Решение от 20 августа 2014 года №А59-2333/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
693000, г. Южно-Сахалинск,
 
Коммунистический проспект, 28, тел./факс 460-945
 
(e-mail: office@sakhalin.arbitr.ru, сайт: info@sakhalin.arbitr.ru)
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    Дело № А59-2333/2014
 
    20 августа  2014 года                                                     г. Южно-Сахалинск
 
 
    Арбитражный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Акининой Н.И. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации г.Южно-Сахалинска (ОГРН: 1026500538129, ИНН: 6501026762) к Закрытому акционерному обществу «Трансстрой-Сахалин» (ОГРН: 10265005311188, ИНН: 6501104308) о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Администрация г.Южно-Сахалинска (Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Трансстрой-Сахалин» (Ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 335 от 08.04.2008 года в сумме 80 323 рубля 35 копеек, пени в сумме 5 582 рубля 42 копейки.
 
 
    Определением суда от 20 июня 2014 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда Сахалинской области, возбуждено производство по делу, определено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Указанное определение ответчиком получено, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление.
 
    Отзыв на исковое заявление в адрес суда не поступал.
 
    Статьями 309, 310  Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что 08 апреля 2008 года  между ДАГУН г.Южно-Сахалинска (арендодатель) и ЗАО «Трансстрой-Сахалин» (арендатор) заключен договор № 335  аренды муниципального имущества- имущественный комплекс «Водозабор пл.р. Хомутово» для обеспечения водоснабжения завода БСЗ (п.п. 1.1 и 1.3 Договора).
 
    Срок договора составляет с 01.04.2008 года по 28.02.2009 года (п. 2.1 Договора).
 
    Арендная плата и  порядок ее расчета определены в разделе 4 Договора.
 
    Согласно п. 4.3 Договора арендная плата уплачивается не позднее 10 числа текущего месяца.
 
    Помещение передано в пользование ответчику 01 апреля 2008 года, о чем сторонами составлен соответствующий акт.
 
    В нарушение условий договора ответчик своевременно не вносил арендные платежи. Согласно представленному истцом расчету у ответчика образовалась задолженность  в размере 80 323 рубля 35 копеек за период с 01.01.2014 года по 16.05.2014 года.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    На основании ст.606, п.1 ст.607, ст.608,  п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В соответствии с  ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.
 
    В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик, уведомленный о настоящем судебном процессе,  наличие    задолженности, являющейся предметом  иска, не оспорил, доказательства ее погашения не представил, обстоятельства, на которые  истец ссылается в обоснование своих требований, не опроверг.
 
    В этой связи суд приходит к выводу о доказанности  факта  неуплаты  ответчиком арендной платы в размере 80 323 рубля 35 копеек за период с 01.01.2014 года по 16.05.2014 года.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 5 582 рублей 42 копеек неустойки за период с 01.06.2011 года по 16.05.2014 года.
 
    На основании  п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно п. 5.2 Договора арендатор принял на себя обязательства по уплате пени в размере 0,1% за просрочку внесения арендный платежей.
 
    В связи с несвоевременным внесением должником арендных платежей    заявителем начислена  пени в размере 5 582 рубля 42 копеек.
 
    Расчет размера пени судом проверен и признан правильным.
 
    При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования истца    в данной части также правомерными.
 
    Согласно абз.1  ч.1, ч.3  статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Истец по настоящему делу освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ. 
 
    В этой связи  государственная пошлина подлежит взысканию  в доход федерального бюджета с ответчика в сумме 3 436 рублей 23 копейки.
 
    Руководствуясь статьями 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Администрации г. Южно-Сахалинска удовлетворить.
 
 
    Взыскать  с Закрытого акционерного общества «Трансстрой-Сахалин» в пользу Администрации г. Южно-Сахалинска задолженность по арендной плате в сумме 80 323 рубля 35 копеек, неустойку в размере 5 582 рубля 42 копейки.
 
    Взыскать  с Закрытого акционерного общества «Трансстрой-Сахалин» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  3 436 рублей 23 копейки.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области.
 
 
    Судья                                                              Н.И. Акинина