Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А59-2896/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Южно-Сахалинск
30 октября 2014 года Дело № А59-2896/2014
Резолютивная часть решения объявлена 24.10.2014. Полный текст решения изготовлен 30.10.2014.
Арбитражный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ким С.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карташовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Мамедовой Марии Викторовны /ОГРН 309650132300038, ИНН 651200893295/
к ответчику Администрации города Южно-Сахалинска /ОГРН 1026500538129, ИНН 6501026762/
об обязании включить в схему размещения нестационарных объектов,
при участии:
от истца не явились
от ответчика Кулешов А.В. – по доверенности от 01.10.2014 № Д07/1-0160
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель Мамедова Мария Викторовна (далее ИП Мамедова М.В., истец) обратилась с иском к Администрации города Южно-Сахалинска (далее Администрация, ответчик) об обязании включить в схему размещения нестационарных объектов потребительского рынка нестационарное кафе «Авей», расположенное по адресу: город Южно-Сахалинск, пл.р-н Луговое, западная сторона улицы Дружбы, севернее АЗС.
В обоснование требования указано, что с 02 августа 2010 года Мамедова М.В. является арендатором земельного участка, с кадастровым номером 65:01:0801004:104, площадью 201 кв.м., расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, пл.р-н Луговое, западная сторона ул. Дружбы, севернее АЗС согласно договору аренды земельного участка от 10.04.2009 № 11524 и дополнительному соглашению к договору от 02.08.2010. Соглашение зарегистрировано 21.09.2010. В 2013 году истцом было подано заявление в Департамент продовольственных ресурсов и потребительского рынка администрации города Южно-Сахалинска о включении в схему размещения нестационарных объектов потребительского рынка нестационарного кафе «Авей», принадлежащего истцу на праве собственности. Ответчик письмом от 19.06.2013 № 06-532 отказал в удовлетворении заявления.
В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ суд объявлял перерыв до 24.10.2014 на 14-00 в связи с неявкой в судебное заседание истца.
Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств не заявил.
Суд, выслушав мнение представителя ответчика, руководствуясь ст.156 АПК РФ определил рассмотреть дело без неявившегося представителя истца.
Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Указал, что в соответствии с судебным актом по делу А59-2342/2012 от 04.09.2012 ИП Мамедова М.В. не имеет права на спорный земельный участок.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, суд установил следующее.
Из материаловдела следует, что 10.04.2009 между Департаментом и ИП Титовой М.А., на основании постановления мэра г. Южно-Сахалинска № 268, был заключен договор аренды земельного участка №11524, согласно которому ответчику был передан в пользование земельный участок под некапитальное кафе «Авей», площадью 201 кв.м, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск п/р Луговое, западная сторона ул. Дружбы, севернее АЗС, с кадастровым номером 65:01:0801004:104.
Земельный участок, согласно договору, был предоставлен на период с 15.06.2007 по 15.07.2010.
24.04.2009 договорзарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.
Дополнительным соглашением к данному договору от 02.08.2010 ИП Титова М.В. передала ИП Мамедовой М.В. права и обязанности арендатора по договору № 11524. Указанное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 21.09.2010.
Ответчик письмом от 19 июня 2013 № 06-532 отказал в удовлетворении заявления истца о включении в схему размещения нестационарных объектов потребительского рынка нестационарного кафе «Авей» с указанием, что в настоящее время разрабатывается Схема размещения нестационарных объектов общественного питания, бытового обслуживания и оказания платных услуг населению на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Истец считая, что по настоящее время вопрос о включении в схему размещения нестационарных объектов потребительского рынка нестационарного кафе «Авей» ответчиком не решен, что препятствует процедуре заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 11524 третьему лицу в порядке п.1 ст. 617 ГК РФ и обратился с настоящим иском.
В соответствии с абзацем 7 статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
Исходя из положений пункта 1 статьи 396 ГК РФ, при ненадлежащем исполнении обязательства должником кредитор может потребовать исполнения обязательства в натуре, то есть потребовать совершения тех действий, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).
Судом установлено, что вступившим в законную силу судебным актом по делу А59-2342/2012 от 04.09.2012 суд обязал ИП Мамедову М.В. освободить земельный участок площадью 201 кв.м., расположенный в г.Южно-Сахалинске, планировочный район Луговое, западная сторона улицы Дружбы, севернее АЗС, с кадастровым номером 65:01:0801004:104, от некапитального кафе «Авей» и передать земельный участок Департаменту архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска в связи с прекращением арендных отношений.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таких обстоятельствах суд считает, что не подлежит повторному рассмотрению вопрос о том, что ИП Мамедова М.В. является арендатором по договору аренды земельного участка под некапитальное кафе «Авей», площадью 201 кв.м, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск п/р Луговое, западная сторона ул. Дружбы, севернее АЗС, с кадастровым номером 65:01:0801004:104.
ИП Мамедова М.В. в порядке ст.ст. 65, 68 АПК РФ не представила других доказательств наличия у нее законных оснований для пользования земельным участком, предоставленным по вышеуказанному договору, не представила свидетельство о государственной регистрации права собственности на кафе «Авей», поскольку земельный участок по договору был предоставлен под некапитальное строение.
Более того, в отсутствие доказательств того, что принадлежащее истцу кафе «Авей», установленное на спорном земельном участке, относится к объектам недвижимого имущества, исключается и возможность приобретения им права аренды участка и в порядке статьи 36 ЗК РФ.
Суд не принимает указание истца о том, что он как арендатор по спорному договору имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на спорный земельный участок на новый срок, поскольку требования заявлены не об обязании заключить новый договор аренды на спорный земельный участок.
Доводы ответчика о том, что истец занимает спорный земельный участок незаконно, в силу судебного акта по делу № А59-2342/2012, следовательно, требования необоснованны, суд считает правомерными.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют правовые основания для обязания ответчика совершать определенные действия по спорному земельному участку и в удовлетворении иска истцу следует отказать в связи с необоснованностью.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска индивидуального предпринимателя Мамедовой Марии Викторовны /ОГРН 309650132300038, ИНН 651200893295/ отказать.
Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.
Судья С.И. Ким
