Решение от 14 августа 2014 года №А59-2641/2014

 
 
    Арбитражный суд Сахалинской области
 
Именем  Российской  Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    город Южно-Сахалинск
 
    «14» августа 2014 года                                               Дело № А59-2641/2014
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07.08.2014. В полном объеме решение изготовлено 14.08.2014.
 
 
    Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Пустоваловой Т.П.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Масловой Ю.А., рассмотрев  в открытом  судебном заседании дело  по иску Открытого акционерного общества «Строительное управление Дальневосточного военного округа» (ИНН 2722085367, ОГРН 1092722003395, адрес: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Серышева, д. 17) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области (ИНН 6501251609, ОГРН 1126501008204, место нахождения: 693010, Сахалинская обл., Южно-Сахалинск г., Коммунистический пр-кт., 27 А) и Министерству обороны Российской Федерации (ИНН 7704252261, ОГРН 1037700255284, адрес: г. Москва, ул. Знаменка, д. 19) о признании права собственности,
 
    при участии
 
    от истца: Романчич А.С. по доверенности от  13.10.2013;
 
    от ответчиков:
 
    Росимущество: Куклева Е.М. по доверенности от  01.01.2014;
 
    Министерства обороны: представитель не явился,
 
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
 
    Открытоеакционерноеобщество«Строительное управление Дальневосточного военного округа» (далее – ОАО «СУ ДВО», истец) обратилосьв суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на недвижимое имущество: Проходная, Литера И, общей площадью 10,8 кв. м., расположеннаяпо адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Крайняя, 9.
 
 
    В обоснование иска указано, что по приказу Министра обороны РФ от 25.05.2009 № 466 спорный объект подлежал передаче из государственной собственности в собственность ОАО «СУ ДВО» при приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия «Строительное управление Дальневосточного военного округа Министерства обороны Российской Федерации». Однако, в связи с допущенными при приватизации техническимиошибкамив описании спорного имущества в передаточном акте подлежащего приватизации имущественного комплекса Предприятия, государственная регистрация права собственности возможна лишь на основании решения суда. Нормативно требование обосновано статьями12, 58, 209, 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
 
    Министерство обороны представителя в суд не направило, о времени и месте извещено надлежащим обозом.
 
    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассматривает дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
 
    Приказом Министра обороны РФ от 25.05.2009 N466 утверждены условия приватизации ФГУП «СУ ДВО»путем преобразования в ОАО «СУ ДВО», в том числе утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.
 
    Согласно Приложению № 1 к данному приказу, а также передаточному акту от 28.05.2009 в составе основных средств под номером 404значится объект: проходная кирпичная 114 кв. м., производственное, нежилое, передаточный акт от 11.09.2003, площадь объекта не указана, стоимость по расчету на 01.01.2009 составляет 625,31тыс. руб.
 
 
    По сведениям ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области в реестрефедерального имущества, расположенного на территории Сахалинской областиспорный объект недвижимости не значится.
 
    Не имея возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на объект ввиду расхождений данных в передаточномактеи техническом, кадастровомпаспотах, ОАО «СУ ДВО» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
 
    В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    В силу пункта 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
 
    Как следует из п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Требования ОАО «СУ ДВО» о признании права собственности заявлены в отношении имущества, перешедшего ему в результате приватизации имущественного комплекса ФГУП «СУ ДВО МО РФ»
 
    К одним из способов защиты гражданских прав на недвижимое имущество относятся иски о признании нрава.
 
    В абзаце 5 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лицстановится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 названного Постановления,если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    При этом право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
 
 
    Из материалов дела следует, что в передаточный акт от 28.05.2009 включен объект недвижимости - Проходная кирпичная 114 кв. м., производственное, нежилое.
 
    Факт передачи данного объектаистцу от Министерства обороны Российской Федерации подтвержден материалами дела и ответчиками не опровергнут.
 
    Сопоставив указанный передаточный акт, приказ Минобороны России № 446 и техническую документацию, суд пришел к выводу о возможности
 
    идентифицировать спорный объект как Проходная, Литера И, общей площадью 10,8 кв. м., расположеннаяпо адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Крайняя, 9.
 
    Разночтения в технических характеристиках спорного помещения возникли из-за неисполнения правопредшественником истца приказа Минобороны России № 446 относительно подготовки технической документации на момент проведения процедуры приватизации, а также в связи с допущенными техническими ошибками при оформлении документов.
 
    Следовательно, спорное имущество, перешедшее к истцу в порядке приватизации, является собственностью последнего.
 
 
    Таким образом, суд считает исковые требования ОАО «СУ ДВО» подлежащими удовлетворению.
 
 
    В соответствии со статьей 110АПК РФ, судотносит судебные расходы на истца, поскольку государственная регистрации объекта недвижимого имущества в установленном порядке не была произведена по его собственной вине, каких-либо незаконных действий или бездействия ответчиками не допущено.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск   Открытого акционерного общества «Строительное управление Дальневосточного военного округа» удовлетворить.
 
    Признать за Открытым акционерным обществом «Строительное управление Дальневосточного военного округа» право собственности на недвижимое имущество: Проходная, Литера И, общей площадью 10, 8 кв. м., расположенную по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Крайняя, 9.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца  со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Сахалинской области.
 
 
 
    Судья                                                                 Т.П. Пустовалова