Дата принятия: 28 августа 2020г.
Номер документа: А60-11425/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 августа 2020 года Дело N А60-11425/2020
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 28 августа 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ПАО "Т ПЛЮС" (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350)
к ООО "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6671315810, ОГРН 1106671006210),
при участии третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика - Администрация города Екатеринбурга
о взыскании 146108 руб. 02 коп.
при участии в судебном заседании
от истца: Пчелякова Е.А., представитель по доверенности от 25.12.2019,
от ответчика: Ведерникова Т.В., представитель по доверенности от 08.05.2020.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
ПАО "Т ПЛЮС" обратился в суд с исковым заявлением к ООО "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ" с требованием о взыскании 146108 руб.02коп. по договорам: 59255 руб.68 коп. за декабрь 2019 по договору N 39261-ОТ, 86852 руб.34 коп. за январь 2019, март-апрель 2019, октябрь-декабрь 2019, а также расходы по госпошлине.
Ответчик представил отзыв, просит в иске отказать.
Третье лицо отзыв не представило, извещено.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Между Публичным акционерным обществом "Т Плюс" и ООО "Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург" сложились фактические отношения по поставке коммунального ресурса.
Договоры теплоснабжения N 39261-ОТ, 15290/МКД, регулирующие отношения по поставке энергоресурсов, не заключены.
В п. 2 Информационного письма от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Таким образом, между истцом и ответчиком сложились фактические договорные правоотношения по потреблению ответчиком тепловой энергии.
В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата тепловой энергии должна производиться за фактически принятое ответчиком количество тепловой энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Ответчиком не оплачены теплоресурсы:
N 39261-ОТ 59255 руб. 68 коп. - декабрь 2019;
N 15290/мкд 86852 руб. 34 коп. - январь 2019, март-апрель 2019, октябрь - декабрь 2019.
Объектами теплоснабжения являются многоквартирные дома, которые указаны в расчете фактического потребления теплоресурсов (расчет ТЭР).
Количество фактически потребленных теплоресурсов определено истцом исходя из показаний приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органом местного самоуправления.
При расчете стоимости отпущенных теплоресурсов истцом применены тарифы, установленные для соответствующего периода Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Для оплаты отпущенных теплоресурсов в вышеназванный период истец выставил ответчику счета-фактуры, которые своевременно не оплачены в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед истцом за потребленные теплоресурсы.
Таким образом, сумма задолженности за поставленную в указанном периоде тепловую энергию и теплоноситель составляет 146108 руб. 02 коп., что подтверждается выставленными счетами - фактурами, расчетом задолженности, карточками регистрации показаний приборов учета, актом включения теплоиспользующих установок ответчика и оплатами.
Рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, в сумме 86852 руб. 34 коп. (январь 2019, март-апрель 2019, октябрь - декабрь 2019).
Как установлено судом, помещение, расположенное в нежилом здании находящееся по адресу ул. Главная, д. 21 "В", площадью 183,8 кв.м. принадлежит ООО "УК "Ремстройкомплекс-Екатеринбург" на основании заключенного с Департаментом по управлению муниципальным имуществом договором аренды N59000574 от 15.02.2016.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.
Исходя из сложившейся практики разрешения подобных споров, следует устанавливать обстоятельства наличия или отсутствия договорных отношений между управляющей организацией, собственником помещений, его арендатором, и их содержание. Если имеется лишь договор аренды, предусматривающий обязанность арендатора заключить договор с управляющей организацией, или возлагающий обязанности по оплате в пользу управляющей организации коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, то сам по себе такой договор регулирует отношения собственника и арендатора. Оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению названных расходов не имеется.
В том случае, если между управляющей компанией и арендатором заключен самостоятельный договор на оказание коммунальных услуг, обслуживание общих внутридомовых систем инженерного оборудования жилого дома, техническое содержание, текущий и капитальный ремонт дома, то надлежащим должником по обязательству является арендатор в соответствии с условиями заключенного договора.
Между истцом и ответчиком договор на предоставление коммунальных услуг не заключен.
Следовательно, обязанным нести расходы по оплате за поставленный ресурс должно нести третье лицо, являющееся собственником помещения.
Учитывая, что долг в размере 86852 руб. 34 коп. (январь 2019, март-апрель 2019, октябрь - декабрь 2019), не погашен, иск удовлетворяется судом в данной части.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ" в пользу ПАО "Т ПЛЮС" 86852 руб. 34 коп. - долг, а также 3474 руб. - госпошлина.
В остальной части отказать.
Возвратить из федерального бюджета ООО "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ" 1909 руб. - госпошлина, уплаченная по платежному поручению 20416 от 23.07.2019, оригинал которого в деле.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья В.С. Трухин
Текст документа сверен по:
Рассылка
