Решение от 31 октября 2014 года №А58-5582/2014

 
 
 
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
 
улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Якутск
 
    31 октября 2014года
 
Дело № А58-5582/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2014
 
    Полный текст решения изготовлен 31.10.2014
 
 
    Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)в составе: судьи  Терских В. С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барашковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия)(ИНН 1435183129, ОГРН 1071435001461) к закрытому акционерному обществу "Ермакс-строй"(ИНН 1431010598, ОГРН 1081431000540) о взыскании задолженности по арендной плате с 01.01.2012 по 30.06.2014 в размере 371 850,10 руб., обязании в течение 10 дней с момента вступления судебного акта в законную силу передать по акту приема-передачи лесной участок: РС (Я), ГУ РС (Я) «Хангаласское лесничество», Покровское участковое лесничество в кв.№ 247, 254, 255, 261, 265 площадью 12 га, кадастровый номер 14:32:030202:171, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: парников К.Д. – по доверенности,
 
    от ответчика: не явились, извещены в порядке пунктов 2 и 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд республики Саха (Якутия) с иском к закрытому акционерному обществу «Ермакс-Строй» о взыскании арендной платы за период с 01.01.2012 по 30.06.2014 в размере 371 850,10 руб. и обязании ответчика передать лесной участок Департаменту.
 
    Ответчик представителей для участия в судебном заседании не направил. Определение суда о назначении судебного разбирательства, направленное судом по месту нахождения юридического лица: 677980, Республика Саха (Якутия), Хангаласский улус, г.Покровск, ул. Орджоникидзе, дом 58/2, квартира 47, возвращено с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    В соответствии с частью 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.
 
    В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.
 
    При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    На основании  распоряжения  Департамента по лесным отношениям Министерства охраны природы Республики Саха (Якутия) от 01.12.2008 года № 276-р ответчику предоставлен лесной участок из защитных лесов земель лесного фонда в квартале 265 выделы 1,2,5 на площади 0,56 га и из эксплуатационных лесов земель лесного фонда в квартале № 247 выделы 18,19; в квартале № 254 выделы 3,4,5,6,7,8; в квартале № 255 выделы 1,5; в квартале № 261 выделы 1,6,7,9 на площади 11, 44 га Покровского участкового лесничества ГУ «Хангаласского лесничества», в аренду общей площадью 12,0 га для разведки и добычи строительного камня (известняка) на проявлении «Участок Бестях» сроком на 5 лет.
 
    09.122012 года между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) в лице лесничего ГУ «Хангаласское лесничество» Устиновой В.М. (арендодатель)  и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 28, согласно которому  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 12 га, кадастровый номер 14:32:090902:171, местоположение: Республика Саха (Якутия), ГУ «Хангаласское лесничество», Покровское участковое лесничество в кв. 247, 254, 255, 261, 265.
 
    Срок действия договора аренды с 09.12.2008 года по 27.10.2013 года.
 
    Согласно пункту 5 договора арендная плата по договору составляет 148 740 руб.04 коп.  в год.
 
    В соответствии с п. 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 3 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
 
    Согласно приложению № 3 квартальная плата равна 37 185 руб. 01 коп.
 
    К договору аренды сторонами подписан акт приема-передачи лесного участка в аренду от 09.12.2008 года.
 
    Право аренды лесного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.10.2009 года № 14-14-01/098/2009-927  в пользу ответчика.
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендной платы за 1 по 4 кварталы 2010 года, с 1 по 4 кварталы 2011 года в сумме 297 480 руб. 08 коп. явилось основанием для обращения Департамента в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 09.02.2012 по делу № А58-7148/2011 исковые заявления удовлетворены в части: с ЗАО «Ермакс-Строй» взыскан долг по арендной плате в размере 297 480,08 руб., расторгнут договор аренды лесного участка № 28 от 09.12.2008.
 
    Департамент, ссылаясь на то, что до настоящего времени арендатором лесной участок не возвращен в государственный фонд, просит взыскать с ЗАО «Ермакс-Строй» задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с 01.01.2012 по 30.06.2014 в размере 371 850 руб. 10 коп., а также в соответствии с условиями договора обязать ответчика передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
 
    Пунктом 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено следующее. В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.
 
    При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).
 
    В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    В соответствии с подпунктом «г» пункта 11 договора аренды лесного участка № 28 от 09.12.2008 арендатор обязан в случае прекращения действия настоящего договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 4 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.
 
    Доказательств возврата ответчиком имущества арендатору после расторжения договора в материалы дела не представлено.
 
    Доказательства уплаты платежей за пользование имуществом за период с 01.01.2012 по 30.06.2014 отсутствуют. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и является правильным.
 
    Так как договор между сторонами прекращен, а ответчик не возвратил арендованное имущество, требования истца о возврате имущества правомерно подлежат удовлетворению.
 
    В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера. Цена иска определяется истцом, а в случае неправильного указания цены иска - арбитражным судом. В цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты.
 
    Согласно пункту 1 части 1 статьи 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств исходя из взыскиваемой суммы.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 14437 рублей, из которых  в силу пункта 2 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации 4000 руб. по требованию о об обязании возвратить лесной участок.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Ермакс-Строй» (ИНН 1431010598, ОГРН 1081431000540) в пользу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 по 30.06.2014 в размере 371 850 рублей 10 копеек.
 
    Обязать закрытое акционерное общество «Ермакс-Строй»  (ИНН 1431010598, ОГРН 1081431000540) в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу передать по акту приема-передачи Департаменту по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) лесной участок с местоположением: Республика Саха (Якутия), ГУ РС (Я) «Хангаласское лесничество», Покровское участковое лесничество в кв. № 247, 254, 255, 261, 265 площадью 12 га, с кадастровым номером 14:32:090202:171, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Ермакс-Строй» (ИНН 1431010598, ОГРН 1081431000540) в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 437 рублей.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
 
 
    Судья
 
    В.С.Терских