Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: А59-3570/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
693000 г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28,
Тел/факс 460-945, www.sakhalin.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении искового заявления без рассмотрения
г. Южно-Сахалинск
27 августа 2014 года Дело № А59- 3570/2014
Резолютивная часть определения оглашена в судебном заседании 27 августа 2014 года.
Арбитражный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Назаровой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Масловой Ю.А.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании Администрации Корсаковского городского округа (ИНН 6504016473, ОГРН 1036502700519) к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственная фирма «Тинар» (ИНН 6501044673, ОГРН 1026500526084) о взыскании задолженности по арендной плате, пени за нарушение сроков оплаты и расторжении договора аренды земельного участка № 506 от 15.04.2003, при участии:
представителя истца – Косяковой Е.С., по доверенности от 09.01.2014 № 01-86;
в отсутствие представителя ответчика,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Корсаковского городского округа обратилась в Арбитражный суд Сахалинской области с иском Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственная фирма «Тинар» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.04.2003 № 506 за 1 квартал 2014 года, пени за период с 11.04.2014 по 30.04.2014 и расторжении договора аренды. В обоснование истцом указано на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части оплаты и приведены ссылки на ст. ст. 15, 309, 393, 614, 621, 450 ГК РФ.
Определением от 04.08.2014 указанное заявление принято и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 27.08.2014.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, направленный в его адрес судебный акт по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 241Б) возвращен в суд с отметкой отделения почтовой связи "выбыл".
В силу положений ст. 123 АПК РФ суд признает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра муниципального образования Корсаковского района № 253 от 08.04.2003 между Администрацией муниципального образования Корсаковский район (арендодатель) и ООО Научно-производственная фирма "Тинар" (арендатор) 15.04.2003 заключен договор аренды земельного участка № 506, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель, согласно кадастрового плана земельного участка – земли поселений, № 65:03:0000022:0065, расположенный по адресу: п. Первая Падь, общей площадью 4900 кв.м. для дальнейшего использования под существующим зданием склада.
Срок действия договора определяется с 01.03.2003 по 01.03.2008, сроком на 5 лет (п. 1.3 договора).
В соответствии с п. 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной суммы до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за 4-й квартал не позднее 10 сентября текущего года, в размере, установленном в п. 2.1, п. 2.2 договора.
Из материалов дела следует, что данный договор аренды прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке.
В силу положений статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В качестве доказательства соблюдения претензионного порядка истцом представлено соглашение от 30.04.2014 о расторжении договора, в котором указано, что считать договор аренды земельного участка расторгнутым с 01.05.2014.
Данное соглашение, а также претензия по вопросу задолженности были направлены ответчику по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 241, который возвратились в адрес истца, с отметкой «истек срок хранения».
Однако, согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО Научно-производственная фирма "Тинар" зарегистрировано по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 241Б.
Таким образом, истцом претензия и соглашение о расторжении в адрес ответчика не направлялись.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден предусмотренный законом претензионный порядок урегулирования спора, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения на основании п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.
Оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Руководствуясь статьями 148, 184-187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Администрации Корсаковского городского округа оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Сахалинской области.
Судья С. А. Назарова
