Дата принятия: 24 сентября 2020г.
Номер документа: А60-10865/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2020 года Дело N А60-10865/2020
Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2020 года.
Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Н. Матвеевой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску индивидуального предпринимателя Арутюняна Князя Манвеловича (ИНН 660705737020, ОГРН 318665800249638)
к индивидуальному предпринимателю Давыдову Денису Леонидовичу (ИНН 664898529374, ОГРН 306962303200042)
о взыскании 480 000 руб. 00 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: не явился, извещен,
от ответчика: Давыдов Д.Л. паспорт.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд к ответчику о взыскании 480000 руб. 00 коп. неустойки, на основании п. 4.3 договора от 01.11.2019.
Ответчик отзыв не представил, требование не оспорил.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, 01.11.2019 между ИП Арутюняном К.М. (арендатор) и ИП Давыдовым Д.Л. (арендодателем) был заключен договор аренды помещения площадью помещения площадью 52,8 кв.м. расположенного по адресу г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский 100а, кв. 2.
В соответствии с условиями договора сторонами была согласована ежемесячная арендная плата в размере 40000 руб. За первые два месяца аренды арендная плата устанавливается 20000 руб. в месяц (п. 2.1. договора) и срок оплаты не позднее 15 числа текущего месяца за текущий календарный месяц (п. 2.2 договора).
Ответчиком обязательства по уплате арендной платы за ноябрь, декабрь 2019 года выполнены, что подтверждается платежным поручением от 16.12.2019 на сумму 40000 руб.
По условиям договора аренды (п. 3.1.4 договора) ответчик принял на себя обязательства по переводу арендованного помещения в "нежилое" (в отношении объекта оформлена документация по переводу в нежилое и оно поставлено на кадастровый учет, но не проведена регистрация права) и регистрации заключенного договора в Росреестре.
Договор аренды между сторонами расторгнут по инициативе арендатора в связи с неисполнением арендодателем обязательств по договору. Уведомление о расторжение вручено арендодателю 31.12.2019.
В соответствии с п. 4.3. договора аренды при невыполнении арендодателем обязательств по регистрации договора в органе Росреестра и по переводу помещения в нежилой фонд арендатор вправе требовать с арендодателя неустойку в размере арендной платы за год.
С учетом неисполнения условий договора истец начислил ответчику неустойку в размере 480000 руб.
Между тем, расчет неустойки судом проверен и признан неверным с учетом положений п. 2.1. договора.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению частично в сумме 440000 руб. 00 коп., в оставшейся части требование истца о взыскании с ответчика неустойки удовлетворению не подлежит как основанное на неверном расчете.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12600 руб. 00 коп. относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований в сумм 11550 руб. 00 коп. на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Давыдова Дениса Леонидовича в пользу индивидуального предпринимателя Арутюняна Князя Манвеловича 440000 руб. неустойки, а также 11550 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.Н. Федорова
Текст документа сверен по:
Рассылка
