Дата принятия: 26 августа 2020г.
Номер документа: А60-10280/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 августа 2020 года Дело N А60-10280/2020
Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 26 августа 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670081662, ОГРН 1056603527640)
к Индивидуальному предпринимателю Кожедуб Елене Станиславовне (ИНН 666800338676, ОГРНИП 305662309400251)
о взыскании денежных средств в размере 813 238 руб. 66 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Кубай К.А., представитель по доверенности N198/2019 от 16.12.2019, диплом;
от ответчика: не явился, не извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Кожедуб Елене Станиславовне (далее - ответчик) о взыскании денежных средств в размере 813 238 руб. 66 коп.
В предварительном судебном заседании 16.07.2020 истец исковые требования поддержал, представил подлинное исковое заявление и платежное поручение об уплате государственной пошлины по иску.
Документы приобщены судом к материалам дела.
В судебном заседании 19.08.2020 истец исковые требования поддержал.
Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды NА-03-1914 от 01.10.2011 нежилого помещения N180,181, расположенного на втором этаже ТРК "Парк Хаус", по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сулимова, д. 50.
Одной из обязанностей ответчика в соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ и пп. 4.2., 4.4., 4.5. договора аренды является обязанность уплачивать арендную плату на условиях предусмотренных договором аренды.
В ст. 4 Договора аренды стороны определили, что арендная плата состоит из основной, дополнительной, переменной, арендной платы с оборота.
Стороны определили, что арендатор уплачивает арендодателю основную арендную плату в размере 846,96 в месяц за все помещение в месяц, без учета НДС (пункт 2 дополнительного соглашения N10), дополнительную арендную плату в размере 637,36 евро в месяц, без учета НДС (пункт 3 Дополнительного соглашения N10). Переменная арендная плата согласно счетам полученным от арендодателя.
Согласно п. 4.7.5. договора аренды если иное не установлено в договоре, все денежные суммы, указанные в договоре, не включают НДС или любой иной налог, который может быть установлен в соответствии с законодательством РФ и который подлежит уплате арендатором арендодателю сверх таких сумм, если иное не предусмотрено договором и действующим законодательством РФ.
Согласно п. 4.2.2., 4.4.1. договора аренды арендная плата уплачивается авансом ежемесячно не позднее 5 (пятого) календарного дня оплачиваемого месяца.
В соответствии с п. 4.7.1. договора аренды, все платежи по настоящему договору производятся в российских рублях эквивалентно в суммах в евро, указанным в договоре и рассчитываемым по курсу ЦБ РФ на дату списания денежных средств с расчетного счета арендатора. При этом п.п. 4.7.1.1. договора (пункт 5 дополнительного соглашения N10) арендатор оплачивает, а арендодатель начисляет основную, дополнительную и арендную плату с оборота в период за период с 01.01.19 по 31.12.2019 года по курсу евро равному 70,00 рублей за 1 евро.
В процессе исполнения договора ответчик систематически допускал просрочку платежей, в связи с чем сумма задолженности перед истцом составила 502 081 руб. 52 коп.
Направленная истцом ответчику 16.01.2020 претензия об уплате задолженности по договору аренды NА-03-1914 от 01.10.2011 оставлена ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и неустойки.
Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцом обязательства по договору аренды NА-03-1914 от 01.10.2011 выполнены полностью и надлежащим образом.
Ответчик доказательств погашения суммы задолженности по договору аренды в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд определением от 10.03.2020, от 16.07.2020 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил.
В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку расчеты по договору аренды NА-03-1914 от 01.10.2011 до настоящего времени в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 502 081 руб. 52 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере 4 524, 54 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации на день исполнения настоящего решения.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как указано в п. 12.14. договора аренды NА-03-1914 от 01.10.2011, арендодатель вправе в случае просрочки исполнения денежного обязательства арендатором, потребовать пени в размере 0,6% от суммы фактически неоплаченной в срок арендной платы.
Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка в размере 4 524, 54 евро.
Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен.
При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме на основании п. 12.14. договора аренды NА-03-1914 от 01.10.2011, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 19 265 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кожедуб Елены Станиславовны в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ" 502 081 (пятьсот две тысячи восемьдесят один) руб. 52 коп. долга и неустойку в размере 4 524, 54 евро по курсу Центрального банка Российской Федерации на день исполнения настоящего решения.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кожедуб Елены Станиславовны в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАНХЭТТЕН ЕКАТЕРИНБУРГ" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 19 265 (девятнадцать тысяч двести шестьдесят пять) руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.В. Соболева
Текст документа сверен по:
Рассылка
