Определение от 28 октября 2014 года №А59-1705/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28
 
тел./факс. (4242) 460-945,460-952, сайт http://sakhalin.arbitr.ru
 
электронная почта- office@sakhalin.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Южно-Сахалинск                                                   Дело № А59-1705/2012
 
    28 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный  суд    Сахалинской   области   в составе судьи Поповой Н.Н., рассмотрев ходатайство конкурсного кредитора ООО «Восточный альянс» Ким Ен Сик  о принятии обеспечительных мер,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Решением Арбитражного суда Сахалинской области  от 29.06.2012 ликвидируемый должник ООО «Восточный Альянс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Широков Ю.С. Сведения о признании ООО «Восточный альянс» несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 128 от 14.07.2012.
 
    Определением суда от 20.06.2014 конкурсным управляющим должника утвержден Лопанов Александр Николаевич.
 
    Определением суда от 26.06.2014  срок конкурсного производства в отношении  ООО «Восточный Альянс» продлен на шесть   месяцев, то есть до 28  ноября  2014 года. Судебное заседание по результатам конкурсного производства назначено на 17.11.2014.
 
 
    15.10.2014 в суд  поступило заявление конкурсного кредитора Ким Ен Сик о признании решения собрания кредиторов от 08.09.2014-09.09.2014 года недействительным.
 
    Определением суда от 21.10.2014 данное заявление оставлено без движения. В установленный срок обстоятельства, послужившие основанием для оставления  заявления без движения, устранены. Определением суда от 24.10.2014 заявление конкурсного кредитора ООО «Восточный альянс» Ким Ен Сик принято к производству суда.
 
 
    22.10.2014 в суд поступила жалоба конкурсного кредитора ООО «Восточный альянс» Ким Ен Сик  на действия (бездействия) конкурсного управляющего ООО «Восточный альянс» Лопанова А.Н. с требованием об  его отстранении от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.
 
    В данной жалобе заявитель просит:
 
    -признать незаконным бездействия конкурсного управляющего Лопанова А.Н. в части несвоевременного опубликования сведений о своем назначении в ЕФРСБ;
 
    - признать незаконными бездействия конкурсного управляющего Лопанова А.Н. в части непринятия мер и участия в судебных заседаниях по исключению из реестра требований кредиторов должника нелегитимных кредиторов;
 
    - признать незаконными бездействия конкурсного управляющего Лопанова А.Н. в части преждевременной организации торгов в отношении имущества должника, объявленные 18.10.2014; в части обозначения торгов в отношении имущества должника повторных;
 
    - отстранить Лопанова А.Н. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Восточный альянс».
 
    Определением суда от 23.10.2014 жалоба конкурсного кредитора ООО «Восточный альянс» Ким Ен Сик принята к производству суда.
 
 
    22.10.2014 от конкурсного кредитора ООО «Восточный альянс» Ким Ен Сик  поступило заявление о применении обеспечительных мер в виде:
 
    -запретить  конкурсному управляющему   ООО «Восточный альянс» Лопанову А.Н., ЗАО «АМК Консалтинг» и иным лицам проводить торги по продаже залогового имущества должника ООО «Восточный альянс» - здание гостиницы, инв. №64:401:001:000043380, литер А, площадью 1625, 5 кв.м., местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2А, кадастровый номер 65:01:07 01 002:0062:64:401:001:000043380,  в том числе  земельный участок, функционально обеспечивающий здание гостиницы, площадью 768 кв.м., кадастровый номер 65:01:0701002:0062;
 
    - запретить конкурсному управляющему   ООО «Восточный альянс» Лопанову А.Н. заключать с третьими лицами договор купли-продажи залогового имущества  должника ООО «Восточный альянс» - здание гостиницы, инв. №64:401:001:000043380, литер А, площадью 1625, 5 кв.м., местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2А, кадастровый номер 65:01:07 01 002:0062:64:401:001:000043380,  в том числе  земельный участок, функционально обеспечивающий здание гостиницы, площадью 768 кв.м., кадастровый номер 65:01:0701002:0062;
 
