Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: А59-2034/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А59-2034 /2014
г. Южно-Сахалинск
«06» августа 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2014 года. В полном объеме решение изготовлено 06 августа 2014 года.
Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Пустоваловой Т.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сингаевской Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска (ИНН 6501053780, ОГРН 1026500544510, место нахождения: 693000, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 32) к Открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (ИНН 6500000024, ОГРН 1026500522685, место нахождения: 693000, обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск, пр-т. Коммунистический, д. 43) о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 23.11.2009 № 11796, при участии
от истца: представитель не явился;
от ответчика: Ким Д.Г. по доверенности от 09.01.2014;
У С Т А Н О В И Л:
08 мая 2014 года в суд поступило исковое заявление Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска (далее – ДАГИЗ) к Открытому акционерному обществу энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (далее – ОАО «Сахалинэнерго») о взыскании пени по договору аренды земельного участка в сумме 145 рублей 15 копеек.
Иск основан на том, что 23.11.2009 года между ДАГИЗ и ОАО «Сахалинэнерго» заключен договор аренды земельного участка. Согласно договору ответчик обязался вносить арендную плату в сроки, установленные договором. Ответчик несвоевременно вносил арендные платежи, в связи с чем истец просит взыскать неустойку в сумме 145 рублей 15 копеек за период просрочки с 21.03.2010 года по 19.06.2012 года.
В отзыве на иск ответчик указал, что пеня насчитана с марта 2010 года, а договор зарегистрирован 05.07.2010 года. Срок исковой давности составляет 3 года, пеня рассчитана с марта 2010 года, с этого момента прошло 4 года 2 месяца.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
23.11.2009 года между ДАГИЗ (арендодатель) и ОАО «Сахалинэнерго» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды с 02.03.2009 года по 22.12.2023 года земельный участок, относящийся к категории земель Земли населенных пунктов, с кадастровым номером 65:01:0312004:15, площадью 3 766 кв. метров, расположенный по адресу: Сахалинская обл., г. Южно-Сахалинск, пер. Энергетиков, 1.
В соответствии с п. 6.1 договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0, 1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Согласно протоколу разногласий, подписанному обеими сторонами, пункт 6.1 договора изложен в следующей редакции: «В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере, установленном ст. 395 ГК РФ».
Соглашением от 07.06.2012 года в договор аренды внесены изменения, согласно которым установлена дата прекращения права аренды: 24.04.2012 года.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В п. 2.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за IVквартал не позднее 25 ноября текущего года.
Согласно расчету ДАГИЗ за период просрочек внесения арендных платежей в период с 21.03.2010 года по 19.06.2012 года начислена пеня в сумме 145 рублей 15 копеек.
С учетом заявления ответчика о применении исковой давности ДАГИЗ по определению суда представил расчет пени в период с 26.11.2011 года по 19.06.2012 года.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Исходя из расчета, представленного истцом к иску, в сумму иска включены суммы неустойки, в том числе, начисленные за периоды с 21.03.2010 года по 17.03.2011 года, всего на 92 рубля 77 копеек.
Крайний срок исковой давности по указанным периодам начисления неустойки истек 17.03.2014 года.
С иском ДАГИЗ обратился 08.05.2014 года.
Таким образом, ДАГИЗ обратился в суд за взысканием рассматриваемых сумм за пределами срока исковой давности.
Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исходя из изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении иска в части взыскания 92 рублей 77 копеек в связи с пропуском исковой давности.
В остальной части – 52 рубля 38 копеек - в удовлетворении иска также отказывается, поскольку ответчик платежным поручением № 411 от 28.07.2014 года данную сумму уплатил.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искаДепартамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области.
Судья Т.П. Пустовалова
