Решение от 23 октября 2014 года №А58-5356/2014

 
 
 
Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)
 
улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Якутск
 
    23 октября 2014года
 
Дело № А58-5356/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2014 года
 
    Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Фёдоровой М.Я., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений  Нерюнгринского района(ИНН 1434027060, ОГРН 1031401720162, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 28.01.2003, юридический адрес: пр. Дружбы Народов, 21, г. Нерюнгри, 678960) от 15.08.2014№ 1487к индивидуальному предпринимателю Сизковой Ларисе Николаевне (ИНН 281100044144, ОГРН 304280105000106) об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения,
 
    При участии:
 
    от истца: не явился, извещен;
 
    от ответчика: не явился, извещен;
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского районаобратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к индивидуальному предпринимателю Сизковой Ларисе Николаевне об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения, а именно: просит выселить ответчика из незаконно занимаемого нежилого подвального помещения, общей площадью 174,1 кв.м., находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: ул. Тимптонская, 1/1, г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия), передав его по акту приема-передачи в Комитет.
 
    Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие сторон. 
 
    Судом, для представления дополнительных документов, в судебном заседании объявлен перерыв с 10 час. 40 мин. 13.10.2014 г. до 16 час. 00 мин. 16.10.2014 г.
 
    После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николаевой Е.В., без участия надлежаще извещенных сторон.
 
    Судебное заседание ведется без использования аудиозаписи.
 
    Суд, в порядке ст. 156 АПК РФ, рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.
 
    До начала судебных заседаний в материалы дела представлено заявление об уточнении исковых требований, которым истец просит обязать индивидуального предпринимателя Сизкову Ларису Николаевну освободить незаконно занимаемое нежилое подвальное помещение, общей площадью 174,1 кв.м., находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: улица Тимптонская, 1/1, город Нерюнгри Республики Саха (Якутия), передав его по акту приема-передачи Комитету имущественных и земельных отношений  Нерюнгринского района.
 
    Судом установлено, что заявление об уточнении исковых требований подписано уполномоченным лицом, соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Суд разъясняет правовые последствия принятия заявления об уточнении исковых требований.
 
    Судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято.
 
    Суд, рассмотрев материалы дела, установил следующее.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2013 14-АБ №093938 Муниципального образования «Нерюнгринскйи район» владеет на праве собственности зданием (строением), назначение: нежилое, 4-этажный (подземных этажей -1), общей площадью 5 978,7 кв.м., лит. Б, адрес (местонахождение: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Тимптонская, д. 1, корп. 1), с кадастровым номером 14:19:102014:113.
 
    08.04.2013 между Комитетом имущественных и земельных отношений Нерюнгринского района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Сизковой Л.Н. (арендатор) заключен договор №50 аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности Муниципального образования «Нерюнгринский район», согласно которого  на основании заявления арендатора арендодатель за плату предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимости (подвальные помещения №№45-47, 46-60) общей площадью 174,10 кв.м., расположенный по адресу: ул. Тимтонская,  д. 1/1, г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия).
 
    Объект передан ответчику для использования в качестве магазина промышленных товаров. (п. 1.3).
 
    Срок действия договора аренды установлен с 01.01.2013 по 31.12.2013. (п. 2.1).
 
    01.01.2013 между сторонами подписан акт приема-передачи объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности Муниципального образования «Нерюнгринский район», к  договору аренды от 08.04.2013 №50.
 
    05.02.2014 в адрес ответчика направлено требование о передаче нежилого помещения №160 в связи с истечением срока действия договора аренды.
 
    10.04.2014 истцом проведен аукцион на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности Муниципального образования «Нерюнгринский район».
 
    27.05.2014 в адрес ответчика направлено предписание №972 об освобождении помещения в течение 30 дней с момента получения данного предписания.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
 
    В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Взаимоотношения сторон суд квалифицирует как возникшие из договора аренды  помещениями, находящимися у истца на праве собственности, регламентированные общими положениями об исполнении обязательств (глава 22) и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходя из истечения срока действия договора и отсутствия ввиду этого у ответчика законных оснований на занятие спорных помещений.
 
    Предметом иска является требование собственника об обязании ответчика освободить незаконно занимаемые нежилые помещения, основанием - отказ ответчика освободить помещения в добровольном порядке. Правовым основанием истец указал ст.ст.655, 131, 132 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Исходя из предмета и основания иска в предмет судебного исследования входят факты: нахождение спорных помещений на праве собственности у истца, истечение срока действия договора и занятие их ответчиком без законных оснований.
 
    При установлении названных фактов в совокупности иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
 
    Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.
 
    В силу положений статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
 
    Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, пунктом 2.1 договора аренды установлен срок действия договора с 01.01.2013 по 31.12.2013.
 
 
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2013 14-АБ №093938 Муниципального образования «Нерюнгринскйи район» владеет на праве собственности зданием (строением), назначение: нежилое, 4-этажный (подземных этажей -1), общей площадью 5 978,7 кв.м., лит. Б, адрес (местонахождение: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, ул. Тимптонская, д. 1, корп. 1), с кадастровым номером 14:19:102014:113.
 
    Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать возврата незаконно удерживаемого имущества.
 
    Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, установив наличие у истца права собственности на спорные помещения, истечение срока договора, факт нахождения ответчика в спорных помещениях по состоянию на момент рассмотрения дела, суд удовлетворяет исковые требования.
 
    Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины суд, руководствуясь ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    обязать индивидуального предпринимателя Сизкову Ларису Николаевну  (ИНН 281100044144, ОГРН 304280105000106)  освободить нежилое помещение, общей площадью 174,1 кв.м., находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: улица Тимптонская, 1/1, город Нерюнгри Республики Саха (Якутия), передав его по акту приема-передачи Комитету имущественных и земельных отношений  Нерюнгринского района(ИНН 1434027060, ОГРН 1031401720162, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 28.01.2003, юридический адрес: пр. Дружбы Народов, 21, г. Нерюнгри, 678960).
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Сизковой Ларисы Николаевны  (ИНН 281100044144, ОГРН 304280105000106)  в доход федерального бюджета 4 000 рублей государственной пошлины.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.
 
    В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья
 
    У.Н. Семёнова