    - запретить конкурсному управляющему  должника ООО «Восточный альянс» Лопанову А.Н., Управлению Росреестра по Сахалинской области, и иным лицам, совершать любые регистрационные действия в отношении  залогового имущества  должника ООО «Восточный альянс» - здание гостиницы, инв. №64:401:001:000043380, литер А, площадью 1625, 5 кв.м., местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2А, кадастровый номер 65:01:07 01 002:0062:64:401:001:000043380,  в том числе  земельный участок, функционально обеспечивающий здание гостиницы, площадью 768 кв.м., кадастровый номер 65:01:0701002:0062.
 
    Указанные обеспечительные меры заявитель просит  принять до вступления в  законную силу судебного акта по его жалобе на действия (бездействие) конкурсного управляющего ООО «Восточный альянс» Лопанова А.Н., поданной 22.10.2014, а также до вступления в  законную силу судебного акта по заявлению конкурсного кредитора ООО «Восточный альянс» Ким Ен Сик  о признании решения собрания кредитора ООО «Восточный альянс» от 08.09.2014-09.09.2014 недействительным.
 
 
    Определением суда 23.10.2014 ходатайство Ким Ен Сик о принятии обеспечительных мер оставлено без движения, срок для устранения недостатков  установлен до 21.11.2014.
 
    В установленный срок обстоятельства, послужившие основанием для оставления  заявления без движения, устранены. При этом, заявитель отказался от  ходатайства о принятии обеспечительной меры в виде  запрета  ЗАО «АМК Консалтинг» проводить торги  по продаже залогового имущества  ООО «Восточный альянс».
 
 
    Изучив ходатайство конкурсного кредитора ООО «Восточный альянс» Ким Ен Сик о принятии обеспечительных мер, суд  приходит к следующему.
 
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
 
    Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
 
    В силу пункта 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
 
 
    Согласно п.п.9,10 Постановления №55 при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
 
    Арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.
 
    В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер.
 
    В связи с этим при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду:
 
    - разумность и обоснованность требования заявителя о примененииобеспечительных мер;
 
    - вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;
 
    - обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;
 
    - предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
 
    Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
 
 
 
    Судом     установлено,    что определением    от   12.10.2012 признаны обоснованными  и включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью  «Восточный Альянс» требования Ким Дюн Сир  в размере 48 908 260 рублей, в том числе  44 500 000 рублей основного долга, 4 361 000 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 47 260 рублей судебных расходов как обеспеченные залогом  следующего имущества залоговой стоимостью 130 000 000 рублей согласно договору залога недвижимого имущества от 01.06.2010 и решению Южно-Сахалинского городского суда от 21.06.2011 по делу №2-3896/2011: здание гостиницы, инв. №64:401:001:000043380, литер А, площадью 1625, 5 кв.м., местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2А, кадастровый номер 65:01:07 01 002:0062:64:401:001:000043380, право аренды на земельный участок, функционально обеспечивающий здание гостиницы, площадью 768 кв.м., кадастровый номер 65:01:0701002:0062, местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2 А.
 
    Определением суда от 15.11.2013 установлена  начальная продажная цена  заложенного имущества в виде здания гостиницы, инв. №64:401:001:000043380, литер А, площадью 1625, 5 кв.м., местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2А, кадастровый номер 65:01:07 01 002:0062:64:401:001:000043380,  в том числе  земельного участка, функционально обеспечивающего здание гостиницы, площадью 768 кв.м., кадастровый номер 65:01:0701002:0062, местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2 А, в сумме 133 760 000 руб.
 
