Решение от 08 сентября 2014 года №А58-965/2014

 
 
 
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
 
улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Якутск
 
    08 сентября 2014г.
 
Дело № А58-965/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября 2014 г.
 
    Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2014 г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гуляевой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сидоровой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района(ИНН 1434027060, ОГРН 1031401720162) к Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 1434031483, ОГРН 1061434000011) о взыскании 532 479, 67рублей, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предприниматель Бредневой Ирины Сергеевны,
 
    при участии:
 
    от истца: не явился, извещен;
 
    от ответчика: не явился, извещен;
 
    от третьего лица: не явился, извещен,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского районаобратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" о взыскании неосновательного обогащения в размере 454 626 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 77 853,63 рублей.
 
    Определением суда от 29.04.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Бреднева Ирина Сергеевна.
 
    Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие  сторон.
 
    Суд в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявил перерыв в судебном заседании до 01 сентября 2014 г. 11 час. 30 мин.
 
    Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) разместил на своем официальном сайте в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).
 
    После перерыва судебное заседание продолжено 01 сентября 2014 г. в 11 час. 30 мин. в том же составе суда, при  ведении протокола судебного заседания тем же секретарем судебного заседания, при участии:
 
    от истца: не явился, извещен;
 
    от ответчика: Голиков В.В. – по доверенности от 28.03.2014 № 21-д;
 
    от третьего лица: не явился, извещен.
 
    Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие  истца и третьего лица.
 
    Ответчик поддержал ранее заявленное ходатайство о запросе у третьего лица информации о сумме перечисленных средств в качестве арендной платы.
 
    Суд, руководствуясь статьями 66, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил в удовлетворении ходатайства о запросе отказать, так как доказательств невозможности самостоятельного получения не представлено, доказательств получения письма от 19.05.2014 третьим лицом не представлено (л.д. 142), указанное письмо получено Толумбасовой Т.Н.
 
    Ответчик с иском не согласен.
 
    Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
 
    Как следует из материалов дела, 11.01.2011 между Городской администрацией городского поселения «Город Нерюнгри» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Бредневой Ириной Сергеевной был заключен договор аренды недвижимого имущества № 58, согласно которому арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное пользование муниципальное имущество, расположенное по адресу: 678967, Республики Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 29/3 (1-й этаж), общей площадью  393,80 кв.м.
 
    Срок действия договора аренды: 01.01.2011 по 29.12.2011 (пункт 2.1 договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.1  арендатор оплачивает за объект ежемесячно до 5 числа текущего месяца арендную плату с учетом НДС  в размере 35 705,75 рублей. Арендатор оплачивает арендную плату за долю земельного участка, соответствующую объекту, в размере 8 392 рублей в год (п. 3.2 договора).
 
    Также между Городской администрацией городского поселения «Город Нерюнгри» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Бредневой Ириной Сергеевной 25.08.2011 был заключен договор аренды недвижимого имущества  № 273, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование муниципальное имущество, расположенное по адресу: 678967, Республики Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. дружбы Народов, 29/3 (1-й этаж), общей площадью 23,10 кв.м.
 
    Договор аренды заключен на с 16.09.2011 по 10.09.2012 (пункт 2.1 договора).
 
    Согласно пункту 3.1 договора арендатор оплачивает за объект ежемесячно до 5 числа текущего месяца арендную плату с учетом НДС в размере 1 439,60 рублей. Арендатор оплачивает арендную плату за долю земельного участка, соответствующего объекту в размере 492 рублей в год (пункт 3.2 договора).
 
    Истец, полагая, что спорное имущество неправомерно передано ответчиком в аренду предпринимателю, обратился в адрес ответчика  с письмом № 3/2417 от 17.10.2013 с просьбой до 20.11.2013 произвести возврат неосновательно полученных арендных платежей от арендатора Бредневой И.С.
 
    Ответчик требования истца, изложенные в претензии, не исполнил, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Суд, исследовав материалы дела в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В силу пункта 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
 
    Содержанием рассматриваемого обязательства являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.
 
    Следовательно, для установления неосновательного обогащения необходимо отсутствие у ответчика оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права от 25.08.2011 серии 14-АА № 796984 нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 410,9 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-33, инв. № 98406000/НР2/000036-2, находящийся по адресу: Республики Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, д. 29, корп. 3, находится на праве собственности муниципального образования «Нерюнгринский район».
 
    Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02.12.2011 по делу №А58-4997/2011, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2012, в удовлетворении исковых требований Городской Администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района к Комитету земельных и имущественных отношений Нерюнгринского районао государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, находящиеся в жилых домах, переданных муниципальным образованием «Нерюнгринский район» Муниципального образования «Городское поселение «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района по договору о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности от 15.03.2006, в том числе на нежилое помещение, расположенное по адресу: Республики Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Дружбы Народов, 29/3, отказано. Указанным решением суда договоры аренды №58 от 11.01.2011, №273 от 25.08.2011 признаны недействительными (ничтожными).
 
    Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.05.2012 решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02.12.2011 по делу № А58-4997/11 и постановление  Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2012 по тому же делу оставлены без изменения.
 
    В соответствии со ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В настоящем случае неосновательность обогащения ответчика подтверждается материалами дела, поскольку передача ответчиком в аренду нежилого помещения является неправомерной, так как в силу прямого указания ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации правом сдачи в аренду обладает собственник либо лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Поэтому получение арендной платы по спорному договору является незаконным. По смыслу ст. 1102 Кодекса, потерпевшим, имеющим право требовать возврата приобретателем денежных средств, полученных без установленных законом или сделкой оснований, является лицо, за счет которого обогатился приобретатель.
 
    В данном случае неосновательным обогащением является полученная ответчиком в результате неправомерного распоряжения имуществом, принадлежащим истцу, арендная плата.
 
    Положения п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность лица, неосновательно пользовавшегося чужим имуществом, возместить потерпевшему то, что оно получило вследствие такого пользования.
 
    В соответствии со служебной запиской Управления архитектуры и градостроительства, земельных и имущественных отношений учета и приватизации от 04.03.2014 по состоянию на 31.12.2011 по договорам № 58 от 11.01.2011 и № 273 от 25.08.2011 был начислена арендная плата в размере 367 377,52 рубля, а индивидуальным предпринимателем Бредневой И.С. оплачено за 2011 г. всего 208 352,22 рубля. Задолженность по двум договорам за 2011 года составляет 159 025,34 рубля. С 01.01.2012 арендная плата по указанным договорам предпринимателем не начислялась, так как арендатор, ссылаясь на судебные разбирательства между муниципальным образованием «Нерюнгринский район» и муниципальным образованием «Город Нерюнгри», отказался вносить арендные платежи до окончательного решения суда. Так как решение суда вынесено не в пользу муниципального образования «Город Нерюнгри», арендатор отказался от исполнения договорных обязательств.
 
    В подтверждение произведенных третьим лицом арендных платежей  в размере 208 352,22 рубля в материалы дела ответчиком представлены ведомости начисления арендных платежей.
 
    В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в размере 208 352,22 рублей фактически полученных ответчиком  денежных средств по договору аренды, заключенному с третьим лицом, в остальной части следует отказать.
 
    Доказательств неосновательного обогащения ответчика на большую сумму материалы дела не содержат.
 
    Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77 853,63 рублей, в том числе:
 
    - 75 802,92 рубля по договору № 58 от 11.01.2011 за период с 01.01.2012 по 10.02.2014;
 
    - 2 050,71 рубль по договору № 273 от 25.08.2011 за период с 11.09.2012 по 10.02.2014.
 
    В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Суд, проверив представленный истцом расчет процентов,  соглашается с периодом начисления процентов, так как на день принятия решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02.12.2011 по делу № А58-4997/2011 ответчику было известно о праве собственности истца на спорное нежилое помещение.
 
    С учётом изложенного, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 208 352,22 руб. за период с 01.01.2012 по 10.02.2014 составят 36 288,01 руб. (208 352,22*760*8.25/36000).
 
    Таким образом, требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в размере 36 288,01 руб., в остальной части следует отказать.
 
    Администрация муниципального образования  "Город Нерюнгри" как орган муниципальной власти, имеющий право распределять бюджетные средства по подведомственным распорядителям и получателям средств местного бюджета, является главным распорядителем средств бюджета муниципального образования. Главный распорядитель средств бюджета муниципального образования выступает в суде от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к муниципальному образованию (части 1 и 10 ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации).
 
    При этом суд исходит из действия общего правила об ответственности публично-правового образования всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим казну, в связи с чем, ограничение источников взыскания путем указания на взыскание денежных средств со счетов   администрации муниципального образования  "Город Нерюнгри" противоречит статьям 126, 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению за счет средств казны муниципального образования  "Город Нерюнгри".
 
    Согласно ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец и ответчик освобождены от уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ИНН 1434031483, ОГРН 1061434000011) за счет средств казны муниципального образования "Город Нерюнгри" в пользу Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района(ИНН 1434027060, ОГРН 1031401720162) 244 640,23 рубля, из них основной долг в размере 208 352,22 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 288,01 рубля.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья
 
    А.В. Гуляева