителя арендатора помещений, принадлежащих АО "ЮК "ГРАД", Кочневой А.Д., был составлен акт осмотра нежилого помещения по факту протечки трубы. Комиссией установлено, что помещение в состоянии после ремонта, который проводился в период с сентября по октябрь 2019 года, установлены новые плиты подвесного потолка "Армстронг", стены оклеены стеклообоями и окрашены, смонтированы и установлены фальш-коробы на радиаторы отопления, установлены новые светильники в подвесном потолке. В результате протечки магистральной трубы ХВС, являющейся общедомовым имуществом, в помещениях NN 4,7 выявлены следы протечек на 5 потолочных плитках подвесного потолка "Армстронг" и следы коррозии в местах сварки магистральной трубы с задвижками.
Общая стоимость материального ущерба истца составила 157105 руб. 40 коп. (56429 руб. 16 коп. + 100676 руб. 40 коп.). Поскольку в добровольном порядке ущерб, причиненный затоплением помещения, в общей сумме 157105 руб. 40 коп. ответчиком не был возмещен, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Исходя из пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Для возмещения убытков, возникших в результате незаконных действий (бездействия) ответчика, необходимо доказать противоправное поведение ответчика, причинно-следственную связь между действиями ответчика и понесенными истцом убытками, а также наличие убытков и их размер.
При этом лицо, требующее возмещение убытков, должно доказать факт ненадлежащего исполнения обязательства должником, наличие и размер убытков, причинно-следственную связь между правонарушением и убытками, должник доказывает отсутствие вины в причинении убытков (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Согласно статье 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
В статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рощинская, д.72а находится в управлении Товарищества собственников недвижимости "ТСЖ "Рощинская, 72-а".
В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья обязано также обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество (пункт 6 указанной статьи).
В пунктах 10 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006г. предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно подпункту "д" пункта 2, пункту 5 указанных выше Правил в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Техническое обслуживание здания включает в себя комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. (Правила N 491).
С учетом изложенного, ТСЖ "ТСЖ "Рощинская, 72-а", приняв на себя функцию управления многоквартирным домом, должно соблюдать указанные положения Правил и нести ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома и за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства.
Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что убытки истца возникли в результате ненадлежащего исполнения ответчиком возложенной на него обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, между указанными действиями (бездействием) и наступившими последствиями имеется причинно-следственная связь. Иного ответчиком не доказано (статья 65 АПК РФ)
Для подтверждения размера причиненного ущерба истцом был представлен локальный сметный расчет N 111-01-1, N 006-04, счета и документы, подтверждающие оплату материалов и работ.
Истцом были закуплены необходимые строительные материалы на общую сумму 56 429,16 руб.: стеклообои, клей, краска, штукатурка, профили потолочные, плиты потолочные, саморезы, грунтовка, дюбеля на сумму 43367,08 руб.; светильники потолочные на сумму 10 475,24 руб.; валики, кисти, ленты, шпатель, мешки на сумму 2586,84 руб. Силами сторонней подрядной организации с использованием материалов, предоставленных истцом, был произведен ремонт в помещении и замена поврежденных паром и водой светильников. Согласно локальному сметному расчету стоимость строительных работ по внутренней отделке помещения составила 100676,40 рублей, в том числе: штукатурка поверхностей внутри здания (стен); покрытие стен грунтовкой; оклейка обоями стен; окраска поливинилацетатным составом стен; демонтаж подвесных потолков; устройство подвесных потолков; масляная окраска входной группы и металлических решеток и оград.
На основании изложенного, требования истца о взыскании ущерба являются правомерными и подлежат удовлетворению в общей сумме 157105 руб. 40 коп. (56429 руб. 16 коп. + 100676 руб. 40 коп.).
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 5713 руб. относятся на ответчика (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Товарищества собственников недвижимости "ТСЖ "Рощинская, 72-а" (ИНН 6674181114, ОГРН 1069674059993) в пользу акционерного общества "Юридическая компания "ГРАД" (ИНН 7449034713, ОГРН 1027402697046) 157105 руб. 56 коп. в возмещение ущерба, а также 5713 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Т.А. Сергеева