 
    Согласно объявлению, размещенному в газете «Коммерсантъ» от 18.10.2014, организатор торгов Лопанов А.Н. сообщает о проведении повторных торгов по продаже имущества  должника ООО «Восточный  альянс»: здание гостиницы, инв. №64:401:001:000043380, литер А, площадью 1625, 5 кв.м., местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2А, кадастровый номер 65:01:07 01 002:0062:64:401:001:000043380, в том  числе земельный участок, функционально обеспечивающий здание гостиницы, площадью 768 кв.м., кадастровый номер 65:01:0701002:0062, местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2 А.
 
    В объявлении указано, что  заявки на участие в торгах могут подаваться  с 10.00 18.10.2014 по 17.00 26.11.2014 включительно, торги будут проводиться в электронной форме в виде  открытого аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой предложений о цене с 28.11.2014 года.
 
 
    Обращаясь с жалобой на действия конкурсного управляющего должника Лопанова А.Н., конкурсный кредитор Ким Ен Сик указал, в том числе,  нанезаконность действий    конкурсного     управляющего Лопанова А.Н. в части  проведения  торгов в отношении имущества должника как повторных, поскольку, как указано в жалобе, первоначальные торги проводились  неуполномоченным лицом, что установлено определением суда от 28.07.2014, которым действия конкурсного управляющего Широкова Ю.С. в части привлечения в качестве организатора торгов ЗАО «АМК Консалтинг» признаны незаконными.
 
 
    По смыслу Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»  основной обязанностью конкурсного управляющего является аккумулирование имущества должника и формирование конкурсной массы в целях продажи имущества и наиболее полного удовлетворения требований кредиторов, причем при проведении процедур банкротства арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
 
 
    В соответствии со ст.138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:
 
    двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;
 
    оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.
 
    Денежные средства, оставшиеся после полного погашения требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредитора, обеспеченных залогом реализованного имущества, включаются в конкурсную массу.
 
    Денежные средства, оставшиеся после полного погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплату услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, включаются в конкурсную массу.
 
 
    Следовательно,  как конкурсный кредитор, требования которого могут быть удовлетворены  за счет денежных средств,вырученных от реализации предмета залога (в изложенном выше порядке), Ким Ен Сик заинтересован  в законности  и правильности проведения соответствующих торгов  и продаже  имущества по наибольшей цене.
 
 
    На основании п.6 ст.18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.
 
 
    В соответствии с п.4 ст.138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.
 
 
    Согласно п.18 ст.110 Закона о банкротстве в случае признания торгов несостоявшимися  арбитражный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного настоящим Федеральным законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Начальная цена продажи предприятия на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи предприятия, установленной в соответствии с настоящим Федеральным законом на первоначальных торгах.
 
 
    Таким образом, при проведении повторных торгов начальная цена продажи  имущества устанавливается  ниже начальной цены продажи  имущества, установленной  на первоначальных торгах.
 
 
    В этой связи, поскольку  в рамках рассмотрения жалобы Ким Ен Сик выяснению подлежит правомерность проведения конкурсным управляющим ООО «Восточный альянс» Лопановым А.Н. повторных  торгов по продаже залогового имущества должника (а не первоначальных), следовательно,  мерой, гарантирующей возможность реализовать судебный акт по жалобе Ким Ен Сик, является предотвращение неблагоприятных последствий, связанных с возможностью  отчуждать имущество должника по итогам этих торгов.
 
 
    Учитывая, что испрашиваемые Ким Ен Сик обеспечительные меры в виде запрета проведения торгов по продаже  имущества, заключения договора купли-продажи  имущества, совершения регистрационных действий в отношении   имущества имеют целью  сохранить существующее положение  имущества до разрешения спора по существу с целью предотвращения возможности затруднить или сделать невозможным  исполнение судебного акта по  жалобе Ким Ен Сик, суд  удовлетворяет заявление Ким Ен Сик о принятии обеспечительных мер в рамках рассмотрения  его жалобы на действия (бездействие) конкурсного управляющего Лопанова А.Н.
 
