Решение Арбитражного суда Свердловской области от 10 сентября 2020 года №А60-11046/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 сентября 2020 года Дело N А60-11046/2020

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Н. Матвеевой рассмотрел дело NА60-11046/2020 по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
к обществу с ограниченной ответственностью "УРАЛВУДПРОМ" (ИНН 6671062165, ОГРН 1169658133490)
о взыскании 885 246 руб. 58 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Кирьянова О.Ю., представитель по доверенности от 30.01.2020,
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд к ответчику о взыскании 885 246 руб. 58 коп., 450370 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате за период с марта 2018 года по март 2019 года, 434876 руб. 46 коп. пени.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Между департаментом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга (далее - ДУМИ) и ООО "Уралвудпром" 09.06.2017 N 49000592 заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург" на нежилое здание с кадастровым N 66:41:0401021:25 по ул. Чернышевского, 8а в г. Екатеринбурге, площадью 230,1 кв. м на срок с 09.06.2017 по 08.06.2022 г.
ООО "Уралвудпром" отказалось от заключения договора аренды земельного участка от 06.07.2017 N 4-1589.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.01.2018 по делу N А60-57604/2017 исковые требования Администрации города Екатеринбурга к ООО "Уралвудпром" о понуждении заключения договора аренды от 06.07.2017 N 4-1589 земельного участка с кадастровым N 66:41:0401021:25 удовлетворены в полном объеме.
Договор аренды земельного участка не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым N 66:41:0401021:25 площадью 436 кв. м принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "город Екатеринбург" (регистрационная запись от 22.09.2015 N 66-66/00166/001/612/2015-3654/1).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.07.2018 по делу N А60-26354/2018 исковые требования Администрации города Екатеринбурга к ООО "Уралвудпром" о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка от 06.07.2017 N 4-1589 за период с июня 2017 по февраль 2018 удовлетворены в полном объеме.
На основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.06.2018 по делу NА60-18041/2018 договор аренды объекта муниципального нежилого фонда заключенный между ДУМИ и ООО "Уралвудпром" расторгнут с 27.03.2019.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязанность по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Наличие у ответчика задолженности по арендной плате подтверждается материалами дела.
Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что доказательств уплаты задолженности в размере 450370 руб. 12 коп. ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы за пользование муниципальным имуществом нарушены, истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В связи с просрочкой исполнения обязательства по внесению арендных платежей истец правомерно начислил договорную неустойку.
Представленный истцом расчёт неустойки проверен судом и признан верным, учитывает сумму долга, срок внесения арендной платы и период просрочки. Ответчиком расчёт не оспорен, контррасчёт не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ).
Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ судом не установлено, ответчиком не заявлено.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начисленная за период с 13.03.2018 по 31.01.2020 в размере 229517 руб. 79 коп. (ст. 307, 309, 330 ГК РФ).
В связи с несвоевременным исполнением решения Арбитражного суда Свердловской области по делу NА60-26354/2018 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начисленная за период 03.03.2018 по 31.01.2020 в размере 205 358, 67 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобождён, последняя с учётом результата рассмотрения дела подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УРАЛВУДПРОМ" в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА 885246 руб. 58 коп., в том числе 450370 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате, 434876 руб. 46 коп. неустойка, начисленная за период с 03.03.2018 по 31.01.2020.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УРАЛВУДПРОМ" в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 20705 руб.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.Н. Федорова
Текст документа сверен по:
Рассылка