Дата принятия: 17 августа 2020г.
Номер документа: А60-11830/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 августа 2020 года Дело N А60-11830/2020
Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2020 года.
Полный текст решения изготовлен 17 августа 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Артепалихиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем В.И. Сулимовой, рассмотрел в судебном заседании дело по товариществу собственников жилья "Куйбышева, 80/2" (ИНН 6672293824, ОГРН 1096672006639) к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
о взыскании 73 888 руб. 01 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Суханов С.А., представитель по доверенности N 10-01/2019 от 10.01.2020 г.;
от ответчика: Морозова Т.Н., представитель по доверенности N 684/05/01-12/0111 от 16.12.2019 г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Товарищество собственников жилья "Куйбышева, 80/2" (далее - Товарищество, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации города Екатеринбурга (далее - Администрация, ответчик), в котором потребовало взыскать с ответчика 73 888 руб. 01 коп., в том числе: 48 108 руб. 69 коп. - долг за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги в период с 22.06.2016 г. по 04.05.2017 г., 25 479 руб. 32 коп. - пени, с продолжением их начисления.
От ответчика поступил отзыв на иск, в котором заявляет о пропуске истцом срока исковой давности. Также настаивает на отсутствии расчета начислений и применяемых тарифов.
Истец уточнил требования в части неустойки, а именно - просит взыскать ее с ответчика в размере 19 805 руб. 92 коп. за период с 12.07.2016 г. по 05.04.2020 г. Также просит взыскать 5 000 руб. - в возмещение расходов на оплату услуг представителя. В части основного долга требования не изменены.
Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) удовлетворено.
Также истец представил выписку из ЕГРП.
Документы приобщены к материалам дела в порядке статей 66, 67 АПК РФ.
Ввиду изложенных позиций сторон, суд счёл дело неподготовленным для назначения судебного заседания, в связи с чем вынес определение об отложении предварительного судебного заседания на основании ст. 136, 158 АПК РФ.
Товарищество представило возражения на отзыв ответчика. Полагает, что срок исковой давности им соблюден, а заявленные требования подлежат удовлетворению.
В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.
В судебном заседании 13.08.2020 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания пеней. Просит взыскать с ответчика пени в размере 18 687 руб. 28 коп. за период с 11.07.2016 г. по 05.04.2020 г.
Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено.
Администрация представила контррасчет задолженности с учетом пропуска истцом срока исковой давности. Полагает, что в пользу истца должна быть взыскана задолженность за период не ранее февраля 2017 года.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Протоколом о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 80/2 от 08.02.2009 выбран способ управления многоквартирным домом путем создания товарищества собственников жилья "Куйбышева, 80/2".
Товарищество оказывает собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги - поставку отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственником квартиры N 25, расположенном в выше указанном многоквартирном доме, не исполнялись обязательства по внесению оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в период с 22.06.2016 г. по 04.05.2017 г. Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности. Общий размер задолженности за указанный период составляет 48 108 руб. 69 коп.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платы за оказание услуг по управлению многоквартирным домом, на сумму задолженности начислены пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма пеней за период с 11.07.2016 по 05.04.2020 составила 18 687 руб. 28 коп. (исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения, 4,25%).
Собственником жилого помещения - квартиры N 25 в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 80/2, - в спорный период являлась Администрация города Екатеринбурга, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.
Изучив материалы дела, арбитражный суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса).
Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения (не совершения) ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9, части 1 и 3 ст. 65, ч. 1 ст. 66 АПК РФ).
Как следует из представленных в материалы доказательств, Товарищество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 80/2, в котором расположена квартира N 25, принадлежащая в период с 22.06.2016 по 04.05.2017 (спорный период) муниципальному образованию г. Екатеринбург в лице Администрации.
Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 10.03.2020.
Суд применяет последствия пропуска срока исковой давности в связи с соответствующим заявлением ответчика. В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 24.04.2019).
В связи с вышеуказанным, суд, применяя срок исковой давности, отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период, предшествующий январю 2017 года.
Довод истца о том, что о надлежащем ответчике ему стало известно из определения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга по делу N 2-3902/2019 от 11.11.2019, отклоняется судом по следующим основаниям.
Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
Таким образом, сбор актуальной информации о собственниках жилых помещений является частью деятельности истца как субъекта, осуществляющего управление многоквартирным домом. При должной разумности и осмотрительности истец имел возможность получить достоверную информацию о собственнике спорного жилого помещения - надлежащем ответчике по настоящему иску.
Истец представил допустимые и относимые доказательства оказания услуг по управлению многоквартирным домом, доказательства наличия задолженности Администрации. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Довод ответчика о недопустимости начисления платы за услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги ввиду того, что в спорном помещении никто не проживал в заявленный истцом период, не принимается судом во внимание, т.к. противоречит части 1 статьи 157 ЖК РФ, абзацу 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. В соответствии с указанными нормами, истец правомерно начислял плату исходя из норматива потребления.
На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности за период с 01 января 2017 по 04 мая 2017 в размере 31 528 руб. 45 коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Взысканию также подлежат пени на сумму задолженности за период с 11.02.2017 по 05.04.2020 в размере 10 795 руб. 13 коп., исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день вынесения решения, в размере 4,25%.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные истцом в связи с подачей настоящего иска, подлежат возмещению за счет ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с Муниципального образования "г. Екатеринбург" в лице Администрации Муниципального образования "г. Екатеринбург" (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) в пользу ТСЖ "КУЙБЫШЕВА, 80/2" (ИНН 6672293824, ОГРН 1096672006639) 31528,45 руб. долга, 10795,13 руб. пеней, 1693 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 3168,12 руб. расходов на оплату услуг представителя, 190,08 руб. почтовых расходов.
В остальной части в иске отказать.
3. Возвратить ТСЖ "КУЙБЫШЕВА, 80/2" (ИНН 6672293824, ОГРН 1096672006639) из федерального бюджета 272 руб. госпошлины, уплаченной платёжным поручением от 13 марта 2020 N 23.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья М.В. Артепалихина
Текст документа сверен по:
Рассылка