 
    Как указано ранее, заявитель также просит  принять обеспечительные меры  до вступления в  законную силу судебного акта по его заявлению  о признании решения собрания кредитора ООО «Восточный альянс» от 08.09.2014-09.09.2014 недействительным.
 
 
    Данным собранием кредиторов принято, в том числе, решение  об установлении организатору торгов вознаграждения в размере 8 000 000 рублей за счет средств кредиторов, принявших решение об установлении дополнительного вознаграждения, или причитающихся платежей в счет погашения их требований.
 
 
    Как указано выше, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
 
 
    Принятое собранием кредиторов 08.09.2014-09.09.2014 решение не связано  непосредственно с  порядком   и условиями проведения  торгов,  а доказательств того, что непринятие испрашиваемых Ким Ен Сик обеспечительных мер затруднит или  сделает невозможным  исполнение судебного акта,  принятого по результатам рассмотрения заявления Ким Ен Сик об оспаривании решения собрания кредиторов от 08.09.2014-09.09.2014,  либо причинит значительный ущерб заявителю, Ким Ен Сик не представлено.
 
 
    В этой связи, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства Ким Ен Сик  о  принятии обеспечительных мер до вступления в  законную силу судебного акта по его заявлению  о признании решения собрания кредитора ООО «Восточный альянс» от 08.09.2014-09.09.2014 недействительным.
 
 
    Руководствуясь статьями 90, 93, 184-185, 223   Арбитражного процессуального кодекса РФ, ст. 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    Заявление конкурсного кредитора ООО «Восточный альянс» Ким Ен Сик о принятии обеспечительных мер по делу № А59-1705/2012 удовлетворить частично.
 
 
    Запретить  конкурсному управляющему   ООО «Восточный альянс» Лопанову А.Н. и иным лицам проводить торги по продаже залогового имущества должника ООО «Восточный альянс» - здание гостиницы, инв. №64:401:001:000043380, литер А, площадью 1625, 5 кв.м., местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2А, кадастровый номер 65:01:07 01 002:0062:64:401:001:000043380,  в том числе  земельный участок, функционально обеспечивающий здание гостиницы, площадью 768 кв.м., кадастровый номер 65:01:0701002:0062;
 
 
    Запретить конкурсному управляющему   ООО «Восточный альянс» Лопанову А.Н. заключать с третьими лицами договор купли-продажи залогового имущества  должника ООО «Восточный альянс» - здание гостиницы, инв. №64:401:001:000043380, литер А, площадью 1625, 5 кв.м., местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2А, кадастровый номер 65:01:07 01 002:0062:64:401:001:000043380,  в том числе  земельный участок, функционально обеспечивающий здание гостиницы, площадью 768 кв.м., кадастровый номер 65:01:0701002:0062;
 
 
    Запретить конкурсному управляющему   ООО «Восточный альянс» Лопанову А.Н., Управлению Росреестра по Сахалинской области и иным лицам совершать любые регистрационные действия в отношении  залогового имущества  должника ООО «Восточный альянс» - здание гостиницы, инв. №64:401:001:000043380, литер А, площадью 1625, 5 кв.м., местоположение: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 2А, кадастровый номер 65:01:07 01 002:0062:64:401:001:000043380,  в том числе  земельный участок, функционально обеспечивающий здание гостиницы, площадью 768 кв.м., кадастровый номер 65:01:0701002:0062.
 
 
    Указанные обеспечительные меры действуют до вступления в  законную силу судебного акта по жалобе конкурсного кредитора ООО «Восточный альянс» Ким Ен Сик на действия (бездействие) конкурсного управляющего ООО «Восточный альянс» Лопанова А.Н., поданной 22.10.2014.
 
 
    В удовлетворении ходатайства Ким Ен Сик  в остальной части  отказать.
 
 
    Копию определения направить заявителю, конкурсному управляющему  Лопанову А.Н., Управлению Росреестра по Сахалинской области.
 
 
    Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение десяти дней с момента  его вынесения.
 
 
 
 
    Судья                                                                                      Н.Н.Попова